Η « Ταυτότητα κτιρίου» «βραχυκυκλώνει» τις μεταβιβάσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών στις πολυκατοικίες του ’50.΄60,’ 70 αλλά δεν «βραχυκυκλώνει» τη μεταβίβαση όλων των οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας σε έναν αγοραστή. Με αυτό το σκοπό συντάχθηκε. Ας σταματήσουν κάποιοι να τον κρύβουν.

 

Περιβάλλον: Να μιλήσουμε πάλι για την «ταυτότητα κτιρίου». Έχουν, λένε, «βραχυκυκλώσει» οι πωλήσεις ακινήτων. «Η εφαρμογή της έχει δέσει τα χέρια χιλιάδων ιδιοκτητών» .«Έφερε στο φως  παθογένειες δεκαετιών» . Δημοσιεύτηκε πρόσφατα, άρθρο, με τίτλο «Πώς η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου δένει τα χέρια χιλιάδων ιδιοκτητών – Στο φως παθογένειες δεκαετιών»,  αναδημοσίευση από την εφημερίδα «Καθημερινή»,  στο blog  της συσπείρωσης αριστερών Μηχανικών.

  Αρχιτέκτονας: Άρθρα με τα προβλήματα που έχουν προκύψει με την εφαρμογή της «ταυτότητας κτιρίου» έχουν γραφεί πολλά   Αλλά  κανένα δεν αναζητάει απάντηση στο πιο απλό ερώτημα: γιατί  αυτοί που την εμπνεύστηκαν και αυτοί που την έθεσαν σε εφαρμογή, συνειδητά  αγνόησαν κα στο περιεχόμενο και στην εφαρμογή  τη πραγματική κτιριακή ιστορία του τόπου μας.  Ισχυρίστηκαν  ότι με μια μονοκοντυλιά, με ένα «κλικ» που λένε σήμερα, «θα σβήσουν όλα  τα παλιά  προβλήματα, και το νέο που έχουν δρομολογήσει θα είναι απαλλαγμένο από τα βαρίδια του παρελθόντος ».  Αλλά το «κλικ» προκάλεσε «βραχυκύκλωμα», μας λένε σήμερα, και  έχει «δέσει τα χέρια χιλιάδων ιδιοκτητών», Το «βραχυκύκλωμα» είναι σχεδόν καθολικό, μας λένε στις πολυκατοικίες που χτίστηκαν με αντιπαροχή στις δεκαετίες 1950,1960,1970.  Η «εφαρμογή» όμως  δεν έπεσε από τον ουρανό σαν αστραπή,  βγήκε περπατώντας καμαρωτή  από το αρμόδιο Υπουργικό Γραφείο και  δεν «βραχυκυκλώνει» όταν γίνεται μεταβίβαση ολόκληρης της πολυκατοικίας σε έναν αγοραστή, «βραχυκυκλώνει» όταν γίνεται μεμονωμένη μεταβίβαση «οριζόντιας ιδιοκτησίας». Έχουμε λοιπόν μια «εφαρμογή» η οποία βραχυκυκλώνει «επιλεκτικά». Και οι «παθογένειες δεκαετιών» βγαίνουν στο «φως» και εμποδίζουν την μεταβίβαση της  «οριζόντιας ιδιοκτησίας», αλλά όταν γίνεται μεταβίβαση κτιρίου παραμένουν στο «σκοτάδι»  και διευκολύνουν την άμεση μεταβίβαση.

Και να γιατί

Οι επενδυτές σήμερα ενδιαφέρονται για αγορές «κτιρίων» όχι για αγορές μεμονωμένων οριζόντιων ιδιοκτησιών, αυτές τις έχουν αγοράσει πριν την ισχύ της «εφαρμογής» της ταυτότητας κτιρίου.  Και στις αγορές «κτιρίων» η «εφαρμογή» ούτε «βραχυκυκλώνει» ούτε οι «παθογένειές» της βγαίνουν στο «φως».  Και αυτό δεν θέλουν να φανεί. Και δεν θέλουν γιατί, με τον τρόπο αυτό κρύβουν έναν από τους  βασικούς σκοπούς της «εφαρμογής» που είναι:  η υφιστάμενη οριζόντια ιδιοκτησία, και ιδίως αυτή τη που πραγματοποιήθηκε στις δεκαετίες ΄50,’60,’70  να διαγραφεί από τον «ιδιοκτησιακό χάρτη» της χώρας, γιατί οι περιοχές στις οποίες πραγματοποιήθηκε βρίσκονται στα κέντρα των πόλεων, και εμποδίζουν τα σημερινά σχέδια «εξευγενισμού».  Αλλά για να «διαγραφεί» πρέπει να επιβαρυνθεί με «παθογένειες». Αυτός ήταν και είναι ο σκοπός της εφαρμογής της «ταυτότητας κτιρίου». Αν π.χ οι ιδιοκτήτες οριζόντιων ιδιοκτησιών σε μια πολυκατοικία αποφασίσουν να πουλήσουν όλοι μαζί σε έναν «επενδυτή» τις ιδιοκτησίες τους, η «εφαρμογή» της «ταυτότητας  κτιρίου» ούτε «βραχυκυκλώνει» ούτε οι «παθογένειες» βγαίνουν στο «φως» θεραπεύονται στο «σκοτάδι» και η μεταβίβαση πραγματοποιείται σε χρόνο ρεκόρ. Το πρόβλημα παρουσιάζεται όταν δεν συμφωνούν όλοι να πουλήσουν στον «επενδυτή» εκεί «βραχυκυκλώνει» και οι «παθογένειες βγαίνουν στο φως».

Και τα άρθρα που δημοσιεύονται αυτό το σκοπό εξυπηρετούν. Λένε ότι «δένει τα χέρια  χιλιάδων  ιδιοκτητών» αλλά δεν λένε, πως τα δένει, γιατί τα δένει και για ποιο σκοπό τα δένει. Και μη μου πεις ότι γίνεται ασυνείδητα. Συνειδητά γίνεται.  

.