Στο ΥΠΕΝ το «Τμήμα εξυπηρέτησης εργολάβων» λειτουργεί επί 24ώρο, αλλά στο «Τμήμα Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και Ισοδυνάμου» η πόρτα είναι κλειστή και η ταμπέλλα που καρφώθηκε από το 2010 και συμπληρώθηκε το 2025, γράφει: «Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και ισοδύναμο σήμερα δεν έχει, αύριο θα έχει». Και αυτό σημαίνει ότι η πόρτα αυτή θα μείνει για πάντα κλειστή.

Περιβάλλον: Καλημέρα. Κάποιοι με σχόλια στο blog ζητούν διευκρινήσεις για την  ανάρτησή μας: «Όταν χάνεται η αίσθηση της «ντροπής για το κακό» δημιουργείται το «Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων» (ΕΣΠΙΑΠ)»

Αρχιτέκτονας: Τι να διευκρινίσω. Από το 2010 και μετά όσοι συμμετείχαν στην σύνταξη νόμων Πολεοδομικού ενδιαφέροντος πρέπει να ντρέπονται, αν έχουν την αίσθηση της «ντροπής». Από το «περιβαλλοντικό ισοζύγιο» του Ν3843/2010 μέχρι το ««Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων» (ΕΣΠΙΑΠ) το 2025 η «ντροπή» είναι σε «έλλειψη».

Αν θυμάσαι ξεκινήσαμε τις συζητήσεις μας όταν η Υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη είχε πει ότι ο  Νόμος 3843/2010 κρίθηκε συνταγματικός γιατί  με την εισαγωγή της έννοιας  «αποκατάσταση» του «περιβαλλοντικού ισοζυγίου» στις περιοχές όπου πραγματοποιήθηκε η αυθαίρετη δόμηση επιλύθηκε το θέμα της ισονομίας των πολιτών. Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο όμως δεν είναι μια «έννοια» χωρίς περιεχόμενο. Το είχαμε συζητήσει το 2014 και σου είχα πει:

 «Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο δόμησης περιοχής ή πόλης ή οικισμού ορίζεται από το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής της πόλης ή του οικισμού. Είναι το σχέδιο που  έχει εγκριθεί σύμφωνα με τις οικείες διατάξεις και καθορίζει τους ειδικούς όρους δόμησης, τους κοινόχρηστους και δομήσιμους χώρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις σε κάθε τμήμα ή ζώνη του οικισμού. Είναι  σχέδιο με  ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά που ορίζει ποσοτικά και κατανέμει ποιοτικά στον χώρο της περιοχής της πόλης ή του οικισμού το ποσοστό οικοδομήσιμου χώρου τμ/κάτοικο, τμ ελεύθερου χώρου/κάτοικο, τμ πρασίνου/κάτοικο, τμ. κοινόχρηστων χώρων/κάτοικο, κ.α.

Το ρυμοτομικό σχέδιο λοιπόν σύμφωνα με τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά που εμπεριέχει καθορίζει τον βαθμό της καλής λειτουργίας της πόλης και η εφαρμογή του εξασφαλίζει την ανάλογη ποιότητα ζωής των ανθρώπων που ζουν ή εργάζονται σε αυτήν.   

Τώρα όπως γνωρίζουμε όλοι τα ποσοτικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά του ρυμοτομικού σχεδίου που ορίζουν το περιβαλλοντικό ισοζύγιο είναι διαφορετικά από περιοχή σε περιοχή και έχουν ταξικό προσανατολισμό. Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο της περιοχής του Παλαιού Ψυχικού έχει υψηλότερο βαθμό ποιότητας διαβίωσης από την περιοχή του Χαλανδρίου που έχει υψηλότερο βαθμό ποιότητας διαβίωσης από την περιοχή της Κυψέλης.

Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο λοιπόν έχει ταξικό περιεχόμενο, και αυτό δεν πρέπει να το αγνοούμε.

Όταν λοιπόν σε μια περιοχή πραγματοποιείται αυθαίρετη δόμηση τότε όλοι οι συντελεστές της καλής λειτουργίας της περιοχής επιβαρύνονται αρνητικά. Για να επανέλθουν, να αποκατασταθεί δηλαδή το περιβαλλοντικό ισοζύγιο πρέπει να επανέλθουν όλοι συντελεστές στις καθορισμένες  από το ρυμοτομικό τιμές  με ποσοτική και ποιοτική κατανομή στην περιοχή!!! Διατάραξη του Περιβαλλοντικού ισοζυγίου σημαίνει ότι λείπει ΓΗ από τα οικόπεδα από τους κοινόχρηστους χώρους, από τους χώρους πρασίνου κ.α. Και για να αποκατασταθεί πρέπει να βρεθεί ΓΗ να προστεθεί στα υφιστάμενα οικόπεδα, στους υφιστάμενους δρόμους, στους υφιστάμενους χώρους πρασίνου κ.α Και όπως σου είχα πει σε παλαιότερη συζήτησή μας η ΓΗ δεν είναι φόρεμα που μας κόντυνε και μας στένεψε να βάλουμε φάσες πάνω κάτω να το μακρύνουμε, και δεξιά αριστερά να το φαρδύνουμε.

Σε περιοχές ήδη δομημένες αυτό δεν είναι εφικτό. Και το γνωρίζουμε όλοι. Δεν χρειάζεται ΕΠΙΣΤΗΜΗ για να το καταλάβει κανείς. Απλή λογική σκέψη απαιτείται. Αλλά οι Κυβερνώντες  τη Χώρα μας λένε ότι γίνεται. Εμείς μπορούμε να σας αποδείξουμε ότι γίνεται!!! μας λένε!!! Αλλά πρώτα θα «τακτοποιήσουμε» την αυθαίρετη δόμηση γιατί έχουμε «υποχρέωση πολιτική», ψηφοθηρική εννοεί, αλλά το κρύβει με επιμέλεια, θα τακτοποιήσουμε τους εργολάβους, και μετά σε βάθος χρόνου θα «αποκαταστήσουμε» και το «περιβαλλοντικό ισοζύγιο». Να πως: αυτό μπορούμε να σας το πούμε από τώρα: Ας δούμε τι μας είπαν: Στην πρώτη στήλη είναι το «Περιβαλλοντικό ισοζύγιο» του Ν3843/2010 το οποίο αν και έχουν περάσει 15 χρόνια ακόμη όχι μόνο δεν έχει πραγματοποιηθεί ούτε καν έχει ξεκινήσει η μελέτη του. Στη δεύτερη στήλη είναι αυτό του 4495/2017 του Νόμου αυθαιρέτων. Αυτό δεν μπορεί μας λένε να ξεκινήσει γιατί δεν έχει κλείσει η υποβολή. Στην Τρίτη στήλη είναι η νέα επινόηση αυτή του «Ισοδύναμου» που όπως μας λένε η μελέτη «αποκατάστασης» θα παρουσιαστεί δύο χρόνια μετά την τακτοποίηση των εργολάβων, μετά δηλαδή την πραγματοποίηση των επιβαρύνσεων του ΝΟΚ.

Η πρώτη στήλη είναι αυτή του Νόμου της Μπιρμπίλη με 4 επιλογές. Η Δεύτερη αυτή του Σκουρλέτη με 9 επιλογές γιατί αντιμετώπιζε «ολιστικά» το «φαινόμενο» και η Τρίτη είναι η σημερινή που προέκυψε από τον συνδυασμό των δύο πρώτων.

Είναι όλες κατάφορα Επιστημονικά απαράδεκτες , και υποτιμούν την νοημοσύνη του Λαού ξεκάθαρα. Στο Υπουργείο έχει καθιερωθεί Τμήμα «Γρήγορης εξυπηρέτησης εργολάβων» με 24ωρη λειτουργία   και στο Τμήμα «Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και Ισοδυνάμου» υπάρχει ταμπέλα στην πόρτα που γράφει «Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και ισοδύναμο σήμερα δεν έχει, αύριο θα έχει» και έχει καρφωθεί στην πόρτα από το 2010,  κατέβηκε για δευτερόλεπτα  για να  συμπληρωθεί  το ισοδύναμο το 2025,  και θα παραμείνει εκεί για πάντα, και το γραφείο κλειστό!!!  

 

Νόμος 3843/2010 άρθρο 7 Περιβαλλοντικό ισοζύγιο Αντισταθμιστικά μέτρα αποκατάστασης του περιβάλλοντος	Νόμος 4495/2017  Άρθρο 77 Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου	Περιβαλλοντικό ισοδύναμο
α. Για την απόκτηση ακινήτων για νέους κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου, όπως αυτοί καθορίζονται κατά τις κείμενες διατάξεις. Αν υπάρχουν  τέτοια ακίνητα!! Αν δεν υπάρχουν…… β. Για αποζημιώσεις ακινήτων που έχουν καθοριστεί από εγκεκριμένα σχέδια πόλης ως κοινόχρηστοι χώροι και για τα οποία είτε έχει αρθεί κατά τις ισχύουσες διατάξεις η απαλλοτρίωση είτε έχει παρέλθει σε κάθε περίπτωση οκταετία από το χρόνο επιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης. Αυτά έχουν ήδη υπολογιστεί στο ισχύον ρυμοτομικό. Δεν μπορούν να περάσουν σαν νέα και να προστεθούν!!!! γ. Για την απόκτηση, αποκατάσταση και συντήρηση ακινήτων σε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά κέντρα πόλεων και προστατευόμενες περιοχές της φύσης και της πολιτιστικής κληρονομιάς, καθώς και την απελευθέρωση, αποκατάσταση, αναβάθμιση, ανάπλαση και προστασία χώρων με ιδιαίτερη περιβαλλοντική σημασία, όπως ακτών, παραλιακών ζωνών, ρεμάτων, αλσών, δασών και δασικών εκτάσεων. Η «αποκατάσταση» πραγματοποιείται εκεί που διαπιστώθηκε η βλάβη δεν πάει βόλτα σε άλλες περιοχές!!! δ. Για την πραγματοποίηση προγραμμάτων αστικής ανάπλασης, που εκπονούνται και εγκρίνονται κατά τις κείμενες διατάξεις. Ανάξιο σχολιασμού λόγω αοριστίας!!!	α) Ολοκληρωμένες παρεμβάσεις ανάπλασης σε περιβαλλοντικά και πολεοδομικά υποβαθμισμένες ή κορεσμένες περιοχές, καθώς και σε περιοχές που χρήζουν ειδικής προστασίας. Η ανάπλαση δεν προσθέτει, αναπλάθει υφιστάμενο!!!  β) Τη διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων για την εξασφάλιση μέγιστης περιβαλλοντικής και αισθητικής ποιότητας και χρηστικότητας από τους πολίτες. Η διαμόρφωση δεν προσθέτει , αναδιαμορφώνει υφιστάμενο που ήδη έχει υπολογιστεί στο ΠΕΡ. ΙΣΟΖ. Δεν ξαναπροστίθεται   γ) Την κατεδάφιση αυθαίρετων ή και επικίνδυνων κτισμάτων. Ήμουνα νιά και γέρασα δ) Την αποκατάσταση, ανακαίνιση, αισθητική αναβάθμιση και διαμόρφωση κτιρίων που ανήκουν στην ιδιοκτησία των Ο.Τ.Α. και φορέων Ν.Π.Δ.Δ. και ΔΕΚΟ.Η αποκατάσταση, ανακαίνιση, αποκαθιστά και ανακαινίζει υφιστάμενο. Άλλη μια πρόσθεση από το πουθενά!!!    ε) Τον καθαρισμό και οριοθέτηση ρεμάτων, καθώς και την εκτέλεση έργων αποκατάστασης και ανάδειξής τους. Ανάξιο σχολιασμού στ) Την αποκομιδή και ασφαλή διαχείριση επικίνδυνων αποβλήτων και μπαζών με έμφαση σε περιβαλλοντικά και πολεοδομικά ευαίσθητες περιοχές. Ανάξιο σχολιασμού ζ) Την ολοκλήρωση ή αναθεώρηση του χωρικού σχεδιασμού, καθώς και την εκπόνηση μελετών περιβαλλοντικής και πολεοδομικής διαχείρισης Ανάξιο σχολιασμού λόγω αοριστίας  η) Τη χρηματοδότηση για την απόκτηση μέσω απαλλοτρίωσης ακινήτων, τα οποία δεν ανήκουν στο Δημόσιο ή τον ευρύτερο Δημόσιο Τομέα και τα οποία είναι χαρακτηρισμένα ως Κοινόχρηστοι Χώροι. Εφ΄όσον είναι ήδη χαρακτηρισμένοι κοινόχρηστοι χώροι έχουν προσμετρήσει ήδη στο ΠΕΡ. ΙΣΟΖ. του ρυμοτομικού. θ) τη χρηματοδότηση για την προστασία, αποκατάσταση και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος, περιλαμβανομένων των οικοτόπων και των ειδών άγριας πανίδας και χλωρίδας, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου υφίστανται πιέσεις αστικοποίησης ή/και πλήττονται από φυσικές ή ανθρωπογενείς καταστροφές. Η ανοησία της αφάνταστης  υπεροψίας	βα) Η κατά προτεραιότητα απόκτηση από το Δημόσιο ακινήτων με αγορά ή αναγκαστική απαλλοτρίωση για τον καθορισμό κοινόχρηστων χώρων για την εξασφάλιση μέγιστης περιβαλλοντικής ποιότητας σε αναλογία ίση ή μεγαλύτερη του ποσοστού που προκύπτει από τα πολεοδομικά πρότυπα, κατ’ αντιστοιχία του ποσοστού του συντελεστή δόμησης που έχει επιτραπεί καθ’ υπέρβαση των όρων δόμησης της κάθε περιοχής, Αν υπάρχουν  τέτοια ακίνητα!! Αν δεν υπάρχουν, του λέει, πήγαινε σε  άλλη επιλογή!!! ββ) η διαμόρφωση νέων και η αναδιαμόρφωση, βελτίωση και αναβάθμιση υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων στον αστικό ιστό, περιλαμβανόμενης και της δυνατότητας εξοπλισμού τους με υπόγειους χώρους στάθμευσης οχημάτων.  Τους νέους χώρους  πρέπει να ψάξει να τους βρει. Πρέπει να βρει ΓΗ ΕΛΕΥΘΕΡΗ!! Αν την βρει!! Αν δεν την  βρει;…..  Η βελτίωση και η αναβάθμιση υφιστάμενων είναι ποιοτική δεν είναι ποσοτική αποκατάσταση. Το περιβαλλοντικό ισοζύγιο απαιτεί  ποσοτική και ποιοτική αποκατάσταση. βγ) η δημιουργία, συμπλήρωση, διαμόρφωση και βελτίωση δικτύων κοινόχρηστων χώρων και δικτύων πράσινων παρεμβάσεων στον αστικό ιστό. Η δημιουργία απαιτεί ελεύθερους χώρους γης, η συμπλήρωση απαιτεί ελεύθερο χώρο γης σε συνέχεια υφιστάμενου. Αν βρεθούν τέτοιοι χώροι!! Αν δεν βρεθούν;…….. βδ) η κατά προτεραιότητα κατεδάφιση αυθαίρετων ή επικίνδυνων (ετοιμορρόπων) κτισμάτων. Ήμουν νιά και γέρασα!!! βε) οι ολοκληρωμένες παρεμβάσεις ανάπλασης σε περιβαλλοντικά και πολεοδομικά υποβαθμισμένες ή κορεσμένες περιοχές, καθώς και σε περιοχές που χρήζουν ειδικής προστασίας, με σκοπό την ανάδειξη και προστασία των περιοχών, τη διεύρυνση του αδόμητου - ελεύθερου χώρου και την αύξηση της αστικής βιωσιμότητας των περιοχών. Οι άδειες του ΝΟΚ έχουν ΟΝΟΜΑ, ΕΠΙΘΕΤΟ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ, ΔΗΜΟ, Τ.Κ., και Ο.Τ.  Εκεί πρέπει να γίνει η αποκατάσταση, δεν πάει βόλτα  η «αποκατάσταση» σε άλλες περιοχές. Του λέει όμως του Χωροτάκτη ότι μπορεί να την πάει και «βόλτα» !!! στ) η χρηματοδότηση δράσεων που περιλαμβάνονται στο από 3.2.2023 Μνημόνιο συνεργασίας με τη Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την αποδοχή πρόσκλησης ενδιαφέροντος προς υποστήριξη της ευρωπαϊκής αποστολής των εκατό (100) κλιματικά ουδέτερων και έξυπνων πόλεων. https://angelmois.blogspot.com/2022/01/blog-post.html 1.     βζ) η χρηματοδότηση της απόκτησης διατηρητέων κτιρίων και μνημείων από τον οικείο δήμο, καθώς και η αποκατάσταση δημοσίων διατηρητέων κτιρίων και μνημείων. Η απόκτηση ιδιοκτησίας υφιστάμενων κτιρίων ή η αποκατάσταση δημοσίων υφιστάμενων διατηρητέων  δεν αποκαθιστά το Περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Είναι υφιστάμενα!!! Ούτε προσθέτουν ούτε αφαιρούν. Εσύ μπορείς να τα προσθέσεις του λέει!! 2.     βη) ο καθαρισμός και η οριοθέτηση ρεμάτων και τα έργα διευθέτησης και ανάδειξης αυτών και Ανάξιο σχολιασμού !!! 3.     βθ) η χρηματοδότηση της δημιουργίας χώρων πρασίνου. Για να δημιουργηθεί ο χώρος πρέπει πρώτα να βρεθεί γη ελεύθερη !!! Αν βρεθεί!! Αν δεν βρεθεί; ………