Το στεγαστικό πρόβλημα

 

Περιβάλλον: Πολλές οι συζητήσεις για το στεγαστικό πρόβλημα. Πολλές οι προτάσεις για την επίλυσή του. Αλλά ……….

Αρχιτέκτονας: Για να βρούμε την λύση πρέπει πρώτα να δούμε ποιος και γιατί το δημιούργησε. Δεν γεννήθηκε ξαφνικά. Ξέρεις η Πόλη υπάρχει γιατί ζουν άνθρωποι σ αυτή, δεν ζουν οι άνθρωποι επειδή υπάρχει η Πόλη. Στο έχω πει πολλές φορές αυτό!!. Και η ΠΟΛΗ είναι ταξικά διαμορφωμένη. Υπάρχουν περιοχές όπου κατοικούν τα κυρίαρχα στρώματα της κοινωνίας της Πόλης, περιοχές όπου κατοικούν τα μεσαία, περιοχές όπου κατοικούν τα μικρομεσαία και περιοχές όπου κατοικούν τα  εργατικά. Όποιος δεν το βλέπει αυτό, δεν θέλει να το δει!!! Είναι ξεκάθαρο αυτό.

Δεν θα ξεκινήσω βέβαια ούτε από την των  «προγόνων εύκλεια», ούτε από το τέλος της Οθωμανικής αυτοκρατορίας. Θα ξεκινήσω από το τέλος της δεκαετίας του 2000. Εκεί γύρω στο 2008 οι Πόλεις μας έχουν φτάσει σε κτιριακό κορεσμό, και στα κέντρα και στην επέκτασή τους στην περιφέρεια γύρω από αυτές. Το κτιριακό απόθεμα στα κέντρα των Πόλεων έχει υποβαθμιστεί σε μεγάλο βαθμό, στην δε περιφέρεια των Πόλεων  έχουν εξαντληθεί οι δυνατότητες επέκτασης. Η φυγή όμως των μεσαίων και των μικρομεσαίων στρωμάτων (1990-2010) από τα κέντρα των Πόλεων στην περιφέρεια των Πόλεων δεν ήταν μια αυθόρμητη κίνηση των στρωμάτων αυτών της κοινωνίας της Πόλης. Ήταν μια ισχυρά προπαγανδισμένη πολιτική των κυρίαρχων μεγάλων- ιδιοκτησιακών και μεγάλων-κατασκευαστικών συμφερόντων, που φρόντισαν η «εγκατάλειψη» των κέντρων να έχει σαν βασικό γνώρισμα την «φυγή από το φτωχό παρελθόν» και την εγκατάσταση στο «νέο αναβαθμισμένο μέλλον»!!!. Αυτό το βασικό γνώρισμα της «φυγής» διευκόλυνε και την  υποβάθμιση των κέντρων των Πόλεων. Τα κέντρα των Πόλεων έχασαν σιγά-σιγά  την ιστορική τους αφηγηματικότητα, έχασαν δηλαδή το κοινωνικό, πολιτιστικό και πολιτικό περιεχόμενό τους. Και είναι αποδεδειγμένο ότι όταν μια περιοχή χάνει την ιστορική αφηγηματικότητά της τότε, χάνεται η αίσθηση του χώρου και του τόπου και μειώνονται οι μορφές αντίστασης και ανθεκτικότητας στην κερδοσκοπία. Και η κερδοσκοπία βρήκε τον δρόμο ανοικτό και «καλοστρωμένο».

Σήμερα «αναβαθμίζει» με τα νέα δικά της πρότυπα τα κέντρα των Πόλεων, όπου φροντίζει η ιστορική αφηγηματικότητα να μην έχει δυνατότητες αναδημιουργίας ούτε στο σήμερα ούτε στο μέλλον. Και ένας τρόπος για να την πολεμήσει, είναι να αναγνωρίσει το «στεγαστικό πρόβλημα» που η ίδια δημιούργησε, και να προτείνει λύσεις που θα εξυπηρετούν την ίδια. Γι'  αυτό και η εφεύρεση του όρου «κοινωνική κατοικία»!!!

Η υποβάθμιση των κέντρων των Πόλεων στην Χώρα μας, διήρκησε 20 ολόκληρα χρόνια (1990-2010) και διήρκησε τόσο γιατί οι περιοχές είχαν ισχυρή ιστορική αφηγηματικότητα. Τώρα όμως η κυρίαρχη τάξη του τόπου μας «βιάζεται» γιατί έχει την μεγάλη ευκαιρία να δημιουργήσει την Πόλη με τις προδιαγραφές που η ίδια χρόνια τώρα έχει προγραμματίσει. Γι'  αυτό και στο forum των Δελφών ακούσαμε τα περί «μακροζωίας» , περί «κοινωνικής κατοικίας» κ.α Τα φερέφωνά της διαγωνίζονται να πάρουν το βραβείο του «Εμπνευσμένου εξυπηρετητή των συμφερόντων της!!!».

 

Στο «forum» των Δελφών: «Απανθρωπίστηκε» η Φιλοσοφία της Αρχιτεκτονικής/ Το «Στεγαστικό πρόβλημα» το περιόρισαν στο: «Η «μακροζωία» των γονιών θίγει τους νέους!!»/ Και δεν ντράπηκαν ούτε για το πρώτο, ούτε για το δεύτερο. Η «ντροπή» όμως «ντράπηκε!!!»

 

Περιβάλλον: Έρχομαι από το forum των Δελφών!!

Αρχιτέκτονας: Καλώς όρισες!!

Περιβάλλον: Άκουσα κάποιες ομιλίες Αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος και ήρθα να τις συζητήσουμε.

 Αρχιτέκτονας: Σ’ αφήσανε να μπεις;

 Περιβάλλον: Όχι!!! Μου είπανε πολύ ευγενικά ότι έχουν το δικό τους «Περιβάλλον» στον Χώρο. Μάλιστα μου το έδειξαν κιόλας!! Καθόταν στο ουρανοξύστη του Ελληνικού και «συνομιλούσε», μου είπαν,  με την Ακρόπολη!!! Διάβασα όμως τις σχετικές δημοσιεύσεις  «Η Φιλοσοφία της Αρχιτεκτονικής και η ανάπλαση των πόλεων» και για την «Στεγαστική κρίση», και επειδή κάτι δεν μου πάει καλά, ήρθα να σε ρωτήσω!

Αρχιτέκτονας: Ακούω!!!

Περιβάλλον: Συζητήθηκε  «Η Φιλοσοφία της Αρχιτεκτονικής και η ανάπλαση των πόλεων»!! Ο Κος Δημήτρης Ανδριόπουλος, Διευθύνων Σύμβουλος του Ομίλου DIMAND, ανέφερε «Το όμορφο κτίριο δεν είναι από μόνο του όμορφο, καθώς συνομιλεί με το περιβάλλον του». Και χρησιμοποιώντας ως παράδειγμα τον ουρανοξύστη στο Ελληνικό ο κ. Ανδριόπουλος επισήμανε ότι το κτίριο «συνομιλεί» με την Ακρόπολη, αναδεικνύοντας τη σημασία της αρχιτεκτονικής ένταξης στο αστικό και ιστορικό περιβάλλον».

Αρχιτέκτονας: Να ρωτήσω. Η «Ακρόπολη», στη «συνομιλία», είπε κάτι στον « Περιβάλλον που καθόταν στον Ουρανοξύστη» για το τσιμέντωμά της από την Μενδώνη;

Περιβάλλον: Θέλω σοβαρή απάντηση. Εξ άλλου όπως διάβασα στην «AI Mode» ο όρος στην Αρχιτεκτονική χρησιμοποιείται για …….

Αρχιτέκτονας: Ο όρος χρησιμοποιείται όταν ο Αρχιτέκτονας  «Απανθρωπίζει» την  Αρχιτεκτονική. Τότε και μόνο τότε «φιμώνει» τον ΑΝΘΡΩΠΟ και δίνει «φωνή» στα κτίρια. Τελεία και παύλα!!

Περιβάλλον: Ο κ. Τάτσης, Καθηγητής Φιλοσοφίας της Πληροφορίας στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων, τόνισε ότι η έννοια του ωραίου συνδέεται με το μέτρο του ανθρώπου και θα πρέπει να σέβεται το σώμα μας καθώς αυτό κινείται στον χώρο. Με αφορμή την Αθήνα, υποστήριξε ότι η συγκρότηση των πόλεων μετά την Οθωμανική περίοδο συνοδεύτηκε από το άγχος της αρχαίας κληρονομιάς, καθώς και από ένα αίσθημα «ενοχής» απέναντι στους προγόνους, λόγω της αδυναμίας πλήρους ανταπόκρισης στην εικόνα που είχε διαμορφωθεί από τους φιλέλληνες. «Εμείς αισθανόμασταν κάπως σαν το γιο που προσπαθεί να φτάσει τον πατέρα και τον παππού και δεν τα καταφέρνει. Μας αρέσει το όμορφο μόνο όταν αυτό μπορεί να εξαργυρωθεί………..

Αρχιτέκτονας: Μη συνεχίζεις!! Το παραπάνω είναι το απαραίτητο «παρακολούθημα» του «Απανθρωπισμού»: «Προγονοπληξία και ψευτοκλασικισμός»!! Εδώ βέβαια έχει και φτωχό περιεχόμενο.

Περιβάλλον: Ας έρθουμε τώρα στη «στεγαστική κρίση»:  «Η Αλεξάνδρα Τραγάκη, Καθηγήτρια Οικονομικής Δημογραφίας στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, μία εκ των ομιλητών, υπογράμμισε ότι το δημογραφικό συνδέεται με το στεγαστικό κυρίως μέσω της δυσκολίας των νέων να στεγάσουν τις οικογένειές τους, υπάρχει όμως και ένας ακόμη κρίσιμος παράγοντας: η μακροζωία.

Όπως ανέφερε, ο αριθμός των ατόμων άνω των 65 ετών αυξάνεται, όπως και το προσδόκιμο ζωής, με αποτέλεσμα να διαμορφώνεται μια νέα κατηγορία ζήτησης για κατοικία, αλλά και για διαφοροποιημένες μορφές στέγασης.

«Η μακροζωία αλλάζει το τοπίο της στέγασης με έναν τρόπο που δεν λαμβάνουμε επαρκώς υπόψη ούτε στις πολιτικές μας ούτε στον σχεδιασμό. Περισσότεροι ηλικιωμένοι ζουν σήμερα σε μεγάλα σπίτια, σε κατοικίες που υπερβαίνουν τόσο τις ανάγκες όσο και τις δυνατότητές τους, ακόμη και ως προς τη συντήρησή τους», επισήμανε η κ. Τραγάκη.

Η ίδια σχολίασε πως λόγω της μακροζωίας, γενιές που ανέμεναν να κληρονομήσουν την κατοικία των γονιών τους για να στεγάσουν τη δική τους οικογένεια ενδέχεται τελικά να μη φτάσουν ποτέ σε αυτό το στάδιο, με αποτέλεσμα το ακίνητο να περνά απευθείας στα εγγόνια. Αυτό, όπως εξήγησε, περιορίζει σημαντικά την κινητικότητα των κατοικιών και δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αγοράς».

Αρχιτέκτονας: Είναι ξεκάθαρο τι εννοεί!! Τι δεν καταλαβαίνεις!!! Κάνει μια πρόταση για το επόμενο «forum»: « Αρχιτεκτονικές προτάσεις και συζήτηση για σχεδιασμό «Καιάδα» με σύγχρονες προδιαγραφές»!!!

  Περιβάλλον: Το ίδιο μου είπε και η «ντροπή» που «ντράπηκε» όταν της το διάβασα!!!

 

   

 

Η Κυρίαρχη τάξη σε συνεργασία με τις Κυβερνήσεις της Χώρας μας, χρόνια τώρα στολίζει τα «εργαλεία» που χρησιμοποιεί για την «κλοπή της λαϊκής ιδιοκτησίας» με στολίδια, που κρύβουν το καλά «ακονισμένο μαχαίρι» που κρύβεται από κάτω. Και όσο νομίζουμε ότι αρκεί να βγάλουμε τα στολίδια για να μην «κόβει και σφάζει», τόσο το «μαχαίρι» θα μένει «καλά ακονισμένο» και θα συνεχίσει να «κόβει και να σφάζει με αφάνταστη ευκολία»!!!

 

 

 

Περιβάλλον: Διαβάζω πολλά άρθρα τώρα τελευταία για θέματα που σας αφορούν σαν Αρχιτέκτονες. Διάβασα για τις επιπτώσεις της «τουριστικοποίησης» στο κέντρο της Αθήνας της Κας Μυρτώς Κιούρτη (διδάκτωρ του ΕΜΠ) με τίτλο ««Σε 10 χρόνια η Αθήνα δεν θα είναι ούτε για κατοίκους ούτε γιατουρίστες», το άρθρο του Κου Γιώργου Λάλιου για το σχέδιο των νέων συντελεστών δόμησης που προτείνουν οι μελετητές για την Αθήνα και την αντίδραση του ΥΠΕΝ, για το θέμα που προέκυψε με την κατάργηση των τοπογραφικών διαγραμμάτων στις μεταβιβάσεις εντός σχεδίου, για τα προβλήματα που δημιουργεί η νέα ρύθμιση για την δόμηση σε περιοχές Natura, για το νέο πλαίσιο δόμησης των οικισμών κάτω των 2.000κατοίκων όπου πρώην οικόπεδα μετατρέπονται σε χωράφια, γράφουν,  για την  «Δραματική έκκληση του ΕλληνικούICOMOS προς το Υπουργείο Πολιτισμού να σταματήσει τις αυθαίρετες επεμβάσεις στην Ακρόπολη και την Αρχαία Αγορά  των Αθηνών», για άδειες που εκδίδονται κατά παράβαση του Νόμου (βλέπε Μήλο), για….

Αρχιτέκτονας: Μη συνεχίζεις. Τα έχω διαβάσει!!!

Περιβάλλον: Τι συμβαίνει;

Αρχιτέκτονας: Η κυρίαρχη τάξη του τόπου μας «ανακατάταξε  και αναδιένειμε» το φυσικό και δομημένο Περιβάλλον της Χώρας μας. Το «μακροπρόθεσμο πρόγραμμα ανακατάταξης και αναδιανομής » του φυσικού και δομημένου Περιβάλλοντος της Χώρας μας, εκπονημένο  από την κυρίαρχη τάξη του τόπου μας, σε συνεργασία με τις Κυβερνήσεις της Χώρας, υποστηρικτικό στα συμφέροντά της αλλά βαθειά  υπονομευτικό στα συμφέροντα του λαού, βαδίζει σταθερά στην τελευταία φάση της πραγματοποίησής του!!! Αυτό συμβαίνει!!!

Περιβάλλον: Τι εννοείς με το «βαδίζει σταθερά στην τελευταία φάση της πραγματοποίησής του»;

Αρχιτέκτονας: Η τελευταία φάση είναι η ΤΕΛΙΚΗ και ΑΝΑΜΦΙΣΒΗΤΗΤΗ Νομική κατοχύρωση της «αναδιανομής της ιδιοκτησίας» του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος της Χώρας μας. Η «αναδιανομή της ιδιοκτησίας» του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος στην Χώρα μας, έχει ήδη πραγματοποιηθεί στον τόπο μας, και είναι αγοραία υποστηρικτική στα συμφέροντα της κυρίαρχης τάξης. Αυτό μας λέει η δήθεν «τουριστικοποίηση» του κέντρου της Αθήνας, αυτό μας λέει το νέο πλαίσιο δόμησης των οικισμών κάτω από 2.000 κατοίκους, αυτό μας λέει η νέα ρύθμιση σε περιοχές Natura, αυτό μας λέει το σχέδιο των νέων συντελεστών δόμησης  που προτείνουν οι μελετητές για  την Αθήνα και την αντίδραση του ΥΠΕΝ. Εκκρεμεί η Νομική κατοχύρωση που θα κατοχυρώσει ΤΕΛΙΚΑ και ΑΝΑΜΦΙΣΒΗΤΗΤΑ την κυριαρχία της.

Περιβάλλον: Μα εδώ έχουμε διαμαρτυρίες!!!

 Αρχιτέκτονας: Διαμαρτυρίες είχαμε και για τον ΝΟΚ, και ήρθε η ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΚΗ  απόφαση της ΟΛΟΜΕΛΕΙΑΣ  του ΣΤΕ και κατοχύρωσε την μη προσμέτρηση του κλιμακοστασίου στον Συντελεστή Δόμησης, που ήταν ο βασικός στόχος της κυρίαρχης τάξης, και έστειλε τα «στολίσματα» (πατάρια, σοφίτες ,κ.α) στον Πολεοδομικό Σχεδιασμό, με ευνοϊκές για την κυρίαρχη τάξη προϋποθέσεις. Έτσι οι Δήμοι που προσέφυγαν νόμισαν ότι κέρδισαν αλλά στην ουσία έχασαν!! Και σου έχω εξηγήσει το γιατί: https://angelmois.blogspot.com/2025/02/6-11-12.html

Η «αναδιανομή της ιδιοκτησίας» του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος στην Χώρα μας, πραγματοποιήθηκε με ληστρικούς Νόμους «κλοπής της λαϊκής ιδιοκτησίας» και αφάνταστα αγοραία υποστηρικτικούς στα συμφέροντα της κυρίαρχης τάξης. Η υποβάθμιση των κέντρων των Πόλεων, δεν έπεσε σαν μεταδοτική αρρώστια από τον ουρανό ένα πρωί,  στα κέντρα των Πόλεων, και αποφάσισαν τα ακίνητα να ρίξουν την αξία τους, για να τα αγοράσει ο «φιλεύσπλαχνος έχων»!!!. Οι Νόμοι αυθαιρέτων που περιέλαβαν όλα τα ακίνητα από το 1955 και μετά, και η «ταυτότητα κτιρίου», που όταν συντάχθηκε το 2010 ίσχυε για κτίρια που θα αναγειρόταν από την 1.1. 2011 και μετά, δεν αποφάσισε μόνη της να πάει πίσω τον χρόνο και να περιλάβει όλα τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί από το 1955 και μετά, εργαλεία «κλοπής της λαϊκής ιδιοκτησίας» ήταν, που οι Κυβερνήσεις της Χώρας μας τους δώσανε και «Βραβείο Νομικής Ευρεσιτεχνίας». Θυμάσαι πριν λίγο καιρό με την ευκαιρία της Παγκόσμιας Ημέρας της Στέγης που μιλήσαμε :   Η «αρπαγή της Λαϊκής ιδιοκτησίας» με ην πρακτική «αξία» - «μη αξία». Ξαναδιάβασέ το!!

 

Η  Κυρίαρχη τάξη σε συνεργασία με τις Κυβερνήσεις της Χώρας, χρόνια τώρα στολίζει τα «εργαλεία» που χρησιμοποιεί για την «κλοπή της λαϊκής ιδιοκτησίας» με στολίδια, που κρύβουν το καλά  «ακονισμένο μαχαίρι» που κρύβεται από κάτω. Και όσο νομίζουμε ότι αρκεί να βγάλουμε τα στολίδια για να μην «κόβει και σφάζει », τόσο το «μαχαίρι» θα μένει «καλά ακονισμένο» και θα συνεχίσει να  «κόβει και να σφάζει με αφάνταστη ευκολία»!!!

 

 

 

Για τον θάνατο της 43χρονης μητέρας στην Κόρινθο: Η «ανακαίνιση κτιρίου» δεν σκοτώνει, η «άδεια εργασιών μικρής κλίμακας» σκοτώνει !!!

 

Περιβάλλον: Διάβασες για το ατύχημα στην Κόρινθο; Σκοτώθηκε μια 43χρονη μητέρα τριών παιδιών, όταν κατέρρευσε μπαλκόνι στο πεζοδρόμιο, από οικοδομή όπου εκτελούνταν εργασίες σε κτίριο που «ανακαινιζόταν» γράφει το σχετικό ρεπορτάζ. Για το έργο, γράφουν,  είχε εκδοθεί «άδεια μικρής κλίμακας» αλλά έλειπαν τα μέτρα ασφαλείας. «Από τον έλεγχο διαπιστώθηκε ότι για το έργο είχε εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας, ωστόσο στο σημείο δεν υπήρχε καμία προειδοποιητική σήμανση ούτε είχαν ληφθεί τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας για την προστασία των διερχομένων». «Ο εργολάβος του κτιρίου- γράφουν - συνελήφθη, και αναζητείται  ο ιδιοκτήτης».  

Αρχιτέκτονας: Την ευθύνη της λήψης και εφαρμογής προστατευτικών μέτρων προκειμένου να γίνει έναρξη εργασιών σε οικοδομή την έχει ο αρμόδιος «επιβλέπων Μηχανικός». Δεν την έχει ούτε ο εργολάβος ούτε ο ιδιοκτήτης. Ο μελετητής Μηχανικός υπογράφει το ΣΑΥ και ο επιβλέπων το εφαρμόζει. Μόνο όταν ληφθούν όλα τα μέτρα ασφαλείας μπορεί να δώσει εντολή να ξεκινήσουν οι εργασίες. Ο εργολάβος και ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένοι να υπακούσουν στις εντολές του Επιβλέποντα Μηχανικού του έργου. Ο οποίος  έχει και το δικαίωμα να μη δώσει εντολή έναρξης εργασιών, εφ' όσον δεν έχουν ληφθεί μέτρα ασφαλείας, να διακόψει τις εργασίες όταν διαπιστώσει ότι προκύπτουν κίνδυνοι που δεν έχουν προβλεφθεί στην οικοδομική άδεια και να ζητήσει, μέτρα ασφαλείας για τους νέους κινδύνους που προέκυψαν , κ.α. Όλα όμως τα παραπάνω, τα έχει «διαγράψει» η «άδεια μικρής κλίμακας», και αυτό γιατί δεν απαιτεί «επίβλεψη Μηχανικού» για όλες τις οικοδομικές εργασίες των αδειών μικρής κλίμακας.  αλλά για περιορισμένο «είδος εργασιών». Και η πραγματικότητα που έχει διαμορφωθεί μας λέει ότι εκδίδεται μια άδεια «εργασιών μικρής κλίμακας» για να έχουμε έναν ΑΡΙΘΜΟ ΑΔΕΙΑΣ να τον «βάλουμε σαν στολίδι» στο ακίνητο, αλλά στην πραγματικότητα  κάνουμε και κάποιες εργασίες, που απαιτούν κανονική οικοδομική άδεια, με υποχρεωτική επίβλεψη, τις παραλείπουμε στην άδεια μικρής κλίμακας, τις επιτρέπουμε όμως να γίνουν, και αν «κάτσει η στραβή» που λένε, θα ισχυριστούμε ότι «εμείς για τις εργασίες αυτές» δεν δώσαμε έγκριση!!!

Το θέμα είναι ότι πολλοί  Μηχανικοί σήμερα είναι «ευχαριστημένοι» με την πραγματικότητα αυτή, γιατί με «λίγο κόπο» αμείβονται καλά. Και όσοι Μηχανικοί θέλουν να κάνουν έντιμα και με ευθύνη την δουλειά τους, μένουν άνεργοι, γιατί είναι «ευθυνόφοβοι» λένε!!!  Είχαμε ξαναμιλήσει για το θέμα αυτό όταν τον Απρίλη του 24 όταν πάλι σκοτώθηκε ένας ΑΝΘΡΩΠΟΣ σε ένα κτίριο στον Πειραιά , που πάλι γινόντουσαν  εργασίες ανακαίνισης με «άδεια μικρής κλίμακας».  

Διάβασέ το και θα καταλάβεις ποιος ΦΤΑΙΕΙ!!!