Για την κατάρρευση του κτιρίου στον Πειραιά, και η «Ευθύνη Μηχανικού» στις άδειες «μικρής κλίμακας»

Περιβάλλον: Διαβάζω κάθε μέρα και μια νέα ανακοίνωση του ΥΠΕΝ σχετικά με τον ΝΟΚ την δόμηση εκτός σχεδίου, για την πραγματοποίηση του καζίνο στο Μαρούσι, για fast track κατεδαφίσεις αυθαιρέτων. Τα νότια προάστια έχουν μπλοκάρει την έκδοση οικοδομικών αδειών,  στα site δημοσιεύονται κείμενα με το πρόβλημα της αύξησης των ενοικίων, τα προβλήματα της κατοίκησης κ.α. Και ήρθε και το σκεπτικό της απόφασης του ΣτΕ για το ΝΟΚ και ο Πρόεδρος του ΤΕΕ εξεμάνει  κατά των Δημοτικών Αρχών. 

Αρχιτέκτονας: ……..

Περιβάλλον: Γιατί δεν απαντάς και με κοιτάς σιωπηλά;

Αρχιτέκτονας: Τι να σου πω. Χρόνια τώρα συζητάμε γι αυτά τα θέματα.

Περιβάλλον: Ναι αλλά τώρα τα προβλήματα έχουν εκραγεί. Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ έκανε σφοδρή επίθεση στους Δήμους.

Αρχιτέκτονας: Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ έχει πάρει μεγάλες δόσεις έπαρσης!!!

Περιβάλλον: Τι θες να πεις μ’ αυτό;

Αρχιτέκτονας: Νομίζω ότι το είπα ξεκάθαρα. Πιο ξεκάθαρα δεν γίνεται.

Περιβάλλον: Τι νομίζεις ότι θα γίνει;

Αρχιτέκτονας: Το τι θα γίνει, δεν το ξέρω. Ξέρω όμως να σου πω ότι τα πράγματα δεν είναι εύκολο να διορθωθούν. Και δεν είναι εύκολο γιατί έχει δημιουργηθεί μια πραγματικότητα, η κυρίαρχη τάξη τη δημιούργησε, που για να αλλάξει χρειάζεται χρόνο και κόπο. Και για να γίνω κατανοητή.

Μη ξεχνάς ότι είχαμε μια αυθαίρετη δόμηση μεγάλης διάρκειας. (1985-2010). Στα χρόνια αυτά η νομιμότητα έχασε τη σημασία της. Οι οικοδομικές άδειες εκδίδονταν νόμιμα αλλά κατά την εκτέλεση του έργου η αυθαιρεσία κυριαρχούσε γιατί δεν υπήρχε αυτοψία από την αρμόδια υπηρεσία. Τότε, εφευρέθηκε από τα μεγαλοκατασκευαστικά και μεγαλοϊδιοκτησιακά συμφέροντα του τόπου μας, να ελέγχεται το 30% των αδειών μόνο με αυτοψία, και οι Κυβερνήσεις του τόπου μας το ασπάστηκαν και το νομοθέτησαν. Δημιουργήθηκε όμως μια παράδοξη κατάσταση. Πολλοί, τότε  Μηχανικοί, και ιδίως νέοι, αντιμετώπιζαν  πολλά προβλήματα κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών, και κανένα κατά την ανέγερση.  Η έκδοση των οικοδομικών αδειών απαιτούσε μελέτη και κατανόηση των Νόμων, απαιτούσε σύνταξη τεχνικών και αιτιολογικών  εκθέσεων κ.α  Έτσι πολλοί εγκατέλειψαν τότε την έκδοση των οικοδομικών αδειών, τις ανέθεσαν, με πληρωμή βέβαια,  στους «αδειάδες» που λέγανε με βαθειά περιφρόνηση, σε Μηχανικούς δηλαδή που γνώριζαν και τους Νόμους και τις διαδικασίες, και δόθηκαν με πάθος στην σύνταξη των «σχεδίων εφαρμογής», έτσι βάφτισαν τότε τα σχέδια με τις  «αυθαιρεσίες» και ήταν πολύ περήφανοι γι αυτό. Το ΤΕΕ στα χρόνια αυτά με περισσή υποκρισία δήλωνε ότι πρέπει να καταπολεμηθεί η αυθαίρετη δόμηση αλλά ποτέ δεν έκανε μια σοβαρή πρόταση για την καταπολέμησή της. Αντίθετα στήριξε την  «αυθαίρετη δόμηση» αφού έριξε τότε την «ευθύνη» στις Πολεοδομίες, ενώ γνώριζε ότι αυτές ήταν αντίθετες στο να μη ελέγχονται όλες οι άδειες στην κατασκευή. Και σ’  αυτό βέβαια βρήκε στήριγμα τους Μηχανικούς που έθρεψε η «αυθαίρετη δόμηση». Έτσι δημιουργείται ένα ισχυρό τμήμα Μηχανικών που αποστρέφεται   και περιφρονεί βαθειά τους Νόμους και τις διαδικασίες, λειτουργεί πάνω και έξω από αυτούς, με μόνο σκοπό να ικανοποιήσει τις επιθυμίες του «πελάτη». Ο «πελάτης» πληρώνει και πρέπει να ικανοποιηθεί, είναι το «σύνθημά» τους.  

To 2010 η οικοδομή είναι σε κρίση, πολλοί Μηχανικοί μένουν χωρίς δουλειά, και έχουμε τον πρώτο Νόμο για την «τακτοποίηση των Η/Χ» όπως ονομάστηκε. Το ΤΕΕ κάνει μεγάλη φασαρία για να υπάρχει «Τεχνική Έκθεση» Μηχανικού, το πετυχαίνει , οι δηλώσεις όμως πρέπει να κατατεθούν και να ελεγχθούν από τις αρμόδιες Πολεοδομίες. Οι ουρές είναι μεγάλες, Μηχανικοί ξενυχτούν έξω από τις Πολεοδομίες, και τα ΜΜΕ αποδοκιμάζουν έντονα τις Πολεοδομίες για τις καθυστερήσεις. Αιτήσεις απορρίπτονται, αιτιολογημένα και γι'  αυτό κατηγορούνται οι Πολεοδομίες που δεν τις αποδέχονται, αλλά ποτέ οι Μηχανικοί που τις συνέταξαν. «Ζητάνε πολλά» ισχυρίζονται οι Μηχανικοί, και τα ΜΜΕ τους δικαιώνουν πανηγυρικά. Βγαίνει και ο Σηφουνάκης και δηλώνει ότι οι «Πολεοδομίες» είναι «καρκίνωμα» και ένα μεγάλο μέρος Μηχανικών συμφωνεί μαζί του.  Οι «Πολεοδομίες» κλείνουν, στη θέση τους είναι πλέον οι ΥΔΟΜ και περνούν στους Δήμους. Και έρχεται και ο πρώτος Νόμος ο 4014/2011 για την «τακτοποίηση των αυθαιρέτων». Το 2% υπέρ ΤΕΕ που πλήρωναν οι Μηχανικοί καταργείται και το ΤΕΕ πουλάει το «πελατολόγιό» του  στο ΥΠΕΝ και γίνεται «Πάροχος ηλεκτρονικών υπηρεσιών στο ΥΠΕΝ»   Η «διαδικασία» γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΤΕΕ το οποίο δηλώνει ότι με «ένα κλικ» σταματάει η «ταλαιπωρία των Μηχανικών». Το «κλικ» όμως απαιτεί γνώσεις Νόμων, αφού ελέγχονται όλα τα κτίρια μετά το 1955. Και εδώ αποκαλύπτεται ότι μεγάλο μέρος των ενεργών Μηχανικών έχει πλήρη  «άγνοια» των Νόμων. Οι ερωτήσεις που γίνονται στην πλατφόρμα του ΤΕΕ και σε διάφορα site Μηχανικών το αποκαλύπτουν σε όλο του το «μεγαλείο». Οι δηλώσεις δεν ελέγχονται πια, τα περί ποσοστιαίου ελέγχου των δηλώσεων, δεν λειτουργούν, αλλά αυτό δεν ενοχλεί μια μεγάλη μερίδα Μηχανικών αντίθετα τους καθησυχάζει. Ζητούν «κωδικοποίηση των νόμων» αλλά επί της ουσίας ζητούν «συνταγοποίηση», ζητούν δηλαδή οι νόμοι να απαντούν σε κάθε ερώτημα «προσωποποιημένο», για να διευκολύνονται στη δουλειά τους. Ζητούν δηλαδή να κάνουν ένα «κλικ» στον Νόμο με το ερώτημά τους και ο Νόμος με ένα «κλικ» να απαντάει.  Αυτό όμως δεν καταλαβαίνουν ή δεν θέλουν να καταλάβουν ότι δεν είναι εφικτό.  Το ΤΕΕ συνηγορεί σε αυτό, ενώ ξέρει ότι  δεν είναι εφικτό, και  «στηρίζει» υποκριτικά την «απαίτησή» τους. Το ίδιο όμως σταματάει μετά από λίγο καιρό να δίνει γραπτές απαντήσεις στα ερωτήματα, δίνει μόνο προφορικές. Αλλά κανείς δεν υποψιάζεται το ΓΙΑΤΙ!!

Και έρχεται κα η «έκδοση οικοδομικών αδειών» μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ. Και εδώ αρχίζει το μεγάλο πανηγύρι. Οι «άδειες» με «ευθύνη Μηχανικού». Η «πλατφόρμα» είναι απαράδεκτη για κάποιον που γνωρίζει τους Νόμους και τις διαδικασίες αλλά πολύ προσφιλής για τους έχοντες «άγνοια». Ο «μεταγενέστερος έλεγχος του 30% των οικοδομικών αδειών» δεν τους φοβίζει γιατί ξέρουν ότι άμα γίνει, όταν γίνει δεν θα κατηγορηθεί ποτέ ο Μηχανικός. Θα φταίει ο ιδιοκτήτης ο εργολάβος, ο εργάτης ,ο……….

Τρανό παράδειγμα! Πριν από λίγες μέρες έγινε μια κατάρρευση κτιρίου στον Πειραιά και σκοτώθηκε ένας ΆΝΘΡΩΠΟΣ. Στα ΜΜΕ κατηγορήθηκε ο εργολάβος, συνελήφθησαν οι εργάτες και σε όλα τα ρεπορτάζ γράφτηκε « για το κτίριο είχε εκδοθεί ηλεκτρονική άδεια μικρής κλίμακας από την ΥΔΟΜ Πειραιά». Η άδεια όμως μικρής κλίμακας δεν εκδίδεται ούτε από την ΥΔΟΜ, ούτε από τον εργολάβο, ούτε από τους εργάτες. Η άδεια εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ από Αρμόδιο Μηχανικό ο οποίος δηλώνει σε ποια ΥΔΟΜ ανήκει το κτίριο, το λογότυπο του ΥΠΕΝ έχει το στέλεχος. Ο Μηχανικός υποβάλει δήλωση ανάληψης της μελέτης και επίβλεψης του έργου, υποβάλει τις απαραίτητες μελέτες , καθώς και φάκελο ασφάλειας και υγείας (Σ.Α.Υ-Φ.Α.Υ)  «ΥΠΟΒΛΗΘΗΚΕ ΑΠΟ  ΟΝΟΜΑ ΕΠΙΘΕΤΟ με Α.Μ ΤΕΕ……ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.» γράφει το στέλεχος της άδειας στο τέλος. Το τι είδους άδεια πρέπει να εκδοθεί για οικοδομικές εργασίες και τι μελέτες πρέπει να περιλαμβάνει η άδεια καθορίζονται από τον ΥΠΕΥΘΥΝΟ ΜΗΧΑΝΙΚΟ, δεν τις καθορίζει ούτε ο εργολάβος ούτε ο ιδιοκτήτης. Αλλά όλα τα παραπάνω δεν αναφέρονται ούτε στα ψιλά γράμματα των εφημερίδων και των site.

Και για να προλάβω το «γιατί» σου, σου απαντώ: Γιατί η μερίδα αυτή των Μηχανικών είναι ισχυρό στήριγμα της σημερινής ηγεσίας του ΤΕΕ και ΥΠΕΝ. Συμφωνεί με όλα, στηρίζει τον ΝΟΚ, στηρίζει την εκτός σχεδίου δόμηση όπως την ονειρεύεται ΤΕΕ και ΥΠΕΝ, στηρίζει την περεταίρω υποβάθμιση των ΥΔΟΜ, στηρίζει …..στηρίζει…. και απορρίπτει  κάθε τι που ενοχλεί  ΤΕΕ και ΥΠΕΝ.

 Και  ΤΕΕ - ΥΠΕΝ ανταποδίδουν!!!

        

   

 

 

 

Το καζίνο στο Μαρούσι Κύριοι του ΥΠΕΝ είναι «ανθρωπιστικό έγκλημα». Tο γιατί, με δυό λόγια

 

Περιβάλλον: Το διάβασες ; Πέρασαν λέει οι «περιβαλλοντικοί όροι» για τα καζίνο στο Μαρούσι από το ΥΠΕΝ και το έργο θα πραγματοποιηθεί, λένε. Μα είναι με τα καλά τους; Μέσα σε κατοικημένη περιοχή;.

Αρχιτέκτονας: Ξέρεις τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει ότι απορριφτήκαν οι «ανθρωπιστικοί όροι». Αν θυμάσαι όταν συζητήσαμε για το καζίνο στο Ελληνικό σου είχα πει τότε: «Το «καζίνο» όμως από μόνο του δεν λειτουργεί. Χρειάζεται και το ανάλογο «ανθρώπινο κοινό». Και κανένα «καζίνο» δεν απευθύνεται μόνο σε «πλούσια πορτοφόλια», απευθύνεται και σε «φτωχά». Χρειάζεται ακόμη τους τοκογλύφους, τους εμπόρους ναρκωτικών και διεγερτικών ουσιών, τα βαποράκια κάθε είδους και μορφής, τις συνοδούς πολυτελείας για τα πλούσια πορτοφόλια, και τις πόρνες για τα φτωχά, τους μπράβους, τους προστάτες ,κ.α  Είναι οι «υποστηρικτικές υπηρεσίες» που  λειτουργούν στον χώρο γύρω από κάθε «καζίνο».»

Και να είσαι σίγουρος ότι όλα τα παραπάνω  θα πραγματοποιηθούν στις περιοχές γύρω από το καζίνο. Αυτά, θα αλλάξουν τις περιοχές και θα τις κάνουν «μη ανθρώπινες».

Με την υπογραφή του το ΥΠΕΝ αποφάσισε να απορρίψει τους  βασικούς «ανθρωπιστικούς όρους» που διέπουν τη ζωή στην πόλη. Και αυτό λέγεται «ανθρωπιστικό έγκλημα».  

 

Ο ΝΟΚ πριμοδοτεί «αγοραία» τα νέα κτίρια επιβαρύνοντας ανεπανόρθωτα τα υφιστάμενα. Αυτή είναι μια πραγματικότητα ορατή πια, πιο ορατή δεν γίνεται. Όσοι δεν το βλέπουν……….

 

Περιβάλλον: Διάβασες βγήκε και ο ΣΑΔΑΣ μέσω του προέδρου του δηλώνει: «διαπιστώνεται ότι έχει δημιουργηθεί ένα κλίμα φόβου….»

Αρχιτέκτονας: Μη συνεχίζεις, τη διάβασα. Κοίταξε, νομίζω ότι καλό θα είναι να θυμίσουμε λίγο πως γεννήθηκε ο ΝΟΚ. Η ιστορία πάντα βοηθάει να κατανοήσουμε κάποια προβλήματα που παρουσιάζονται. Ας ξεκινήσουμε λοιπόν.

Ο ΝΟΚ γεννιέται το 2012, από το δίδυμο Σηφουνάκη –Παπακωνσταντίνου.

Ο ΝΟΚ λοιπόν μειώνει την κάλυψη στα οικόπεδα όπου αυτή ήταν 70% σε 60% την αφήνει όμως ίδια στα οικόπεδα που ήταν 40%. Αλλά δεν μειώνει τον Συντελεστή Δόμησης, αντίθετα βγάζει εκτός συντελεστή  δόμησης τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια, που προσμετρούσαν σε όλους τους προηγούμενους οικοδομικούς κανονισμούς. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα την αύξηση του ύψους των οικοδομών, διότι ο Συντελεστής δόμησης που μένει ελεύθερος από τη μη προσμέτρηση του κεντρικού κλιμακοστασίου για να εξαντληθεί πρέπει η οικοδομή να πραγματοποιηθεί σε μεγαλύτερο ύψος. Να θυμίσω εδώ ότι όταν ό ΓΟΚ του 85 μείωσε την κάλυψη από 80 σε 70% και από 50 σε 40% μείωσε αντίστοιχα και τους συντελεστές δόμησης, ακριβώς για να μη πάρουν ύψος οι νέες οικοδομές και κατήργησε τα πατάρια και τα erker για να μη αυξηθεί ο όγκος των νέων κτιρίων. Με το ΝΟΚ επαναφέρουν τα πατάρια με πιο ευνοϊκούς όρους  και τα erker που είχαν καταργηθεί με τον ΓΟΚ/85 και προσθέτουν και τις σοφίτες που δεν προβλεπόταν σε κανένα προγενέστερο οικοδομικό κανονισμό. Όλα τα παραπάνω αναφέρονται στο άρθρο 11 «Συντελεστής Δόμησης» και άρθρο 12 «Ποσοστό κάλυψης» . Να θυμίσω ότι ο ΝΟΚ ισχύει για όλα τα οικόπεδα της χώρας που βρίσκονται εντός σχεδίου. Ο ΝΟΚ λοιπόν με τις διατάξεις του επιτρέπει σήμερα να πραγματοποιούνται οικοδομές με μεγαλύτερη δόμηση και με μεγαλύτερο όγκο από τις υφιστάμενες στα οικόπεδα εντός σχεδίου σε ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ.. Αυτό όμως σημαίνει ότι αυξάνεται η αναλογία τ.μ οικοδομής/τ.μ οικοπέδου και  κ.μ όγκου οικοδομής/τ.μ  οικοπέδου, δηλαδή αυξάνεται η επιβάρυνση της γης, και μειώνονται  οι δίαυλοι  φωτισμού, αερισμού και ηλιασμού των υφιστάμενων κτιρίων   Αυτό σημαίνει ότι  επιβαρύνονται αρνητικά οι συντελεστές ποσοτικοί και ποιοτικοί  που προέβλεπε ο πολεοδομικός σχεδιασμός για κάθε περιοχή εντός σχεδίου. Με τα άρθρα 19 «κατασκευές πάνω από το κτίριο» με την  παρ. 2 επιτρέπει κάποιες κατασκευές πάνω από το «μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής»  και άρθρο 25 «Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης» δίνει «bonus» αύξησης του συντελεστή δόμησης . Με το άρθρο 10 «Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές» πέραν αυτών του άρθρου 11, 19 και 25 δίνει επιπλέον  νέα «bonus» δόμησης και όγκου  στις νέες οικοδομές που θα πραγματοποιηθούν σε συγκεκριμένες περιοχές.

Ο ΝΟΚ λοιπόν δίνει απλόχερα στις νέες οικοδομές που θα πραγματοποιηθούν μετά τις 9/4/2012 «bonus» δόμησης και όγκου. Παραβλέπει το γεγονός ότι στις περιοχές αυτές υπάρχει ήδη υφιστάμενη δόμηση η οποία έχει καθοριστεί με τον Πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής που προέβλεπε μικρότερη δόμηση και μικρότερο όγκο οικοδομών, και μικρότερες  αναλογίες τ.μ οικοδομής/τ.μ οικοπέδου, κ.μ όγκου οικοδομής/τ.μ οικοπέδου κ.α. Αυτό σημαίνει επιβάρυνση ποσοτική και ποιοτική  του οικιστικού περιβάλλοντος  της περιοχής,

Και αυτό το γνωρίζουμε εμείς οι Αρχιτέκτονες τουλάχιστον, η επιστήμη της Αρχιτεκτονικής  μας υποχρεώνει να το γνωρίζουμε,  από το 2012. Και εδώ γεννιέται ένα ερώτημα: Γιατί οι επιστημονικοί φορείς των Αρχιτεκτόνων το αγνόησαν; Ο ΝΟΚ από το 2012 κραυγάζει ότι είναι αντισυνταγματικός. Και το κραυγάζει με υπέρμετρο «κομπασμό». Ο όγκος και το ύψος των νέων κτιρίων  που επιτρέπει  αφαιρεί  από  τους πολίτες που κατοικούν στα υφιστάμενα κτίρια,  βασικά  ποσοτικά και ποιοτικά στοιχεία που προέβλεπε ο Πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής. Και την πραγματικότητα αυτή την έχει δημιουργήσει ο ΝΟΚ.

Ο ΝΟΚ πριμοδοτεί «αγοραία» τα νέα κτίρια επιβαρύνοντας ανεπανόρθωτα τα υφιστάμενα . Αυτή είναι  μια πραγματικότητα ορατή πια, πιο ορατή δεν γίνεται. Όσοι δεν το βλέπουν……….    

 

Οι «Διευκρινήσεις» του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του ΝΟΚ : Το ΥΠΕΝ στηρίζει τα «αναφαίρετα δικαιώματα της Εργοληψίας»

 

Περιβάλλον: Διάβασες, το ΥΠΕΝ έβγαλε ανακοίνωση: Διευκρινίσεις σχετικά με την εφαρμογή των διατάξεων περί κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ)

Αρχιτέκτονας: Τις διάβασα. 

Περιβάλλον: Να δούμε μας λέει το ΥΠΕΝ;

Αρχιτέκτονας: Σου είπα ότι τις διάβασα. Το ΥΠΕΝ σαν «Υπουργείο Περιβαλλοντικής Εργοληπτικής Νοοτροπίας» σωστά μιλάει.

Μας λέει ότι εργάζεται «απρόσκοπτα» για την «υλοποίηση των δεσμεύσεων» που έχει αναλάβει μετά το 2010. Από τότε έχει αρχίσει να νομοθετεί με τη νέα «Εργοληπτική Νοοτροπία». Αρχές του 2011 νομίζω ότι αρχίσαμε τις συζητήσεις μας και μιλήσαμε για τα θέματα αυτά.

Μας λέει  ότι για την «επανεξέταση» των  κινήτρων που δίνει ό ΝΟΚ έχει συστήσει ΕΠΙΤΡΟΠΗ η οποία «η οποία έχει εισηγητικό ρόλο προς την πολιτική ηγεσία και σε κάθε περίπτωση όχι αποφασιστικό». Δηλαδή «κανένα».

Μας λέει  ότι «Οι δε εκπρόσωποι φορέων που συμμετέχουν σε αυτήν ως μέλη οφείλουν να εκφράζουν τους πολίτες που εκπροσωπούν συνεισφέροντας στον δημόσιο διάλογο και να αποφεύγουν τη μεταφορά στο κοινό προσωπικών κρίσεων που τυχόν διατυπώνουν στο πλαίσιο της συμμετοχής τους ως θέσφατων». Εμπνευσμένη διατύπωση !!! Μετά από έμενα το χάος!!!

Μας λέει ότι «Έχει καταθέσει αναλυτικά υπομνήματα για την σκοπιμότητα των εν λόγω διατάξεων και την ενεργειακή και περιβαλλοντική ένταξη στο δομημένο περιβάλλον των κτιρίων που προβλέπει ο ΝΟΚ, ενώ παράλληλα έχει επικοινωνήσει τις διεθνείς πρακτικές και τα νέα δεδομένα που επικρατούν στους κανόνες της πολεοδομικής επιστήμης και πρακτικής» . Λες και οι «κανόνες της Πολεοδομικής Επιστήμης και Πρακτικής» έπεσαν από τον ουρανό σαν τις Δέκα Εντολές, και δεν έχουν ταξικό πρόσημο. Εργολήπτες και Λαός έχουν τις ίδιες ανάγκες, τα ίδια συμφέροντα, τα ίδια οφέλη ,τα ίδια……….

Και αφού μας κάνει την παραπάνω «ανάλυση» μας ενημερώνει ότι :«Δεν έχει στις άμεσες προθέσεις του, πριν από την έκδοση της σχετικής απόφασης, ανάληψη σχετικής νομοθετικής πρωτοβουλίας. Στο πλαίσιο αυτό διευκρινίζεται ότι εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι διατάξεις του ΝΟΚ, ως ισχύουν»

Και επειδή αυτό δεν φτάνει για να καθησυχαστούν οι «Εργολήπτες» λέει στο τέλος :

«Ενημερώνουμε τους ενδιαφερόμενους πολίτες ότι οποιαδήποτε άλλη απόφαση,  προερχόμενη, για παράδειγμα, από την Τοπική Αυτοδιοίκηση, δεν έχει καμία θεσμική ισχύ. Οι αιρετοί εκπρόσωποι των τοπικών κοινωνιών οφείλουν να είναι χρήσιμοι αρωγοί της Πολιτείας όπως και των συμφερόντων των συμπολιτών τους. Οφείλουν να μην κινδυνολογούν και να μην προβαίνουν σε αυθαίρετες αποφάσεις που πλήττουν εν τέλει το αναφαίρετο συνταγματικό δικαίωμα της ιδιοκτησίας.».

Μας λέει δηλαδή: «Ενημερώνουμε τους ενδιαφερόμενους Εργολήπτες ότι τίποτε δεν θα σας σταματήσει. Το ΥΠΕΝ στηρίζει  τα αναφαίρετα δικαιώματα της Εργοληψίας»

Αν θυμάσαι όταν νομοθετήθηκε ο ΝΟΚ η συζήτηση που κάναμε είχε τίτλο: ΝΕΟΣ ΓΟΚ : Επενδυτές παρόντες - Λαός απών

 

Η «σιωπή» της ηγεσίας του ΤΕΕ στα δημοσιεύματα : " ΣτΕ: Αντισυνταγματικό το μπόνους τετραγωνικών & ύψους που δίνει ο ΝΟΚ"

Περιβάλλον: Το διάβασες : ΣτΕ: Αντισυνταγματικό το μπόνους τετραγωνικών & ύψους που δίνει ο ΝΟΚ

Αρχιτέκτονας; Το διάβασα.

Περιβάλλον: Είμαι περίεργος ποια  θα είναι η αντίδραση του Προέδρου του ΤΕΕ

Αρχιτέκτονας; Θα δούμε……

Περιβάλλον: Μα είναι «ένθερμος» υποστηρικτής του ΝΟΚ. Είμαι περίεργος να ακούσω τι θα πει. Εσύ;

Αρχιτέκτονας; Κοίταξε. Κάνεις ένα λάθος. Πιστεύεις ακόμη ότι το ΤΕΕ είναι «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας». Δεν είναι όμως έτσι. Το ΤΕΕ είναι εδώ και αρκετά χρόνια. « Τεχνικό Εξυπηρετήριο Εργολάβων». Γι'  αυτό και οι Εργολάβοι» το επιβράβευσαν μεσολαβώντας να γίνει  « Πάροχος Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών στο ΥΠΕΝ». Τους «Εργολάβους»  εξυπηρέτησε η  «αυθαίρετη δόμηση», τους «Εργολάβους» εξυπηρέτησε η εκτός σχεδίου δόμηση σε οικόπεδα χωρίς πρόσωπο σε δρόμο, τους «Εργολάβους» εξυπηρέτησε η υποβάθμιση των κέντρων των πόλεων, τους «Εργολάβους» εξυπηρέτησε η μεταφορά συντελεστή δόμησης, τους «Εργολάβους» εξυπηρέτησε το «κλείσιμο των Πολεοδομιών της χώρας, τους «Εργολάβους» εξυπηρετεί ο ΝΟΚ, τους «Εργολάβους» εξυπηρετεί η «οικοδομική άδεια με ευθύνη Μηχανικού», τους «Εργολάβους» εξυπηρετεί………

Η περιβαλλοντική  επιβάρυνση της Χώρας μας από τις συνεχείς και μακροχρόνιες «εξυπηρετήσεις των εργολάβων» είναι πολύ μεγάλη. Τις βλέπει και τις βιώνει ο λαός στην καθημερινότητά του. Αλλά το ΤΕΕ πιστό στον δρόμο που χάραξαν γι'  αυτό οι «εργολάβοι», βάφτισε την «περιβαλλοντική εργολαβική εξυπηρέτηση», «περιβαλλοντική αναβάθμιση» πήρε βραβείο «αριστείας» από τους εργολάβους, και ανέλαβε με μεγάλη «περηφάνεια» να πείσει τον λαό ότι ο ΝΟΚ δεν είναι «Νέα Οικοδομική Κερδοσκοπία» αλλά «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» που αναβαθμίζει την ποιότητα ζωής του λαού, μπορεί να του κόβει τη θέα που είχε αλλά θα έχει απέναντί του ένα κτίριο «βιοκλιματικό» και πρέπει να χαίρεται που θα έχει τέτοια νέα «θέα», ας του κόβει τον αέρα αλλά το βιοκλιματικό κτίριο θα του ρίχνει το δικό του « μη ενεργοβόρο αέρα» που είναι πιο «υγιεινός», θα έχει δίπλα του ένα κτίριο «υψηλής Αρχιτεκτονικής» και πρέπει να είναι χαρούμενος γι' αυτό,  γιατί έτσι θα ξεχάσει τη  δικιά του ασχήμια και του γείτονα, θα βλέπει την «απέραντη ομορφιά» του νέου «κτιρίου» και θα χαίρεται, γιατί στο κάτω-κάτω το «ψηλό κτίριο» σκεπάζει την δική του ασχήμια και πρέπει να είναι «ευχαριστημένος» γι' αυτό.

Περιβάλλον: Αυτά τα έχω ακούσει και εγώ. Αλλά εδώ πρόκειται για απόφαση του ΣτΕ και το ΤΕΕ πρέπει να απαντήσει στο ΣτΕ. Και βλέπω ότι ενώ έχουν περάσει μέρες από τις σχετικές δημοσιεύσεις η ηγεσία του  ΤΕΕ «σιωπά».

Αρχιτέκτονας; ……………!!!

 

Τα «κουρέλια επιστημοσύνης» που στόλιζαν τους Νόμους του ΥΠΕΝ «τρύπησαν και μπάζουν». Και ο «σαματάς» που γίνεται σήμερα είναι γιατί ψάχνουν τα «μπαλώματα»

 

Περιβάλλον: Καιρό έχουμε να συζητήσουμε.

Αρχιτέκτονας: Γιατί προέκυψε κάτι νέο σε θέματα Αρχιτεκτονικού- Πολεοδομικού περιεχομένου;

Περιβάλλον: Μα κάθε μέρα στα site και στις εφημερίδες δημοσιεύονται άρθρα Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού ενδιαφέροντος. Και το ΥΠΕΝ ψάχνει με αγωνία  να βρει λύσεις στα προβλήματα που προέκυψαν μετά την απόφαση του ΣΤΕ για την εκτός σχεδίου δόμηση.  

 Αρχιτέκτονας: Κοίταξε. Ο «σαματάς» που γίνεται σήμερα με θέματα Αρχιτεκτονικού και Πολεοδομικού περιεχομένου, είναι ένας «δήθεν σαματάς». Είναι «στημένος» από την Κυβέρνηση του τόπου και από τα μεγάλοιϊδιοκτησιακά και μεγαλοκατασκευαστικά συμφέροντα, τα οποία αφού έλυσαν υπέρ τους τα θέματα της «αναβάθμισης» των κέντρων των πόλεων, αφού έλυσαν υπέρ τους τα θέματα της δόμησης με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, πίστευαν ότι  είχαν βάλει σε καλό δρόμο την «τακτοποίηση των αυθαιρέτων της Κατηγορίας 5», είχαν βάλει σε καλό δρόμο την Μεταφορά του Συντελεστή δόμησης για να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5 και όχι μόνο,  ήρθε το ΣΤΕ με την απόφασή του για την εκτός σχεδίου δόμηση, και αρχίζει να τους δυσκολεύει στην πραγματοποίηση των επιδιώξεών τους. «Ξαπόλησαν» λοιπόν τα «φερέφωνά» τους να «κουρελιάσουν» και πάλι την επιστήμη της Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας για να πετύχουν τους σκοπούς τους. Γι αυτό βλέπουμε πάλι σήμερα να  δημοσιεύονται άρθρα όπου η πραγματική επιστήμη της  Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας «κουρελιάζεται» σε διάφορους βαθμούς  για να καλύψει τους φανερούς και κρυφούς  σκοπούς του συντάκτη. Αν θυμάσαι στα χρόνια της υποβάθμισης του κέντρου της Αθήνας τα άρθρα που τότε κυκλοφορούσαν μιλούσαν για την υποβάθμιση, σαν αυτή να έπεσε ένα πρωί από τον ουρανό και κτύπησε την περιοχή, όλοι λυπόντουσαν, απορούσανε, ψάχνανε τους λόγους αλλά δεν μπορούσαν να τους βρουν, όχι γιατί ήταν καλά κρυμμένοι, αλλά γιατί ο «εντολέας» επιθυμούσε να μη βρεθούν. Αλλιώς πως θα αγόραζε κοψοχρονιά τα ακίνητα του κέντρου Κανείς δεν έβλεπε ότι η «υποβάθμιση» ήταν προγραμματισμένη γιατί μόνο έτσι πραγματοποιείται η «αναβάθμιση» που επεδίωκαν τα μεγαλοϊδιοκτησιακά και μεγαλοκατασκευαστικά συμφέροντα του τόπου. Την βλέπουμε σήμερα να πραγματοποιείται σε όλο της το μεγαλείο.  Αν θυμάσαι τότε, κυκλοφορούσαν άρθρα όπου,  η «μεζονέτα» η στολισμένη με «υπερβάσεις  δόμησης» μακριά από την πόλη  ήταν η κατοικία που εξασφάλιζε «κοινωνική ανάδειξη» με «privacy», με «κήπο» με «barbeque» με….   με….. το ότι ήταν φορτωμένη με «αυθαίρετη δόμηση», το ότι   ήταν μακριά από το δημόσιο σχολείο, χωρίς δημόσια συγκοινωνία, χωρίς αποχετευτικό  δίκτυο  …. χωρίς …. χωρίς … πουθενά δεν το έβλεπες γραμμένο.  Και για  στρώματα της κοινωνίας που δεν μπορούσαν να αποκτήσουν την πολυπόθητη «μεζονέτα» κυκλοφορούσαν άρθρα που  σέρβιραν τον «αυθαίρετα κλειστό»  «Ημιυπαίθριο χώρο» σαν χώρο ειδυλλιακό, με μεγάλο παράθυρο και  θέα, κοιμάσαι και βλέπεις τη θέα σαν να είσαι στο μπαλκόνι σου λέγανε. Σπίτι σήμερα χωρίς ημιυπαίθριο χώρο είναι «λειψό», ισχυριζόντουσαν.

 Τώρα που έχει αρχίσει η «αναβάθμιση», κυκλοφορούν άρθρα όπου, το διαμέρισμα  το μικρότερο και από «κοτέτσι»  στο κέντρο  σερβίρεται με φανταχτερούς τίτλους: «Μικρό και λειτουργικό. Τα νέα έξυπνα σπίτια της Αθήνας», «Πώς ένα διαμέρισμα 22,00 τ.μ έγινε ένα πλήρες μικρό σπίτι», «Το μικρότερο σπίτι στην Αθήνα είναι 11,00τ.μ και τα χωράει όλα»…… Σήμερα τα «υπόσκαφα κτίρια» έχουν γίνει π.χ. ανώτερα από τα «υπέργεια». Σερβίρονται στα άρθρα  σαν «ονειρεμένα σπίτια»., σαν «η κατοικία του μέλλοντος» και μας λένε ότι «παραδίδουν και μαθήματα Αρχιτεκτονικής». Αν είναι δυνατόν!!!

Περιβάλλον: Τι εννοείς όταν λες ότι η επιστήμη της Αρχιτεκτονικής «κουρελιάζεται»;

Αρχιτέκτονας: Της φοράνε «κουρέλια επιστημοσύνης» για να εξυπηρετήσουν τις επιδιώξεις τους. Το «πραγματικό» πρόβλημα που έχουν όμως σήμερα Κυβέρνηση και μεγαοϊδιοκτησιακά και μεγαλοκατασκευαστικά συμφέροντα είναι ότι τα «κουρέλια επιστημοσύνης» της Αρχιτεκτονικής και  Πολεοδομίας με τα οποία  «στολίσανε»  τους Νόμους που συντάξανε παρέα, δεν τους βοηθούν σήμερα.  Έχουν «τρυπήσει και μπάζουν». Έχει «τρυπήσει και μπάζει» το «κουρέλι» που ονόμασαν  «περιβαλλοντικό ισοζύγιο» με το οποίο «στολίσανε» όλους τους Νόμους αυθαιρέτων, έχει «τρυπήσει και μπάζει» το «κουρέλι» με το οποίο «στολίσανε» τον «Νέο Οικοδομικό Κανονισμό», έχει «τρυπήσει και μπάζει» το «κουρέλι» που λέγεται «Νέος τρόπος έκδοσης Οικοδομικών αδειών»   έχει «τρυπήσει και μπάζει» το «κουρέλι» που λέγεται «Μεταφορά Συντελεστή δόμησης», έχει «τρυπήσει και μπάζει» το «κουρέλι» της δόμησης εκτός σχεδίου, κ.α  Έχουν λοιπόν ανάγκη σήμερα να βρουν «μπαλώματα» να «μπαλώσουν» τα «κουρέλια» που τρυπήσανε. Γι αυτό και βλέπεις ένα «σαματά» όπου όλοι ψάχνουν να βρουν πιο είναι το πιο καλό «μπάλωμα» να «μπαλώσουν» τα «κουρέλια» των Νόμων που συντάξανε. Ο «σαματάς» λοιπόν σήμερα είναι για το «μπάλωμα» αυτό επιδιώκουν Κυβέρνηση, μεγαλοϊδιοκτησιακά και μεγαλοκατασκευαστικά συμφέροντα. Να μη ξυπνήσει ο λαός και ζητήσει να φύγουν τα «κουρέλια» των Νόμων  τρέχουν να προλάβουν.