Η « Ταυτότητα κτιρίου» «βραχυκυκλώνει» τις μεταβιβάσεις οριζόντιων ιδιοκτησιών στις πολυκατοικίες του ’50.΄60,’ 70 αλλά δεν «βραχυκυκλώνει» τη μεταβίβαση όλων των οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας σε έναν αγοραστή. Με αυτό το σκοπό συντάχθηκε. Ας σταματήσουν κάποιοι να τον κρύβουν.

 

Περιβάλλον: Να μιλήσουμε πάλι για την «ταυτότητα κτιρίου». Έχουν, λένε, «βραχυκυκλώσει» οι πωλήσεις ακινήτων. «Η εφαρμογή της έχει δέσει τα χέρια χιλιάδων ιδιοκτητών» .«Έφερε στο φως  παθογένειες δεκαετιών» . Δημοσιεύτηκε πρόσφατα, άρθρο, με τίτλο «Πώς η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου δένει τα χέρια χιλιάδων ιδιοκτητών – Στο φως παθογένειες δεκαετιών»,  αναδημοσίευση από την εφημερίδα «Καθημερινή»,  στο blog  της συσπείρωσης αριστερών Μηχανικών.

  Αρχιτέκτονας: Άρθρα με τα προβλήματα που έχουν προκύψει με την εφαρμογή της «ταυτότητας κτιρίου» έχουν γραφεί πολλά   Αλλά  κανένα δεν αναζητάει απάντηση στο πιο απλό ερώτημα: γιατί  αυτοί που την εμπνεύστηκαν και αυτοί που την έθεσαν σε εφαρμογή, συνειδητά  αγνόησαν κα στο περιεχόμενο και στην εφαρμογή  τη πραγματική κτιριακή ιστορία του τόπου μας.  Ισχυρίστηκαν  ότι με μια μονοκοντυλιά, με ένα «κλικ» που λένε σήμερα, «θα σβήσουν όλα  τα παλιά  προβλήματα, και το νέο που έχουν δρομολογήσει θα είναι απαλλαγμένο από τα βαρίδια του παρελθόντος ».  Αλλά το «κλικ» προκάλεσε «βραχυκύκλωμα», μας λένε σήμερα, και  έχει «δέσει τα χέρια χιλιάδων ιδιοκτητών», Το «βραχυκύκλωμα» είναι σχεδόν καθολικό, μας λένε στις πολυκατοικίες που χτίστηκαν με αντιπαροχή στις δεκαετίες 1950,1960,1970.  Η «εφαρμογή» όμως  δεν έπεσε από τον ουρανό σαν αστραπή,  βγήκε περπατώντας καμαρωτή  από το αρμόδιο Υπουργικό Γραφείο και  δεν «βραχυκυκλώνει» όταν γίνεται μεταβίβαση ολόκληρης της πολυκατοικίας σε έναν αγοραστή, «βραχυκυκλώνει» όταν γίνεται μεμονωμένη μεταβίβαση «οριζόντιας ιδιοκτησίας». Έχουμε λοιπόν μια «εφαρμογή» η οποία βραχυκυκλώνει «επιλεκτικά». Και οι «παθογένειες δεκαετιών» βγαίνουν στο «φως» και εμποδίζουν την μεταβίβαση της  «οριζόντιας ιδιοκτησίας», αλλά όταν γίνεται μεταβίβαση κτιρίου παραμένουν στο «σκοτάδι»  και διευκολύνουν την άμεση μεταβίβαση.

Και να γιατί

Οι επενδυτές σήμερα ενδιαφέρονται για αγορές «κτιρίων» όχι για αγορές μεμονωμένων οριζόντιων ιδιοκτησιών, αυτές τις έχουν αγοράσει πριν την ισχύ της «εφαρμογής» της ταυτότητας κτιρίου.  Και στις αγορές «κτιρίων» η «εφαρμογή» ούτε «βραχυκυκλώνει» ούτε οι «παθογένειές» της βγαίνουν στο «φως».  Και αυτό δεν θέλουν να φανεί. Και δεν θέλουν γιατί, με τον τρόπο αυτό κρύβουν έναν από τους  βασικούς σκοπούς της «εφαρμογής» που είναι:  η υφιστάμενη οριζόντια ιδιοκτησία, και ιδίως αυτή τη που πραγματοποιήθηκε στις δεκαετίες ΄50,’60,’70  να διαγραφεί από τον «ιδιοκτησιακό χάρτη» της χώρας, γιατί οι περιοχές στις οποίες πραγματοποιήθηκε βρίσκονται στα κέντρα των πόλεων, και εμποδίζουν τα σημερινά σχέδια «εξευγενισμού».  Αλλά για να «διαγραφεί» πρέπει να επιβαρυνθεί με «παθογένειες». Αυτός ήταν και είναι ο σκοπός της εφαρμογής της «ταυτότητας κτιρίου». Αν π.χ οι ιδιοκτήτες οριζόντιων ιδιοκτησιών σε μια πολυκατοικία αποφασίσουν να πουλήσουν όλοι μαζί σε έναν «επενδυτή» τις ιδιοκτησίες τους, η «εφαρμογή» της «ταυτότητας  κτιρίου» ούτε «βραχυκυκλώνει» ούτε οι «παθογένειες» βγαίνουν στο «φως» θεραπεύονται στο «σκοτάδι» και η μεταβίβαση πραγματοποιείται σε χρόνο ρεκόρ. Το πρόβλημα παρουσιάζεται όταν δεν συμφωνούν όλοι να πουλήσουν στον «επενδυτή» εκεί «βραχυκυκλώνει» και οι «παθογένειες βγαίνουν στο φως».

Και τα άρθρα που δημοσιεύονται αυτό το σκοπό εξυπηρετούν. Λένε ότι «δένει τα χέρια  χιλιάδων  ιδιοκτητών» αλλά δεν λένε, πως τα δένει, γιατί τα δένει και για ποιο σκοπό τα δένει. Και μη μου πεις ότι γίνεται ασυνείδητα. Συνειδητά γίνεται.  

.

Η διαφορετική προσέγγιση στις «Πολεοδομικές ανισορροπίες του ΝΟΚ» και ο πάντα «επίκαιρος» Κώστας Βάρναλης

 

Περιβάλλον: Έχουμε πάλι συζήτηση για τις «πολεοδομικές ανισορροπίες» του ΝΟΚ εν όψει της απόφασης του ΣΤΕ. Αλλά η συζήτηση αφορά μόνο το άρθρο 10 . Για το άρθρο 11 σιωπή.

Αρχιτέκτονας: Κοίταξε ο καθένας φροντίζει το «περιβάλλον» του. Το ΥΠΕΝ το δικό του, το ΤΕΕ το δικό του, ο ΣΑΔΑΣ το δικό του, η ΕΛΕΜ το δικό της, η ΕΜΔΥΔΑΣ το δικό της…….. 

Περιβάλλον: Μα εμείς το φωνάζουμε από το 2012 ότι ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός είναι αντισυνταγματικός. Επτά συζητήσεις έχουμε κάνει γι'  αυτό. Και μάλιστα στη συζήτηση της 11 του Μάρτη 2019 το αποδείξαμε με παραδείγματα.

 Αρχιτέκτονας: Δεν το αποδείξαμε όμως με «αλγόριθμο».

Περιβάλλον: Τώρα νομίζω ότι έχεις όρεξη για «ειρωνείες»

Αρχιτέκτονας: Καθόλου. Δεν ξέρω όμως τι παραπάνω να σου πω.

Περιβάλλον: Σε εμένα είπανε ότι έχουμε «διαφορετική προσέγγιση» στο θέμα. Τι σημαίνει αυτό;  

Αρχιτέκτονας:  Να σου εξηγήσω  Διάβασα πριν από λίγο καιρό ένα κείμενο του Κώστα Βάρναλη με τίτλο «Απορίες γιού και πατέρα» που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα «Αυγή» στις 16 του Οκτώβρη 1953 στη στήλη «Λόγια που καίνε» Το διάβασα εδώ: 1953 Β’ μέρος / Από τη «Συλλογή» «Αποκόμματα εφημερίδων» του Κ.Δ. Σωτηρίου  Διάβασέ το και θα καταλάβεις  τι σημαίνει «διαφορετική προσέγγιση»

Για τη «Θεσσαλία». Ζητείται απάντηση σε ένα απλό ερώτημα

Περιβάλλον: Διαβάζω αυτές τις μέρες πολλά άρθρα σχετικά με το τι έπρεπε να γίνει για να μη πλημμυρίσει η Θεσσαλία και δεν έγινε. .Και θυμήθηκα τις δύο  συζητήσεις που είχαμε κάνει μετά την πυρκαγιά στο  Μάτι η πρώτη στις 28 Ιούλη 2018 και η δεύτερη στις 28 του Μάρτη 2019  όταν βγήκε το «πόρισμα» της «Ανεξάρτητης Επιτροπής».

Αρχιτέκτονας: Ναι τις θυμάμαι και εγώ. Τα άρθρα τα διαβάζω με πολλή προσοχή να ξέρεις.

Περιβάλλον: Έχεις να μου πεις κάτι;

Αρχιτέκτονας: Όχι..

Περιβάλλον: Πως όχι. Εδώ γράφονται αυτές τις μέρες άρθρα με τίτλους που εντυπωσιάζουν. Να σου πω μερικούς: Γιατί πνίγηκε η Μαγνησία και γιατί πνιγόμαστε γενικά! - Γιατί ποτέ δε χρησιμοποιήθηκαν και ποτέ δεν επικαιροποιήθηκαν οι Χάρτες Eπικινδυνότητας Πλημμύρας που διαμόρφωσε το ΥΠΕΝ? - Οι καταστροφικές πλημμύρες ξεσκεπάζουν ποτάμι λαθών σε πολεοδομικές μελέτες  - Γιατί καταρρέει γέφυρα που χτίστηκε το 2020 - Επιστήμονες Πανεπιστημίου Θεσσαλίας: «Προειδοποιήσαμε έγκαιρα, προτείναμε, μας αγνόησαν» -Τα (μη) έργα: Οταν η αποκατάσταση γίνεται βιαστικά - Πλημμύρες: Στα χαρτιά τα έργα μετά τον «Ιαν» -ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ: Ανακοίνωση για τις καταστροφικές πλημμύρες

 Αρχιτέκτονας:  Ξέρεις δεν είμαι οπαδός των άρθρων με εντυπωσιακούς τίτλους.

Περιβάλλον: Δεκτό, αλλά εδώ έχουμε μεγάλη, πολύ μεγάλη καταστροφή, δεν μπορούμε να μη μιλήσουμε.

Αρχιτέκτονας:  Ας μιλήσουμε λοιπόν. Ξέρεις η χώρα μας έχει και μια ιστορία στην  Πολεοδομική  της πορεία. Για να κατανοήσουμε λοιπόν το σήμερα  πρέπει να δούμε το παρελθόν, να δούμε δηλαδή τις αιτίες που δημιούργησαν τα σημερινά προβλήματα, τις πρακτικές και τους τρόπους που χρησιμοποιήθηκαν. Ξέρεις η Πολεοδομία  είναι μια σύνθετη επιστήμη. Και  απαιτεί ταξικό προσανατολισμό. Αταξική Πολεοδομία δεν υπάρχει, όσο κι αν θέλουν κάποιοι να υποκρίνονται ότι υπάρχει. Και δυστυχώς σήμερα είναι πολλοί οι υποκριτές. Γι' αυτό και έχουμε το φαινόμενο κάθε φορά που γίνεται μια καταστροφή να περιορίζεται η «αιτία» σε  «τεχνικά προβλήματα», το ότι αυτά πηγάζουν από τις Πολιτικές επιλογές , το παρακάμπτουν.   Αλλά επειδή η «παράκαμψη» δεν φτάνει,  βγάζουν από το συρτάρι της «σοφίας» τους τα  «συνοδευτικά» της «υψηλής επιστημοσύνης τους». Το πρώτο «συνοδευτικό» είναι  η  «κλιματική αλλαγή» λες και η γη ξύπνησε ένα πρωί και αποφάσισε να αλλάξει το κλίμα της γιατί το είχε βαρεθεί. Το δεύτερο είναι η  «αυθαίρετη δόμηση» λες και ξαφνικά μια «ωραία πρωία» ο  λαός  αποφάσισε σύσσωμος να απορρίψει την «νόμιμη» δόμηση  και να ενστερνιστεί την «αυθαίρετη», όπως απέρριψε την «πολυθεΐα και ασπάστηκε τον μονοθεϊσμό» .Και το τρίτο, όπου φτάνουν στο απόγειο της «υψηλής» επιστημονικής ανάλυσής τους, είναι η «ετικέτα»  που δημιουργήθηκε με  την ίδρυση του Ελληνικού Κράτους που έλεγε ότι η «άναρχη επέκταση των σχεδίων πόλεως» είναι το μεγάλο «κακό», τέτοιο ρεκόρ επιβίωσης της «αναρχίας» δεν έχει καμιά άλλη χώρα, έχουμε την πρωτιά σε αυτό, ισχυρίζονται.  Αλλά  χρόνια τώρα δεν απαντούν στο απλό ερώτημα: πως  γίνεται αυτή η «αναρχία» να επιβιώνει 200 χρόνια τώρα, αλλά  οι  υποστηρικτές της να σκοτώνονται σε εργατικά ατυχήματα, να πνίγονται στις πλημύρες, να καίγονται στις πυρκαγιές, να δολοφονούνται σε πορείες, σε  απεργίες , πριν καν ενηλικιωθούν;

Περιβάλλον: Να το ξαναθέσουμε;

Αρχιτέκτονας: Ξανάθεσέ το

 

  

Περιβάλλον: Το «συσσίτιο» να μη γίνει βασικό στοιχείο της ζωής μας σε όλα τα φανερώματά της

 

Αρχιτέκτονας: Σε βλέπω βρεγμένο και μέσα στη λάσπη σήμερα. Τι έγινε, μπήκες στα νερά και στη λάσπη για να θεραπεύσεις τα εγκαύματα των προηγούμενων ημερών; 

Περιβάλλον: Ούτε το ένα ούτε το άλλο. Καίγομαι και πνίγομαι χρόνια τώρα. Αγωνίζομαι όμως. Αλλά οι συνθήκες δεν με βοηθάνε.

 .Αρχιτέκτονας: Ποιες συνθήκες:  

Περιβάλλον:: Το 2013, στις 26 του Απρίλη είχαμε κάνει μια συζήτηση και μου είχες πει τότε «Η σημερινή τριαδική πολιτική συμμαχία θα συνεχίσει να πουλά την πολιτική της σαν «προϊόν», αυτό ξέρει μόνο να κάνει και γι αυτό θα αγωνιστεί με νύχια και με δόντια, για να συνεχίσει να κυβερνά τον τόπο. Θα πουλά «θεσούλες σκλαβιάς, συσσίτια ανέργων, συσσίτια φιλανθρωπίας, συσσίτια παιδείας, συσσίτια υγείας, συσσίτια αναξιοπρέπειας, συσσίτια βίας και τρομοκρατίας, συσσίτια ρατσισμού, συσσίτια φασισμού, συσσίτια δουλείας, συσσίτια εξευτελισμού της ανθρώπινης υπόστασης, συσσίτια…….»https://angelmois.blogspot.com/2013/04/blog-post_26.html Διαπιστώνω λοιπόν ότι δεν έχετε πιά Πρωθυπουργό και Υπουργούς. Έχετε Συσσιτιάρχη και Συσσιτιοντελάληδες. Ο Συσσιτιάρχης εμφανίζεται όταν πρέπει να «σερβιριστεί» το «συσσίτιο» και οι Συσσιτιοντελάληδες το διανέμουν με «μεγάλη περηφάνια».

Το «συσσίτιο» έγινε βασικό στοιχείο της ζωής του λαού σε όλα τα φανερώματά της. Και αυτό δεν με βοηθάει. Μου έχουν δώσει χαρακτηριστικά «συσσιτίου» και με σερβίρουν σαν  «μερίδα με ολίγο περιβάλλον»».  Μου λείπει η «πραγματική συμπαράσταση». Και αναρωτιέμαι γιατί;

. . Αρχιτέκτονας: Γιατί έχει επικρατήσει η «συσσιτιο-ιδεολογία». Και αυτή για να φτάσει στο σημερινό βαθμό χρειάστηκε κάποια χρόνια. Σ’ εκείνη τη συζήτησή μας είχαμε μιλήσει για το «εμείς» αν θυμάσαι. Αλλά το δικό μας το «εμείς» η κυρίαρχη τάξη το πήρε το προσάρμοσε στα δικά της συμφέροντα και το έκανε «το εγώ μέσα στο εμείς» το στόλισε με στολίδια όπως αυτό του «ανταγωνισμού», το θεμιτός ή αθέμιτος βγήκε από το λεξικό μας, όπως έβγαλε από το λεξικό την «φιλανθρωπία» και μας είπε ότι μόνο η «αλληλεγγύη on line» είναι  πραγματική αλληλεγγύη, όπως έβγαλε από το λεξικό την λέξη «παιδεία» και έβαλε στη θέση της τις «δεξιότητες», ό «εξευτελισμός της ανθρώπινης υπόστασης» έγινε «εργασιακή προσφορά» κ.α.

Και σ αυτό βοήθησαν και οι επόμενες Κυβερνήσεις που ήρθαν μετά το 2013. Το πολύ ή λίγο δεν έχει σημασία.  Το «εμπνεόμαστε στην παιδεία από τον Δελμούζο τον Παπανούτσο, τον Γληνό., την Ρόζα Ιμβριώτη, τον Κώστα Σωτηρίου, το Μιχάλη Παπαμαύρο..» του Φίλη μέσα στη Βουλή, είναι ένα «συσσίτιο παιδείας», δείγμα ανεπανάληπτο της «κούφιας αριστεροσύνης» της.   

Τα πράγματα είναι δύσκολο, πολύ δύσκολο, να αλλάξουν, και θέλουν και χρόνο για να αλλάξουν. Θέλουν χρόνο γιατί πρέπει να επανακαλλιεργηθούν οι γνήσιες ανθρωπιστικές κοινωνικές αξίες που παραμορφώθηκαν. Και αυτό δεν είναι εύκολο, γιατί η κυρίαρχη τάξη δεν θα μείνει με τα χέρια σταυρωμένα, θα πολεμήσει.

Οι «συνθήκες» δεν ευνοούν σήμερα, χρειάζεται χρόνος και επιμονή, αλλά πρέπει να προσπαθήσουμε, Μην απογοητεύεσαι, η απογοήτευση δεν αλλάζει τα πράγματα, η αισιοδοξία τα αλλάζει.

Περιβάλλον: Έχεις δίκιο. Το «συσσίτιο» δεν πρέπει να γίνει βασικό στοιχείο της ζωής μας σε όλα τα φανερώματά της. Ας ξεκινήσουμε τον αγώνα  να το βγάλουμε εντελώς  από τη ζωή μας    

  .  .

Το Περιβάλλον, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ και το «Περιβάλλον» που ζει και κυκλοφορεί μόνο στα σαλόνια του ΤΕΕ και ΥΠΕΝ

 Περιβάλλον: Μας είπε  ο Πρόεδρος του ΤΕΕ σε συνέντευξη στη Real,gr   για την εκτός σχεδίου δόμηση; «για πρώτη φορά στη σύγχρονη ιστορία, κανείς δεν μπορεί να δώσει απάντηση σε κάποιον που θέλει να χτίσει κάτι στην ελληνική επαρχία για το αν μπορεί να το κάνει».

Αρχιτέκτονας: Νόμοι και κανόνες υπάρχουν. Το θέμα είναι ότι στον Πρόεδρο δεν άρεσε η απόφαση του ΣΤΕ. Ήταν ικανοποιημένος με τον Νόμο που επέτρεπε την δόμηση κατά παράβαση των Πολεοδομικών κανόνων. Ξέρεις το ΥΠΕΝ έχει μεγάλη ιστορία στη σύνταξη «αντισυνταγματικών νόμων». Για θυμήσου λίγο τον νόμο για την μεταφορά του συντελεστή δόμησης. Συντάχθηκε συνταγματικά όταν πραγματοποιήθηκε  η μεταφορά σε όλη τη Λεωφόρο  Κηφισίας.  Στα σαλόνια του ΤΕΕ κυκλοφορούσε το «μέχρι να κάνει κάποιος προσφυγή στο ΣΤΕ και μέχρι να εκδικαστεί, θα τα ‘χουμε χτίσει όλα». .Δεν πρόλαβαν γι' αυτό διαμαρτύρονται.  

Η «δόμηση» εντός ή εκτός σχεδίου καθορίζεται  μετά από μελέτη της περιβαλλοντικής πραγματικότητας της χώρας. Και την περιβαλλοντική πραγματικότητα της χώρας σήμερα ΤΕΕ και ΥΠΕΝ σκόπιμα την κρύβουν.     

Δεν δίνουν στη δημοσιότητα  το μέγεθος της επιβάρυνσης του «περιβαλλοντικού ισοζυγίου» της Χώρας μας, από τις «τακτοποιήσεις» των  αυθαιρέτων του 3843/2010 και των 4178/2013 & 4495/2017. Δίνουν με ακρίβεια τον αριθμό των δηλώσεων αλλά για το περιεχόμενο των δηλώσεων τσιμουδιά.

 Περιβάλλον: Άσε με σε παρακαλώ να τα πω εγώ τα παρακάτω.

 Πρόεδρε, το λέω σε σας, γιατί εσείς είστε «πάροχος ηλεκτρονικών υπηρεσιών στο ΥΠΕΝ», ένα κλικ είναι,  να  δώσετε  επιτέλους τα στοιχεία που με τόσο μεγάλη φροντίδα  κρύβετε. Δεν φτάνει ο αριθμός των δηλώσεων που γίνανε, ούτε ο αριθμός των δηλώσεων που ανήκουν στην Κατηγορία 5. Το μέγεθος της γης που λείπει από τα οικόπεδα  που πραγματοποιήθηκε αυθαίρετη δόμηση και το μέγεθος των κοινοχρήστων χώρων που λείπει από τις περιοχές που πραγματοποιήθηκε αυθαίρετη δόμηση δώστε μας. Φτάνει το «κρυφτούλι».  

Οι παραπάνω αναφερόμενοι νόμοι, ξέρετε, δεν μιλούσαν μόνο για «τακτοποίηση», μιλούσαν και για «αποκατάσταση» του «περιβαλλοντικού ισοζυγίου» που «επιβαρύνθηκε από τη αυθαίρετη δόμηση».  «Για την εξισορρόπηση του ελλείμματος γης και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων» μίλαγε ο 3843/2010

Μη ξεχνάτε ότι οι νόμοι «τακτοποίησης» αυθαίρετης δόμησης  κρίθηκαν συνταγματικοί και ανεκτά συνταγματικοί γιατί  «αντιμετώπισαν», λένε, το θέμα της ισονομίας των πολιτών, εισάγοντας την υποχρέωση της «αποκατάστασης του περιβαλλοντικού ισοζυγίου» που επιβαρύνθηκε από αυτή. Χωρίς την πραγματοποίηση της «αποκατάστασης» χάνουν την «συνταγματικότητά» τους.  

Και 13 χρόνια βλέπουμε «τακτοποιήσεις» αλλά δεν βλέπουμε τα  «μεγέθη της επιβάρυνσης».     

Βασική προϋπόθεση σήμερα, για να απαντήσουμε στο ερώτημα σας Πρόεδρε  είναι να δούμε πρώτα τα μεγέθη  της «επιβάρυνσης» . Γι'  αυτό ζητάμε να δώσετε και σε μας τα στοιχεία . Την «αποκατάσταση των μεγεθών της  επιβάρυνσης» πρέπει να δούμε, «αποκατάσταση χωρίς μεγέθη επιβάρυνσης» δεν γίνεται για μας, εσείς ξέρω ότι «χωρίς» τη χρειάζεστε,  γιατί μόνο έτσι μπορείτε να «σερβίρετε στο λαό»  την «δήθεν αποκατάσταση», που μιλάτε στους νόμους σας,  σαν «γενναιόδωρη προσφορά». Την «πραγματική επιβάρυνση  μου» Πρόεδρε την γνωρίζω, την βιώνω  στην καθημερινότητά μου. Τα «στατιστικά νούμερα» θέλω, για να μη μου πείτε ότι «μιλώ χωρίς στοιχεία».   

Λυπάμαι  Πρόεδρε αν για να μας δώσετε τα «μεγέθη επιβάρυνσης» πρέπει να απογυμνώσετε, γιατί του τα έχετε φορέσει και κατάσαρκα, το «περιβάλλον» που ζει και κυκλοφορεί  μόνο στα σαλόνια τα δικά σας και του ΥΠΕΝ,. Εσείς  και το ΥΠΕΝ επιλέξατε να το στολίσετε από πάνω  με «ψεύτικα στολίδια».

Και κλείνοντας  να θυμίσω  ότι ο όρος «περιβαλλοντικό ισοζύγιο» είναι «πολεοδομικός όρος»  και έχει  «περιεχόμενο κοινωνικό- οικονομικό- πολιτικό» δεν είναι όνομα σε συσκευασία  μαγειρικού αλατιού.   Ας σταματήσουν, παρακαλώ,  κάποια στελέχη του ΤΕΕ και του ΥΠΕΝ  να τον χρησιμοποιούν σαν «μαγειρικό αλάτι» 

Για την εκτός σχεδίου δόμηση το ΥΠΕΝ σκέφτεται ο «θύτης», για να συνεχίσει τη δόμηση να πληρώνει ένα «τέλος», για να έχει και το δικαίωμα να περιγελάει το «θύμα» στις οργανωμένες από το ΥΠΕΝ και χορηγούς «περιβαλλοντικές δράσεις» , και μια ιστορία που λείπει από το ράφι ιστορίας των ΥΔΟΜ

 

Περιβάλλον: Πολλά άρθρα έχουν κυκλοφορήσει το καλοκαίρι σχετικά με το τι θα γίνει με την δόμηση εκτός σχεδίου μετά την απόφαση του ΣΤΕ, όπως αυτό με τον τίτλο  «Ακίνητα: Με αεροφωτογραφίες του 1977 και νέα τέλη η εκτός σχεδίου δόμηση» , και  με τα θέματα που αντιμετωπίζουν οι ΥΔΟΜ λόγω υποστελέχωσης με τίτλο «ΥΔΟΜ: οδύσσεια για οικοδομικές άδεις και «πάρτι» αυθαιρέτων»

Αρχιτέκτονας: Ναι, να το  ονομάσουμε «τέλος για την αθώωση της ξεδιαντροπιάς». Οι ΥΔΟΜ  έχουν διαβάσει λάθος βιβλίο ιστορίας.   

Περιβάλλον: Μου φαίνεται ότι ειρωνεύεσαι.

Αρχιτέκτονας: Δεν το συνηθίζω. Κοίταξε η Κυβέρνηση έχει υποσχεθεί «τακτοποίηση»  για την εκτός σχεδίου δόμηση  τον Σεπτέμβρη και όπως καταλαβαίνεις οι «ενδιαφερόμενοι» σπεύδουν να την  «βοηθήσουν». Για αυτό και τα άρθρα. Φορείς Μηχανικών  και ιδιοκτητών ζητούν δικαίωση, γράφουν. Οι πρώτοι γιατί θα μείνουν χωρίς δουλειά, και οι δεύτεροι γιατί τα οικόπεδα ιδιοκτησίας τους χάνουν την αξία τους  Το ότι χτίζανε τόσο καιρό βασιζόμενοι σε ένα νόμο κραυγαλέα αντισυνταγματικό, το προσπερνούν, λοιδορούν την απόφαση του ΣΤΕ, και απαιτούν από το ΥΠΕΝ να «τακτοποιήσει» το θέμα τους για να συνεχίσουν να κτίζουν,  Λες και στη χώρα υπάρχουν μόνο αυτοί. Θέλουν να μας κάνουν να πιστέψουμε ότι είναι «αθώα θύματα», ενώ είναι «ενσυνείδητοι θύτες». Και το ΥΠΕΝ ψάχνει να βρει τρόπο να τους «τακτοποιήσει», αλλά θέλει να  περάσει  και το μήνυμα, ότι σαν χρηστή διοίκηση που είναι,  «άριστοι» θέλουν να αποκαλούνται,  πρέπει   η λύση που θα δώσει  να εξυπηρετεί και τους «θιγόμενους» από την διακοπή της δόμησης και τους «θιγόμενους» από την συνέχιση της δόμησης. Και είναι αποκαλυπτική η δήλωση «παράγοντα» του ΥΠΕΝ για το  πως  το ΥΠΕΝ θεωρεί  τη  χρηστή διοίκηση, και το δίκαιο των «αρίστων»  . Να τι  μας λέει  το άρθρο:: «Σύμφωνα με παράγοντα του ΥΠΕΝ, στο τραπέζι έχει πέσει και η ιδέα να καθοριστεί ένα νέο τέλος με το οποίο θα επιβαρύνονται οι οικοδομικές άδειες σε εκτός σχεδίου περιοχές, το οποίο θα αποδίδεται στο «Πράσινο Ταμείο» για τη χρηματοδότηση δράσεων περιβαλλοντικής αποκατάστασης σε εκτός σχεδίου περιοχές λόγω της επιβάρυνσης από τη δόμηση. «Έτσι, θα διασφαλιστεί ένα περιβαλλοντικό ισοζύγιο, ώστε η ρύθμιση που θα προωθηθεί να θεωρηθεί συνταγματικά ανεκτή από το ΣτΕ», σημειώνει ο ίδιος.

 Ξέρεις τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει ότι ο «θιγόμενος» από την διακοπή της δόμησης θα συνεχίσει να κτίζει ανενόχλητος αλλά θα πληρώνει ένα «τέλος», για να περιγελάει   τον «θιγόμενο» από την συνέχιση της δόμησης, στις οργανωμένες από το ΥΠΕΝ και χορηγούς «περιβαλλοντικές δράσεις».

 

Ας έρθουμε τώρα στις ΥΔΟΜ.  Οι ΥΔΟΜ σπάρθηκαν  πάνω στο «κατακρεουργημένο κουφάρι» που λεγόταν Πολεοδομία, από το δίδυμο Σηφουνάκη – Παπακωνσταντίνου που έτρεφε βαθιά αποστροφή για ότι  άξιο, καταρτισμένο και ικανό προσωπικό υπήρχε σε αυτές.  Αυτά τα στελέχη της Υπηρεσίας αποκάλεσε ο Σηφουνάκης «καρκίνωμα». Είχαν βλέπεις αντιρρήσεις στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό  (ΝΟΚ) που ήθελε να προωθήσει, τον νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών με ευθύνη Μηχανικού, στο Νόμο περί αυθαιρέτων τον 4014/2011 κ.α.  Το στόλισαν  οι κατόπιν  με κάθε λογής φανταχτερά στολίδια, αλλά η αποστροφή» παρέμεινε η ίδια. Δεν θέλανε με τίποτε η Υπηρεσία να αποκτήσει πάλι το  άξιο, καταρτισμένο και ικανό προσωπικό που έφερνε αρκετές φορές  αντιρρήσεις στις επιλογές τους, αντιρρήσεις αιτιολογημένες  και στην ουσία και στην πράξη.  Δώσανε στο «κουφάρι»  νέο όνομα, ΥΔΟΜ,  το στόλισαν με στολίδια σαν αυτό της «ηλεκτρονικής έκδοσης οικοδομικών αδειών», το κόψανε σε ακόμη πιο μικρά κομματάκια  και το πέρασαν στην ευθύνη των Δήμων, ενώ ξέρανε, ήδη ήταν προβληματική η λειτουργία τους στις Νομαρχίες, ότι η λειτουργία τους κάτω από την ευθύνη των Δήμων δεν ήταν δυνατή. Ξέρεις,. δεν ήταν τυχαίες κάποιες επιλογές. Το  ότι στο τρόπο  της ηλεκτρονικής έκδοσης των οικοδομικών αδειών και ηλεκτρονικών υπηρεσιών του ΤΕΕ κυριαρχεί μια αβάσταχτη «μεσαιωνική σχολαστικότητα» και λείπει η ουσία,  δεν είναι πρόοδος είναι πισωδρόμηση, όπως έλεγε και ένας φωτισμένος αριστερός παιδαγωγός της χώρας μας. Το ότι το ΤΕΕ με το σύστημά του επιτρέπει μόνο στον υπάλληλο της ΥΔΟΜ να καθορίσει τι απαιτείται,  τι όχι,  και να γράφει παρατηρήσεις  προκειμένου να εγκρίνει ή να απορρίψει ένα αίτημα, χωρίς αιτιολογία , και αποκλείει τον κρινόμενο  να αντικρούσει, δεν είναι πρόοδος είναι πάλι πισωδρόμηση.  Και ερχόμαστε τώρα στο «μεταγενέστερο έλεγχο οικοδομικών αδειών και δηλώσεων αυθαιρέτων σε ποσοστό 30%». Αυτό σημαίνει ότι το 70% θα παραμείνει εκτός ελέγχου. Σημαίνει επίσης ότι ο υπάλληλος και η υπηρεσία στο σύνολό της δεν θα μπορεί να κάνει έλεγχο σε κανένα φάκελο οικοδομικής άδειας  ή δήλωσης αυθαιρέτου που δεν θα έχει τον αριθμό που θα καθορίσει ο αλγόριθμος, έστω και αν τυχαία διαπιστώσει παραβάσεις.  Σημαίνει επίσης ότι η Υπηρεσία θα λειτουργεί με διαδικασίες  που δεν θα εξασφαλίζουν την ισονομία των πολιτών  σύμφωνα με το Σύνταγμα της χώρας. Και εκτελεστές αυτής της διαδικασίας θα είναι οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ, οι οποίοι σύμφωνα με όσα είπε ο Πρόεδρος της ΕΜΔΥΔΑΣ δεν έχουν καμιά αντίρρηση να τις κάνουν αρκεί το Υπουργείο να διορίσει προσωπικό και να ορίσει τον σχετικό αλγόριθμο.

 Και μου έρχεται στη θύμηση όταν θέλανε να περάσουν  κάτι ανάλογο στις Πολεοδομίες στα τέλη της δεκαετίας  του ‘80 αν θυμάμαι καλά. Έτσι για την ιστορία το θυμίζω. Και το θυμίζω γιατί  είναι χαρακτηριστικός ο διάλογος ανάμεσα σε  τότε προϊστάμενο  της Υπηρεσίας με  τον τότε Υπουργό Περιβάλλοντος.

Προϊστάμενος: «Εγώ δεν μπορώ να στέλνω τον υπάλληλο να ελέγξει μια οικοδομή και να βάζει πρόστιμο γιατί οι υδρορροές δεν καταλήγουν στο ρείθρο του πεζοδρομίου, και να μη μπορώ να ελέγξω την όμορη που οι παραβάσεις της βγάζουν μάτι. Ή θα τις ελέγχω όλες ή καμία».

Υπουργός: Μα είναι Νόμος της Κυβέρνησης.

Προϊστάμενος: Μπορεί να είναι Νόμος της Κυβέρνησης αλλά είναι νόμος που παραβιάζει την ισονομία των πολιτών, και δεν αντιμετωπίζει την αυθαίρετη δόμηση, γιατί θα έχουμε ένα 70% που θα μας κοροϊδεύει  με «αγοραία» περιφρόνηση, και θα συνεχίσει να αυθαιρετεί,  και ένα 30% που θα μας καταριέται,  θα μας βρίζει και θα μας κυνηγάει να μας δείρει,. Και στην Υπηρεσία θα γίνεται κάθε μέρα πόλεμος. Να τον πάρετε πίσω.

Υπουργός: Μα δεν μπορούμε να αφήσουμε την οικοδομή χωρίς έλεγχο;

 Προϊστάμενος: Συμφωνώ. Αυτό όμως που φέρατε δεν είναι έλεγχος είναι κοροϊδία. Το μόνο που κάνει είναι να απαξιώνει την Υπηρεσία και τους υπαλλήλους της.

 

 

Στους Νόμους «τακτοποίησης αυθαιρέτων» « δικαιώνεται» η αυθαίρετη δόμηση και «εμπαίζεται» η νόμιμη - Ο ρόλος μιάς σημαντικής μερίδας Μηχανικών που ανέλαβε την «δικαίωση της αυθαιρεσίας» αλλά αδιαφόρησε για τον «εμπαιγμό»

 

Περιβάλλον: Στη προηγούμενη συζήτησή μας, δεν μου απάντησες, υπάρχουν ή δεν υπάρχουν κατά την άποψή σου δηλώσεις Μηχανικών ελλείπεις ή ψευδείς.

Αρχιτέκτονας: Υπάρχουν γιατί οι Νόμοι επιτρέπουν να υπάρχουν. Το  2011, που ψηφίστηκε ο πρώτος νόμος  είπα σε κάποιον συνάδελφο που συμμετείχε με περηφάνια  στη σύναξη των Νόμων. « Με τους Νόμους που φτιάχνετε πρέπει να δημιουργήσετε και «απόθεμα»  Μηχανικών που θα κάνουν δήλωση «τακτοποίησης» και για την Ακρόπολη προκειμένου να πουληθεί» Και  μου απάντησε: « Θα έχουμε τέτοιο «απόθεμα», που θα κάνουν ουρά για να πάρουν την ανάθεση. Μη ξεχνάς ότι έχουμε ήδη έναν ικανοποιητικό αριθμό Μηχανικών που προέρχονται από την αυθαίρετη δόμηση των προηγούμενων χρόνων».

Περιβάλλον: Μα η απάντηση αυτή ήταν «ξεδιάντροπη». Δεν σε ενόχλησε;

Αρχιτέκτονας: Όχι. Γιατί να με ενοχλήσει. Ήταν ένας ειλικρινής διάλογος ανάμεσα σε δυό Μηχανικούς με διαφορετικές πολιτικές θέσεις. Εγώ του «αποκάλυψα» έναν από τους κρυφούς σκοπούς του νόμου και εκείνος μου απάντησε ότι η επιτυχία του συγκεκριμένου  σκοπού είναι εξασφαλισμένη..

  Σκοπός των Νόμων «τακτοποίησης αυθαιρέτων» δεν ήταν  η πάταξη της αυθαίρετης δόμησης από το 2010 και μετά, ήταν η «πάταξη» της μέχρι τότε «μορφής» αυθαίρετης δόμησης. Κοίταξε, στο έχω πει και άλλη φορά, η αυθαίρετη δόμηση είναι πολιτική απόφαση, η μορφή και η διάρκειά της  καθορίζεται από την Πολιτική ηγεσία του τόπου.  Το  ΥΠΕΝ, το 2010. την σταμάτησε γιατί αυτή είχε πια εκτελέσει  το σκοπό για τον οποίο δημιουργήθηκε. Και με πανηγυρικές δηλώσεις, ότι πατάσσεται η «αυθαίρετη δόμηση» από δω και πέρα, ξεκίνησε   το 2010 με τον Νόμο 3843 την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.  Ο Νόμος έχει δύο σκέλη τις διατάξεις για την «τακτοποίηση» των αυθαίρετων κατασκευών και τις διατάξεις της αποκατάστασης του περιβαλλοντικού ισοζυγίου που διατάραξε η αυθαίρετη δόμηση. Το πρώτο  το αναθέτουν  για  διεκπεραίωση στους Μηχανικούς της χώρας, και το δεύτερο την αποκατάσταση δηλαδή του περιβαλλοντικού ισοζυγίου την αναλαμβάνει το Κράτος. Έτσι ξεκινά μια δεκαετία «τακτοποίησης αυθαιρέτων» από Μηχανικούς της Χώρας, που αναλαμβάνουν και αγωνίζονται να «τακτοποιήσουν» κάθε είδους αυθαιρεσία, αναλαμβάνουν δηλαδή να πάρει η «αυθαίρετη κατασκευή» χαρακτηριστικά νόμιμης, αλλά δεν αναρωτιούνται ούτε μια φορά σ΄ αυτά τα δεκατρία  χρόνια αν οι Νόμοι που «διεκπεραιώνουν» εξασφαλίζουν τα δικαιώματα των πολιτών με νόμιμη δόμηση. Συμπεριφέρονται σαν στη χώρα να υπάρχει μόνο αυθαίρετη δόμηση.

Ας δούμε τώρα το δεύτερο σκέλος των Νόμων αυθαιρέτων. Οι  Νόμοι από τον 3843/2010 μέχρι και τον 4495/2017 για να κριθούν συνταγματικοί έπρεπε να εξασφαλίσουν την «ισονομία των πολιτών» στη χρήση του περιβάλλοντος. Έπρεπε δηλαδή να περιλαμβάνουν διατάξεις που να περιγράφουν με ποιο τρόπο το Κράτος θα αποκαταστήσει το «περιβαλλοντικό ισοζύγιο» των περιοχών που πραγματοποιήθηκε αυθαίρετη δόμηση, ώστε να επανέλθει η «ισονομία των πολιτών» στη χρήση του περιβάλλοντος. Και εδώ βλέπουμε ήδη από τον πρώτο Νόμο τον 3843/2010 ότι η «αποκατάσταση της ισονομίας» που περιγράφεται στο άρθρο 7 του Νόμου, είναι στην ουσία «εμπαιγμός» των πολιτών με νόμιμη δόμηση. Το είχαμε συζητήσει τότε. Οι μετέπειτα, δεν το συζητώ, ξεπέρασαν τα όρια του «εμπαιγμού». Οι Νόμοι «τακτοποίησης»  από τον 3843/2010 μέχρι και τον 4495/2017 είναι όλοι «αντισυνταγματικοί» επί της ουσίας, γιατί η αποκατάσταση του περιβαλλοντικού ισοζυγίου, που λένε ότι θα γίνει για να εξασφαλιστεί η ισονομία των πολιτών, είναι ξεκάθαρα μη πραγματοποιήσιμη  στην πράξη, το «έλλειμμα γης» που δημιούργησε η αυθαίρετη δόμηση, θα παραμείνει «έλλειμμα», η γη που λείπει, λόγω της αύξησης της δόμησης πάνω από τα επιτρεπόμενα όρια, θα λείπει για πάντα. Η γη δεν είναι λάστιχο να την τεντώσουμε και να αυξήσουμε την επιφάνειά της. Αλλά αυτό αγνοήθηκε, από τους Μηχανικούς εκείνους  που προτίμησαν να «διεκπεραιώσουν» μόνο την «τακτοποίηση της αυθαιρεσίας». Προτίμησαν δηλαδή να δικαιωθεί η «αυθαιρεσία» με επιβολή χρηματικού προστίμου, και να καταδικαστεί η νομιμότητα εφόρου ζωής να πληρώνει το «βαρύ» περιβαλλοντικό έγκλημα της «αυθαιρεσίας», και το κάνουν χωρίς ενδοιασμούς.

Δεν είναι όμως έτσι. Επέλεξαν να στηρίξουν Νόμους που δικαιώνουν την «αυθαίρετη δόμηση» και «εμπαίζουν τη νόμιμη». Επέλεξαν να στηρίξουν την πολιτική του ΥΠΕΝ που σε συνεργασία με το ΤΕΕ θέλουν να κρατήσουν το δεύτερο σκέλος των Νόμων εκτός κριτικής, γιατί δεν θέλουν να φανεί ότι οι Νόμοι «δικαιώνουν την αυθαίρετη δόμηση και εμπαίζουν τη νόμιμη» Και αφού έχουν στηρίξει όλα αυτά, ζητούν σήμερα να τηρηθεί η «νομιμότητα» στη διαδικασία της «τακτοποίησης αυθαιρέτων». Είναι γελοίο, δεν είναι;

Κατάλαβες τώρα το νόημα της συζήτησης που είχα το 2011 με τον συνάδελφο;.  .