Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ) και το άρθρο 156 του Νέου Νόμου

 

Περιβάλλον: Το διάβασες; Οι οικοδομικές άδειες με το νέο Νομοσχέδιο θα εκδίδονται «αυτόματα» με «ευθύνη» Μηχανικού. Και στο άρθρο 156 λέει: «. Η αρµόδια Υ.ΔΟΜ. διενεργεί υποχρεωτικά δειγµατοληπτικό έλεγχο της νοµιµότητας των υποβαλλόµενων µελετών και στοιχείων, σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) τουλάχιστον των οικοδοµικών αδειών που χορηγούνται µε την ανωτέρω διαδικασία. Ο υποχρεωτικός δειγµατοληπτικός έλεγχος διενεργείται ανά εξάµηνο για τις άδειες του παρελθόντος εξαµήνου.»Σελίδα 106 του pdf  .Στη συζήτηση που έγινε στη Βουλή μίλησαν  ο Πρόεδρος του ΤΕΕ και ο Πρόεδρος της ΠΟΕΜΔΥΔΑΣ. Να σου πω τι είπαν;.

Αρχιτέκτονας : Δεν χρειάζεται, τις διάβασα. Ο πρώτος μας είπε ότι είναι «αναγκαίο» για να «ενισχυθεί η ανάπτυξη της Χώρας» και ο δεύτερος μας είπε ότι «θα οδηγηθούμε σε μια νέα γενιά αυθαιρέτων»

Περιβάλλον: Μα έχω κάποιες απορίες γι' αυτά που είπαν στις παρεμβάσεις τους, και θέλω την άποψή σου.

Αρχιτέκτονας : Να πας στο ΤΕΕ και στην ΠΟΕΜΔΥΔΑΣ να δεις τους Προέδρους και να ζητήσεις να σου λύσουν τις απορίες σου.

Περιβάλλον: Μα εδώ και 10 χρόνια εσύ μου λύνεις τις απορίες. Γιατί τώρα αρνείσαι;

Αρχιτέκτονας : Δεν αρνούμαι. Κοίταξε από τον Πρόεδρο του ΤΕΕ δεν περίμενα κάτι διαφορετικό, «πάροχος ηλεκτρονικών υπηρεσιών στο ΥΠΕΝ» είναι το ΤΕΕ, και στηρίζει κάθε ενέργεια του ΥΠΕΝ που φέρνει χρήματα στο ταμείο του. Μου έκανε όμως εντύπωση η θέση του Προέδρου της  ΠΟΕΜΔΥΔΑΣ. Και να σου εξηγήσω γιατί. Εδώ και δέκα χρόνια οι Υ.ΔΟΜ χάνουν αρμοδιότητες, κάθε φορά που το ΥΠΕΝ νομοθετεί. Με τον Νόμο όμως που ψηφίστηκε προχθές στη Βουλή, όχι μόνο καταργεί όσες απέμειναν στις Υ.ΔΟΜ, αλλά τις γελοιοποιεί, τις ξεφτιλίζει ξεδιάντροπα, με την «γελοία και εξευτελιστική μοναδική αρμοδιότητα» που  παραχωρεί με το άρθρο 156. Και αυτό δεν το έθιξε  καθόλου ο Πρόεδρος της ΠΟΕΜΔΥΔΑΣ. Και αναρωτιέμαι γιατί; Δεν θέλω όμως να συνεχίσω. Απλώς αν πας από κει να ρωτήσεις.

 

Η κριτική στον ΝΟΚ/2012 για τα δέκα χρόνια από την ισχύ του, για να είναι έντιμη, πρέπει να αποφύγει τις «υποκριτικές πρακτικές» που επινοήθηκαν κατά την διάρκεια της «αυθαίρετης δόμησης» της 25ετίας 1985-2010

 

Περιβάλλον: Πέρασαν δέκα χρόνια από την ισχύ του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, του ΝΟΚ όπως επικράτησε να λέγεται.

Αρχιτέκτονας: Και τι θέλεις να κάνουμε, να το γιορτάσουμε;

Περιβάλλον: Να συζητήσουμε ήθελα την ποιότητά του μετά από δέκα χρόνια εφαρμογής.

Αρχιτέκτονας: Την ποιότητά του την έχουμε συζητήσει και πριν ψηφιστεί , όταν οι Σηφουνάκης και Παπακωνσταντίνου πανηγύριζαν για τον ΝΟΚ που συνέταξαν, και μετά όταν παρουσιάστηκε το πρόβλημα με τα «ψηλά» κτίρια στην περιοχή γύρω από την Ακρόπολη, και ο Σταθάκης είπε το περιβόητο «θα αντιμετωπίσουμε το πρόβλημα της οπτικής επαφής». Το περιεχόμενό του είναι γνωστό από το 2012.  Αλλοίμονο αν ένας Αρχιτέκτονας δεν βλέπει τον σκοπό που εξυπηρετεί ένας Νόμος, και περιμένει την εφαρμογή του για να το δει.

Περιβάλλον: Ναι αλλά τώρα τελευταία, κάποιοι Αρχιτέκτονες με παρεμβάσεις τους, λένε, ότι το 2012 που ψηφίστηκε ο ΝΟΚ ήταν  εποχή της κρίσης και τα νέα κτίρια που κατασκευάζονταν ήταν λιγοστά και δεν ήταν «εμφανές το αποτύπωμά του» στο περιβάλλον. Έχουν αρχίσει όμως  εδώ και λίγο καιρό να εμφανίζονται νέα κτίρια, που ανεγείρονται σύμφωνα με τις διατάξεις του,  το «αποτύπωμά» του γίνεται πια «εμφανές», και αρχίζουν να φαίνονται τα προβλήματά του. Και δείχνουν και «πρόθυμοι» να τα «συζητήσουν».

Αρχιτέκτονας    Όσοι το λένε αυτό, ή δεν διάβασαν τον ΝΟΚ το 2012, όπως ο Χρυσοχοΐδης  δεν είχε διαβάσει το μνημόνιο, ή είναι υποκριτές γιατί ενώ τον διάβασαν και ήξεραν, μείνανε 10χρόνια σιωπηλοί γιατί νομίζανε ότι η αύξηση του Συντελεστή δόμησης που έδινε ο Νόμος θα έφερνε χρήματα στο επαγγελματικό  τους γραφείο. Και επειδή σήμερα δεν θέλουν να φανεί ούτε το πρώτο ούτε το δεύτερο, γιατί τα πράγματα αρχίζουν να γίνονται «εμφανή» στο λαό, καταφεύγουν σε διατυπώσεις τέτοιου είδους. Ένας Αρχιτέκτονας, δεν μπορεί να μην γνωρίζει, η επιστήμη του τον υποχρεώνει να γνωρίζει, πριν δει το «αποτύπωμα επί της γης», πριν γίνει δηλαδή «αποτύπωμα εμφανές», τις επιπτώσεις ενός Νόμου που «καθορίζει τις διατάξεις» με τις οποίες το «αποτύπωμα» θα πραγματοποιηθεί.   

Ξέρεις τι μου θυμίζει αυτό; Μου θυμίζει την «προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα», που καθιερώθηκε μετά την ισχύ του ΓΟΚ85, και παραγκωνίστηκε η «οριστική σύνδεση» που προέβλεπε «αυτοψία» από την Πολεοδομία. Η «προσωρινή σύνδεση» διευκόλυνε την  «αυθαίρετη δόμηση», ενώ η «οριστική σύνδεση» την παρεμπόδιζε. Και τότε κάποιοι Αρχιτέκτονες ισχυριζόντουσαν ότι η «προσωρινή σύνδεση» θα διευκόλυνε την «ταχύτερη διεκπεραίωση» της σύνδεσης των οικοδομών με τα δίκτυα και όχι την «αυθαίρετη δόμηση». Μη ξεχνάμε ότι η εμπλοκή των Αρχιτεκτόνων στην «αυθαίρετη δόμηση» της τελευταίας 25ετίας (1985-2010) ήταν  κάτι παραπάνω από «ενεργή». Οι υποκριτικές «Υπεύθυνες Δηλώσεις του Ν1599/86» που υπέγραφαν ότι η «οικοδομή έχει κτιστεί σύμφωνα με τις Πολεοδομικές διατάξεις και τους όρους Δόμησης που  ισχύουν στην περιοχή» δεν ανταποκρίνονταν  στην πραγματικότητα, ανταποκρίνονταν στην «απαίτηση» που προέβλεπε η «προσωρινή σύνδεση με τα δίκτυα». Γι' αυτό και πολέμησαν τότε την «οριστική σύνδεση». Δηλώνανε πρόθυμοι να συζητήσουν  τρόπους καταπολέμησης της αυθαίρετης δόμησης, αλλά στην επαναφορά της «οριστικής σύνδεσης» ήταν κάθετα αντίθετοι. Η «αυθαίρετη δόμηση» έφερνε χρήμα στις τσέπες τους. Τα «σχέδια εφαρμογής» πληρώνονταν αδρά.  Και όταν το «αποτύπωμα» της αυθαίρετης δόμησης έγινε όχι μόνο «εμφανές», αλλά «κραυγαλέα εμφανές», κατέφυγαν στον «υποκριτικό ισχυρισμό»  ότι αυτό δεν οφείλονταν στην καθιέρωση της «προσωρινής σύνδεσης» αλλά στις  «κακές Πολεοδομίες», ξεχνώντας ότι η «προσωρινή σύνδεση» δεν ήταν επιλογή των Πολεοδομιών.

  Κάτι ανάλογο προσπαθούν να κάνουν και σήμερα, που το «αποτύπωμα του ΝΟΚ αρχίζει και γίνεται έντονα εμφανές».  Για να μην τους ρωτήσει ο λαός, που θα πληρώσει βαριά τις επιπτώσεις από την εφαρμογή του ΝΟΚ,  «καλά εμείς δεν το βλέπαμε γιατί δεν είχαμε τις γνώσεις να το δούμε, εσείς που είχατε τις γνώσεις να το δείτε από το 2012 γιατί δεν το είδατε;»  πάλι καταφεύγουν στην υποκρισία.  Αλλά αυτή τη φορά η «υποκρισία» πάει «αντάμα» με τον «αυτοξευτελισμό», γιατί η «ευθύνη Μηχανικού» που «θεσμοθετήθηκε» με την ισχύ του ΝΟΚ του 2012, επαναφέροντας νόμο της «χούντας», έκλεισε τον πλούσιο «κατάλογο των ενόχων» που κάλυπτε την «υποκρισία» τους  τα προηγούμενα χρόνια.

 

 

Το «e-adeies» υπάρχει για να «αυτοθαυμάζονται» ΥΠΕΝ και ΤΕΕ, και να «συκοφαντούνται» με μεγάλη ευκολία οι Υπηρεσίες Δόμησης.

Περιβάλλον : Το έμαθες; Σε αποχή-απεργία από τις εργασίες του συστήματος «e-adeies» προχωρούν οι Μηχανικοί των Υπηρεσιών Δόμησης.

Αρχιτέκτονας:  Δίκιο έχουν. Το «e-adeies» υπάρχει για να «αυτοθαυμάζονται» ΥΠΕΝ και  ΤΕΕ.

Περιβάλλον : Τι θες να πεις;

Αρχιτέκτονας:  Θέλω να πω ότι υπάρχει η πλατφόρμα  «e-adeies» του ΤΕΕ όπου καταθέτουν ηλεκτρονικά οι Μηχανικοί τις απαιτούμενες μελέτες και έγγραφα  για την έκδοση  οικοδομικής άδειας. οι οποίες όμως για να εκδοθούν πρέπει να ελεγχθούν από τις Υπηρεσίες Δόμησης, στις οποίες δεν υπάρχει ούτε το απαραίτητο προσωπικό ούτε ο απαραίτητος τεχνολογικός εξοπλισμός. Για το ρόλο του «ταχυδρόμου» «αυτοθαυμάζονται» ΥΠΕΝ και ΤΕΕ. Διαβιβάζουν τις απαιτούμενες μελέτες και τα απαραίτητα έγγραφα στις αντίστοιχες Υπηρεσίες Δόμησης.

Περιβάλλον : Είναι λένε γιατί οι Δήμοι δεν έχουν ακόμη δημιουργήσει τις Υπηρεσίες Δόμησης όπως είχαν υποχρέωση.

Αρχιτέκτονας: Αναρωτήθηκε κανείς γιατί; Το ΥΠΕΝ και το ΤΕΕ δεν γεννήθηκαν χθες. Έχουν ιστορία. Το ΥΠΕΝ και το ΤΕΕ ξέρουν ότι οι οικοδομικές άδειες δεν μπορεί να «υπάγονται σε μελλοντικό έλεγχο». Πρέπει να ελέγχονται και να εκδίδονται σύμφωνα με το Νόμο, και να πραγματοποιούνται σύμφωνα με αυτόν. Ο μεταγενέστερος έλεγχος των οικοδομικών αδειών, που ανακάλυψε και νομοθέτησε η χούντα, με τη περιβόητη σφραγίδα  «η άδεια  υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο» ξέρουν τι τεράστια προβλήματα αυθαίρετης δόμησης δημιούργησε. Ήταν οι περιβόητες άδειες «Με ευθύνη Μηχανικού». Όπως επίσης ξέρουν ότι η τακτική που ακολούθησε το ΥΠΕΝ – ΥΠΕΧΩΔΕ τότε- η Πολεοδομία να διενεργεί αυτοψίες μόνο σε οικοδομές που οι άδειές τους έληγαν σε δύο αριθμούς που όριζε το ΥΠΕΧΩΔΕ, και όχι στις άλλες, δηλαδή να ελέγχει τις άδειες που έληγαν σε 3 και σε 7 αλλά να μη μπορεί  να ελέγξει τις άδειες που έληγαν  σε 0,1,2,4,5,6,8,9 ξέρουμε τι τεράστια προβλήματα δημιούργησε. Εικοσιπέντε  χρόνια αυθαίρετης δόμησης Είναι γνωστό το «νομοθετήσατε να τρώμε ξύλο» των εργαζόμενων τότε στις Πολεοδομίες. Και αυτά τα προβλήματα τα δημιούργησαν το ΥΠΕΝ που νομοθετούσε και το  ΤΕΕ που στήριζε με προσποιητές δήθεν διαφωνίες. Το ότι τα δύο νούμερα ελέγχου των οικοδομών έγιναν σήμερα το 30%  με ηλεκτρονική κλήρωση δεν αλλάζει τα πράγματα. Το 70% παραμένει ανεξέλεγκτο.  Οι εργαζόμενοι στις Πολεοδομίες διαμαρτυρόντουσαν στέλνανε υπομνήματα, αλλά ΥΠΕΝ και ΤΕΕ τα περιφρόνησαν, τα πέταξαν σε ένα βαθύ συρτάρι, και ξεκίνησαν έναν πόλεμο κατασυκοφάντησης των Πολεοδομιών της χώρας και των εργαζόμενων σε αυτές, με αποκορύφωμα τον χαρακτηρισμό τους σαν "καρκίνωμα"  από το Υφυπουργό Σηφουνάκη.

ΥΠΕΝ και ΤΕΕ γνώριζαν και γνωρίζουν ότι οι Υπηρεσίες Δόμησης απαιτούν πολυάριθμο και εξειδικευμένο  προσωπικό, τεχνολογικό εξοπλισμό,  και οι Δήμοι της χώρας θα ήταν πολύ δύσκολο μέχρι αδύνατο να τις οργανώσουν, γι' αυτό και συνεχίζουν να δίνουν συνεχείς παρατάσεις  δέκα χρόνια τώρα  Γιατί σκοπός τους δεν είναι να «λειτουργήσουν» ικανοποιητικά οι Υπηρεσίες Δόμησης, ούτε να «μη λειτουργήσουν», σκοπός τους είναι  να «κακολειτουργούν» για να μπορούν να ρίχνουν τις δικές τους ευθύνες στις Υπηρεσίες Δόμησης. Είναι η τακτική που πέτυχε με τις Πολεοδομίες.    

  

Τι κρύβεται κάτω από τη νέα «Αρχιτεκτονική τάση» που μιλάει για «έξυπνες πόλεις»- «έξυπνα σπίτια» - κτίρια με «οικοσυναισθηματική νοημοσύνη»

Περιβάλλον: Καλή χρονιά.

Αρχιτέκτονας: Και σε σένα.

Περιβάλλον: Διάβασα αυτές τις μέρες αρκετά άρθρα που λένε ότι η «Αθήνα αλλάζει». Κτίζονται ή πρόκειται να κτιστούν νέα κτίρια,  «πράσινα», λένε, που θα αλλάξουν την «αισθητική» της πόλης. Η «Αρχιτεκτονική», λένε, θα «μεταμορφώσει» την Πόλη. Κάποιοι μάλιστα μιλούν για «Αρχιτεκτονική Αναγέννηση»

Αρχιτέκτονας: Την Πόλη την «μεταμορφώνουν» οι άνθρωποι, δεν την «μεταμορφώνουν» τα κτίρια.  Την «αισθητική» της Πόλης προς το καλύτερο ή το χειρότερο  την αλλάζει η καλυτέρευση ή χειροτέρευση της ποιότητας της ζωής των κατοίκων, δεν την αλλάζει η «αισθητική» κάποιων κτιρίων. Και όταν μιλάμε για ποιότητα ζωής μιλάμε για κοινωνική- οικονομική- πολιτιστική ποιότητα. Μη ξεχνάς ότι η Πόλη είναι ταξική. Κυρίαρχη και κυριαρχημένες τάξεις ζουν στην ίδια Πόλη αλλά σε διαφορετικές περιοχές  ταξικά καθορισμένες. Και στην ταξική Πόλη οι «μεταμορφώσεις» όποτε και όταν πραγματοποιούνται, πραγματοποιούνται γιατί εξυπηρετούν συμφέροντα της κυρίαρχης τάξης. η οποία πάντα τις συνδέει με δήθεν προβλήματα των κυριαρχημένων τάξεων, για να τις αποπροσανατολίσει από τα πραγματικά προβλήματά τους και να τις προσανατολίσει σε επιλογές υποστηρικτικές στις επιδιώξεις της. Γι' αυτό και δίνει μεγάλη προσοχή στην πολιτική του αποπροσανατολισμού.

Περιβάλλον: Γι' αυτό γράφονται όλα αυτά; Σήμερα μάλιστα διάβασα και για κτίρια με «οικοσυναισθηματική νοημοοσύνη»[1] .Τι σημαίνει αυτό;

Αρχιτέκτονας: Τίποτε. Μην εντυπωσιάζεσαι όμως γιατί θα ακούσεις και άλλα πολλά ακόμη. Είμαστε ακόμη στην αρχή. Έχουμε ακόμη δρόμο μπροστά μας. Δεν διάβασες για «έξυπνα σπίτια» και «έξυπνες πόλεις»; Μη νομίζεις ότι αυτά λέγονται έτσι, για να περάσει η ώρα. Έχουν στόχο.

Περιβάλλον: Ποιος είναι αυτός; Θα μου τον πεις;

Αρχιτέκτονας: Δεν σε παραξενεύει το γεγονός ότι «άψυχα αντικείμενα» στολίζονται με ανθρώπινα χαρακτηριστικά;. Ένα κτίριο δεν μπορεί να έχει «οικοσυναισθηματική νοημοσύνη» ούτε ένα σπίτι  ή μια πόλη να είναι «έξυπνα». .

Βλέπουμε λοιπόν ότι θέλουν να μας οδηγήσουν  σε μια κοινωνία όπου κυρίαρχος πια δεν θα είναι ο Άνθρωπος ,  αλλά το «έξυπνο σπίτι» η «έξυπνη Πόλη» το κτίριο με «οικοσυναισθηματική νοημοσύνη»…………

Αυτός, κατά την άποψή μου είναι ο σκοπός σήμερα της κυρίαρχης τάξης. Θέλει να οδηγήσει τις κυριαρχημένες τάξεις σε μια κοινωνία, όπου οι Άνθρωποι που ανήκουν σ’ αυτές να λειτουργούν με τις προδιαγραφές που θα έχει ορίσει η  ίδια σαν κυρίαρχη,  για την «έξυπνη πόλη» και το «έξυπνο σπίτι» που θα μπορεί πολύ εύκολα να τα αλλάξει όταν το χρειαστεί και να τα κάνει   «ανόητα», και τα «κτίρια με την οικοσυναισθηματική νοημοσύνη» να τα «εμπλουτίζει» με όποιο «συναίσθημα» την εξυπηρετεί.  

---

[1] Κτίρια με οικοσυναισθηματική νοημοσύνη

Τα όσα «ονειρεύονται» Θεσμικοί επενδυτές - Κυβέρνηση - Δήμαρχος της Αθήνας για την «κατοικία του μέλλοντος μας» δεν πρέπει να περάσουν.

Περιβάλλον: Διάβασα σήμερα στην εφημερίδα το Ποντίκι ένα άρθρο με τίτλο «Έρχονται 40.000 πλειστηριασμοί»  Μάλιστα σχετικά με τα  κόκκινα δάνεια αναφέρει ότι «η δυνατότητα να μείνει  κάποιος σαν ενοικιαστής στο σπίτι του για 12 χρόνια δύσκολα θα προχωρήσει, γιατί τα funds δύσκολα θα το αποδεχθούν γιατί οι αποδώσεις είναι μικρές γι αυτά».

Αρχιτέκτονας:  Νομίζω ότι σε παλαιότερη συζήτησή μας σου είχα πει ότι πρόκειται για ένα «προμελετημένο έγκλημα» [i]

Περιβάλλον: Ναι τη θυμάμαι. Μάλιστα τότε μου είχες πει: « Κοίταξε σκοπός τους ήταν να βγάλουν τη «ζωή των λαών στο ενοίκιο» να την  «νοικιάζουν οι έχοντες»  σε τιμές «πιστοποιημένες» από τις «πιστοποιημένες από τους έχοντες Κυβερνήσεις.». Αλλά σήμερα ούτε η ενοικίαση θα προχωρήσει γιατί τα funds,όπως λέει το ρεπορτάζ δύσκολα θα το αποδεχθούν γιατί οι αποδώσεις είναι μικρές γι αυτά. 

Αρχιτέκτονας:  Έχουν δίκιο τα funds. Τι να τις κάνουν τις «μικρές αποδώσεις».

Περιβάλλον: Τι δηλαδή, συμφωνείς με αυτά που λένε;

Αρχιτέκτονας:  Συμφωνεί η Κυβέρνηση και αυτό τους φτάνει. Πρόσφατα, 25-26/10/2021 έγινε η 22^η Prodexpo- Συνέδριο για την ανάπτυξη και αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας- . Ανάμεσα στις δημοσιεύσεις που διάβασα σου προτείνω δύο. Η πρώτη είναι στην  naftemporiki.gr .και η δεύτερη στο .B2Green.gr Στην πρώτη δημοσιεύονται οι θέσεις των funds, καθώς και οι «προβλέψεις – απαιτήσεις» τους, και στη δεύτερη οι Κυβερνητικές θέσεις, και οι «απαντήσεις- παραχωρήσεις» της, καθώς και αυτή του Δήμαρχου της Αθήνας.

Στη naftemporiki.gr ο Διευθύνων Σύμβουλος της GEOAXIS (Εταιρεία εκτίμησης ακινήτων) μας λέει:  «τα mega trends (μεγάλες τάσεις) μπορούν να αποτυπωθούν σε τέσσερις περιοχές. Η πρώτη σχετίζεται με την κοινωνία και ειδικότερα με το δημογραφικό, καθώς οι νέοι σήμερα, ηλικίας 20-30 ετών, δεν θα μπορέσουν να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο, καθώς τα εισοδήματα αυξάνονται με χαμηλότερο ρυθμό από ό,τι οι τιμές ακινήτων.. Για παράδειγμα ανέφερε ότι η απόκτηση μιας τυπικής κατοικίας στην Ελλάδα με αποταμίευση του ⅓ του βασικού μισθού απαιτεί 34 χρόνια, στην Ελβετία 17 έτη και στην Μάλτα 34. Επομένως, η πρώτη αλλαγή έχει να κάνει με το ποσοστό ιδιοκατοίκησης. Αυτό με τη σειρά του αλλάζει τις προτιμήσεις και περνάμε στο δεύτερο mega trend που σχετίζεται με την περιαστική αστυφιλία. Όλα αυτά επηρεάζουν με τη σειρά τους την κατασκευή (3ο megatrend) αλλά και την έννοια της επένδυσης (4o megatrend), καθώς ολοένα και περισσότερο η κατοικία αποτελεί μέρος των χαρτοφυλακίων θεσμικών επενδυτών.».

Νομίζω ότι από τα παραπάνω  φαίνεται ξεκάθαρα ότι τα «χαρτοφυλάκια θεσμικών επενδυτών» είναι αυτά που σήμερα έχουν στα χέρια τους ικανοποιητικό ποσοστό ιδιοκτησίας οικιστικών ακινήτων, και έχουν χαράξει τον δρόμο ώστε «ολοένα και περισσότερο η κατοικία να αποτελεί μέρος, δηλαδή ιδιοκτησία, των χαρτοφυλακίων θεσμικών επενδυτών»- μέσα σ’ αυτά είναι και τα κόκκινα δάνεια -- το πώς το απέκτησαν δεν έχει σημασία γι αυτούς, έχει όμως για εμάς να μη ξεχνάμε πως το απέκτησαν -  που τους επιτρέπει να ρυθμίζουν, την αγορά των ακινήτων, τις τάσεις (mega trend),  τα όνειρα των νέων ανθρώπων – και με απέραντη ξεδιαντροπιά  να διαλαλούν ότι, μην κάνετε όνειρα για δικό σας σπίτι, γιατί  θέλετε τουλάχιστον 34 χρόνια να αποθηκεύετε το 1/3 του μισθού σας, αν έχετε, για να μπορέσετε μετά τα 60 να το αποκτήσετε.

Και στο  B2Green.gr δημοσιεύθηκαν οι ομιλίες του   Υπουργού Επικρατείας κ. Άκη Σκέρτσου,  του    Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Ευθύμη Μπακογιάννη, και του Δήμαρχου της Αθήνας κ. Κώστα Μπακογιάννη.

  Ο πρώτος, μας είπε, ότι «Η Ελληνική Πολιτεία δεν είναι πολύ καλός «νοικοκύρης» και γι αυτό πρέπει να συνεργαστούμε με «εμπλεκόμενους φορείς» για να αξιοποιήσουμε τα κτίρια που θα απελευθερωθούν από την μετακίνηση των Υπουργείων στην ΠΥΡΚΑΛ, και θέλει να μας πείσει ότι αυτό είναι «νοικοκύρεμα».     

  Ο δεύτερος μας είπε ότι «τα 100νταδες εγκαταλειμμένα κτίρια στην   Αθήνα  μπορούν να αξιοποιηθούν με όρους δόμησης και χρήσεις που δίνουν δυναμική στην πόλη, αλλά δεν μας είπε τι όρους δόμησης ετοιμάζονται να δώσουν στην περιοχή, ούτε ποιες χρήσεις.

Ο τρίτος έκανε, όπως πάντα τον τελευταίο καιρό, την υπέρβαση. Μας είπε ότι «πρέπει να μαζευτούμε  σε ένα τραπέζι όσοι έχουμε ακίνητη περιουσία στην πόλη» λες και ο Δήμος της  Αθήνας είναι μια πόλη περιφραγμένη, που λειτουργεί και εξυπηρετεί μόνο όσους έχουν ιδιοκτησίες πίσω από τον φράχτη. Επίσης, μας είπε ότι  το Δημόσιο είναι ο  «χειρότερος» ιδιοκτήτης, γιατί αφήνει κλειστά και αναξιοποίητα πολλά κτίρια του και με τον τρόπο αυτό οδηγεί την γειτονιά στην απαξίωση,  λες και είναι τα κλειστά κτίρια που απαξιώνουν μια γειτονιά, και όχι η « φτωχοποίηση και η απαξίωση της ζωής» των ανθρώπων που ζουν σ’ αυτή. Και στη συνέχεια μας είπε ότι «πρέπει να γκρεμίσουμε κτίρια, να αξιοποιήσουμε άλλα, να δημιουργήσουμε «κοινωνική κατοικία» - δηλαδή όσοι έχουν «ιδιοκτησία πίσω από τον φράχτη» θα μας δώσουν την "τιμή  προσφοράς"  της «κοινωνικής τους ευαισθησίας».    

Αυτά μας είπαν «θεσμικοί επενδυτές», Υπουργοί της Κυβέρνησης, και ο Δήμαρχος της Αθήνας. Το θέμα είναι αν εμείς τα αποδεχτούμε. Αν δηλαδή αποδεχτούμε τα παιδιά μας να ζήσουν σε μια κοινωνία όπου η κατοικία, και όχι μόνο η κατοικία, αλλά και η ζωή τους, θα «ρυθμίζεται» με τον τρόπο που μας περιέγραψαν  οι «θεσμικοί επενδυτές», οι Υπουργοί της Κυβέρνησης  και ο Δήμαρχος της Αθήνας.

---

[i] «Κόκκινα δάνεια» η τελευταία πράξη ενός «προμελετημένου εγκλήματος» - Ας «ανοικοδομήσουμε την πραγματική ιστορική μας μνήμη»

Για το «αστικό βουλεβάρτο» του Δήμαρχου της Αθήνας- Ένα διδακτικό άρθρο του Μάριου Πλωρίτη το 1965 - Ποιο είναι το όνομα του «Νέου Βωβού» της Αθήνας;

 

Περιβάλλον: Το έμαθες; Η Αθήνα θα αποκτήσει «αστικό βουλεβάρτο».

Αρχιτέκτονας: Τι θα κάνει λέει;

Περιβάλλον: Ο Δήμαρχος της Αθήνας δήλωσε ότι η Πανεπιστημίου θα μετατραπεί σε ένα «αστικό βουλεβάρτο» αντάξια με τα αντίστοιχα που υπάρχουν σε πόλεις της Ευρώπης, και έφερε σαν παράδειγμα το Βερολίνο. Επίσης είπε ότι : «τα έργα θα γίνουν με μια νέα αισθητική που βασίζεται  στη λογική της «αχρονίας» δηλαδή να μη καταλαβαίνει κάποιος εάν έγιναν το 1960, το 2020 ή το 2025». θα φυτευτούν, λέει, πλατάνια , θα φαρδύνουν τα πεζοδρόμια, θα γίνουν παρτέρια για να δώσουν την  αίσθηση ενός αστικού κήπου.

Αρχιτέκτονας: Και από εμένα τι θέλεις τώρα;

Περιβάλλον:  Το σχόλιό σου.

Αρχιτέκτονας: Τι να σχολιάσω, το έχω σχολιάσει παλαιότερα και δεν νομίζω ότι από τότε μέχρι σήμερα  έχει αλλάξει κάτι. Μια μελετημένη  δήθεν οπισθοχώρηση είχαμε, ώστε να προετοιμαστεί καλύτερα το «επενδυτικό  πακέτο» για την περιοχή.

Περιβάλλον: Μα από τον «Μεγάλο Περίπατο» περάσαμε στο «αστικό βουλεβάρτο»;

Αρχιτέκτονας: Αυτή δεν είναι αλλαγή. Αυτό δείχνει την σταθερότητα της κυρίαρχης αστικής τάξης στη χώρα μας. Μένει «σταθερή» στη βυζαντινοεκκλησιαστική  της παράδοση και  τις φεουδαρχικές της αντιλήψεις. Δεν της βγήκε ο «Μεγάλος Περίπατος» των «αρχαίων μας προγόνων» και άλλαξε εποχή νομίζοντας ότι θα της βγει το «αστικό βουλεβάρτο» της ξένης βασιλείας που μας φυτεύτηκε με την επανάσταση του 21. Από τις χλαμύδες και τις περικεφαλαίες πέρασε στις φουστανέλες και το τσαρούχι. Ενδυμασία αλλάζει, το σώμα παραμένει ίδιο.

Περιβάλλον: Αυτό το «η νέα  αισθητική του έργου βασίζεται στη λογική της «αχρονίας» δεν το κατάλαβα. Τι εννοεί;

Αρχιτέκτονας: Τι δεν καταλαβαίνεις. Σου το λέει ξεκάθαρα. Να μην καταλαβαίνεις αν έγινε το 1960, το 2020 ή το 2025, για να μπορεί η ίδια να πουλάει τον  βαθύ συντηρητισμό  της, ντυμένο είτε με χλαμύδα είτε με  φουστανέλα.

Περιβάλλον: Μου έκανε όμως εντύπωση η επιλογή του 1960.

Αρχιτέκτονας: Η σημερινή εξουσία της δεξιάς έχει μεγάλη εκτίμηση στη δεξιά  της δεκαετίας του 60. Είναι η δεκαετία της βίας και νοθείας, των τραμπούκων, των ΤΕΑ, της καρφίτσας,  της …., της……..

 Στις 17 Γενάρη 1965 ο Μάριος Πλωρίτης γράφει ένα άρθρο στην εφημερίδα «ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ» με τίτλο «ΟΙ ΔΥΟ ΤΑΡΤΟΥΦΟΙ –Ή περί κλασικής παιδείας και κλασικής αναισχυντίας» . Το διάβασα στο αρχείο του παιδαγωγού Κώστα Σωτηρίου -1965-66 Από τη «Συλλογή» «Αποκόμματα εφημερίδων» του Κ.Δ. Σωτηρίου -  και οι διαχειριστές του blog είχαν την καλοσύνη να μου το στείλουν να το αναδημοσιεύσω εδώ. Το βάζω σαν εικόνα και μπορείς να το διαβάσεις. Οι κόκκινες υπογραμμίσεις είναι του Σωτηρίου.  Διάβασέ το. Με τον ίδιο τρόπο, αλλά στολισμένο με λέξεις της σημερινής εποχής, προσπαθεί η εξουσία- «ΤΑΡΤΟΥΦΟΣ Α΄» -σήμερα, να μας πείσει ότι πρέπει να γίνουμε όλοι ο «ΤΑΡΤΟΥΦΟΣ Β΄»

Σελίδα 2 

Σελίδα 1 

Γι αυτό ας σταματήσουμε να ασχολούμαστε με τον «Μεγάλο Περίπατο» και το «Βουλεβάρτο» και ας ασχοληθούμε με αυτά που συζητήθηκαν στις 25-26 Οκτωβρίου 2021 στο πλαίσιο της 22^ης Prodexpo που έγινε στο Μέγαρο Μουσικής. Διάβασε το δημοσίευμα της ιστοσελίδας  news.b2green.gr με τίτλο :Η στιγμή της Αθήνας • Στο επίκεντρο κατεδαφίσεις κτιρίων και επιστροφή των κατοίκων στο κέντρο της πόλης  και όποτε θέλεις το συζητάμε.

Περιβάλλον: Εσύ το διάβασες.;

Αρχιτέκτονας: Ναι

Περιβάλλον:  Καταλαβαίνω ότι κουράστηκες, αλλά θέλω ένα σχόλιο έστω και επιγραμματικό

Αρχιτέκτονας: Η πρώτη και σύντομη ανάγνωση που έκανα, μου έδωσε το όνομα του «Νέου Βωβού» της εποχής. Αλλά θέλω λίγο χρόνο γιατί πρέπει να βρω ολόκληρες τις ομιλίες να διαβάσω.

Περιβάλλον: Ναι αλλά δεν μου λες το όνομα του «Νέου Βωβού»

Αρχιτέκτονας: Δεν θα στο πω, πρέπει να το βρεις μόνος σου.

Ας δούμε τι πραγματικά μας είπε ο κ. Πέτσας στη δήλωσή του για τις πλημμύρες στα καμένα της Β. Εύβοιας

 

Περιβάλλον:  Τα έμαθες; Πλημύρισε χθες η Β. Εύβοια, και ο αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών μιλώντας στο Σκάϊ  σημείωσε ότι οι ζημιές είναι κοντά τη θάλασσα  «Έχει μεγάλη διαφορά αυτό από το να συνδέουμε τα καμένα με τις ζημιές κοντά στη θάλασσα. Είναι τελείως διαφορετικό πράγμα με τα καμένα» ανέφερε χαρακτηριστικά.

Αρχιτέκτονας : Μας λέει δηλαδή  να μη συνδέουμε τον «βιαστή»  με το «παιδί» που γεννιέται εννιά μήνες μετά τον «βιασμό». Οι εννιά μήνες είναι «μεγάλη διαφορά»

Περιβάλλον: Αυτό ακριβώς μας λέει.  

Αρχιτέκτονας: Οι Ιταλοί έχουν μια ωραία έκφραση γι αυτό. Λένε: si  arrampica sugli specchi ((σκαρφαλώνει στους καθρέφτες}  Μπορείς να σκαρφαλώσεις στους καθρέφτες; Όχι. Πέφτεις.

Περιβάλλον: Τι θέλεις δηλαδή να πεις;

Αρχιτέκτονας: Όταν η εξουσία στριμώχνεται ακολουθεί πάντα αυτή την τακτική. Λέει πράγματα που δεν στέκουν και είναι τόσο ολοφάνερο ότι δεν στέκουν, όσο ολοφάνερο ψέμα  είναι να ισχυριστεί  κάποιος ότι «σκαρφαλώνει στους καθρέφτες». Αυτή τη τακτική ακολούθησε χθες ο κ. Πέτσας.