«Μπετοσυμμορία» :Εύστοχος - άστοχος χαρακτηρισμός, ή …………..

 

Περιβάλλον: Δεκαέξι καθηγητές της Αρχιτεκτονικής με ένα κείμενο με τίτλο: «Μπετοσυμμορία» εξέφρασαν την στήριξή τους στους Δήμους που προσπαθούν να  «προστατεύσουν τις πόλεις από την καταχρηστική δόμηση και τα απαράδεκτα ψηλά κτήρια, που προκύπτουν μέσα από την (κατά)χρηση διατάξεων του ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)».

Αρχιτέκτονας : Το διάβασα. Μόνο που δεν κατάλαβα τι εννοούν όταν λένε: «Τα δήθεν «περιβαλλοντικά μπόνους» είναι η πρόφαση της νέας «μπετοσυμμορίας» προκειμένου να τσιμεντώσει κάθε σπιθαμή των γειτονιών μας». Μας λένε δηλαδή ότι υπάρχει μια « Νέα συμμορία»  -«συμμορία» είναι μια οργανωμένη ομάδα κακοποιών που λειτουργεί με βίαια μέσα για να πετύχει τους παράνομους σκοπούς της- που λειτουργεί πέρα και πάνω από τους Νόμους και «τσιμεντώνει» τις γειτονιές!!! Είναι όμως «συμμορία»; Η «συμμορία», από όσο τουλάχιστον γνωρίζω,  δεν έχει ΟΝΟΜΑ ,ΕΠΙΘΕΤΟ, ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ.  Εδώ όμως ο ΝΟΚ έχει ΟΝΟΜΑ, ΕΠΙΘΕΤΟ,ΕΠΑΓΓΕΛΜΑ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ  και είναι ΝΙΚΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ ―  2009-2012: Αναπληρωτής Υπουργός ΥΠΕΚΑ και ΥΠΕΧΩΔΕ, συντάχθηκαν και ψηφίστηκαν οι Νόμοι:- ‘’Νέος  τρόπος  έκδοσης οικοδομικών αδειών’’ (Ν.4030/2011),  (άλλαξε μετά από 80 χρόνια)-‘’Νέος Οικοδομικός Κανονισμός- ΝΟΚ’’ -(Ν. 4014/2012). – και ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ Υπουργός ΥΠΕΚΑ και ΥΠΕΧΩΔΕ την ίδια εποχή. Και οι μετέπειτα Υπουργοί Περιβάλλοντος ΣΚΟΥΡΛΕΤΗΣ, ΣΤΑΘΑΚΗΣ, ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ, ΣΚΡΕΚΑΣ τον διατήρησαν και τον «εμπλούτισαν» με νέα «μπόνους». Το ΤΕΕ έγινε ο θερμός υποστηρικτής του,  ο ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ ο σιωπηλός οπαδός του, και οι Αρχιτεκτονικές Σχολές αφοσιωμένες στο υψηλό επιστημονικό τους έργο, για 12 χρόνια δεν τον έβλεπαν, ούτε καν τον άκουσαν. Και ξαφνικά είδαν ότι οι Πόλεις «τσιμεντώνονται» άκουσαν τους Δημάρχους να διαμαρτύρονται και αποφάσισαν να μιλήσουν. Και «μίλησαν» με ένα «εντυπωσιακό χαρακτηρισμό» : «Μπετοσυμμορία» Επιστημονικός όρος με πλατύ και βαθύ νόημα.

 Είναι η νέα «ετικέτα» που θα απαλλάσσει από δω και πέρα τον «ηθικό αυτουργό» και οι Αρχιτεκτονικές Σχολές της Χώρας μας πάντα ιστορικά έχουν συμβάλλει στην «προστασία των ηθικών  αυτουργών» των Πολεοδομικών εγκλημάτων. Σου θυμίζω τις παλαιότερες  «ετικέτες» που έλεγαν  :  «Η Αθήνα αναπτύχθηκε άναρχα Πολεοδομικά από την ίδρυσή της» , «η αντιπαροχή κατέστρεψε τις πόλεις μας μεταπολεμικά» . Και οι δύο δημιούργημα των Αρχιτεκτονικών Σχολών της Χώρας μας είναι!!! Τους ηθικούς αυτουργούς απάλλασσαν και οι δύο. Τώρα μας ήρθε και η τρίτη η οποία μέσα στο πνεύμα της εποχής πρέπει να είναι και λίγο ……….

 

Περιβάλλον : Το «ο ετερόφωτος εξυπηρετεί!!» ενόχλησε- Αρχιτέκτονας: Να σου απαντήσω γιατί το είπα

Περιβάλλον: Οι εκλογές στο ΤΕΕ τελείωσαν, και βλέπω να επικρατεί μετά τους πανηγυρισμούς μια «σιωπή».

Αρχιτέκτονας: Μη ρωτάς εμένα.

Περιβάλλον: Ποιόν να ρωτήσω; Μου είπαν ότι η τελευταία συζήτησή μας «ενόχλησε!!»

Αρχιτέκτονας: Ναι;; Ένα απλό ερώτημα βάλαμε.

Περιβάλλον: Ενόχλησε μου είπαν το τελευταίο. Το  «ο ετερόφωτος εξυπηρετεί!!».Το γιατί δεν κατάλαβα.

Αρχιτέκτονας: Δεν το είπα με «ελαφρά τη καρδία» που λέμε. Με πονάει που το λέω. Ας δούμε όμως λίγο τι μας λέει η ΙΣΤΟΡΙΑ!!!

 Οι ΥΔΟΜ γεννήθηκαν μαζί με τις «τακτοποιήσεις» αυθαιρέτων, μαζί με τον αντισυνταγματικό  ΝΟΚ, μαζί με τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες του ΤΕΕ, μαζί με την κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών, μαζί με τον νέο τρόπο  έκδοσης οικοδομικών  αδειών με ευθύνη ιδιώτη Μηχανικού  (επαναφορά νόμου της χούντας, το «υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο» δική της έμπνευση ήταν, το ότι σήμερα λέγεται «ελέγχεται το 30% με ηλεκτρονική κλήρωση» δεν αλλάζει την ουσία), μαζί με τον ιδιώτη ελεγκτή δόμησης, μαζί………, μαζί…….

Και τα γεννητούρια τα υποδέχτηκε με μεγάλη χαρά η  μερίδα  των Μηχανικών εκείνων που στήριξε επί 25 χρόνια την αυθαίρετη δόμηση . Μη γελιόμαστε, η δεξιά έκανε υπομονή, τη δημιούργησε τη μερίδα αυτή, τη προστάτεψε με όλα τα μέσα, την αύξησε, της έδωσε φωνή στα ΜΜΕ, της έδωσε εξουσία στις διάφορες Επιτροπές , στις Πολεοδομίες, στο ΤΕΕ κ.α    Και αυτό κάποιες ηγεσίες  παρατάξεων  Μηχανικών, που θέλουν να λέγονται αριστερές,  δεν το αντιλήφθηκαν. Και δεν το αντιλήφθηκαν, γιατί αρνήθηκαν την ιστορική τους μνήμη, έσβησαν από την ιστορική τους μνήμη την προ «κρίσης εποχή»,  και δέχτηκαν  με μεγάλη ευκολία  «ετικέτες»,  που λέγανε ότι η «Αθήνα αναπτύχθηκε άναρχα πολεοδομικά από την ίδρυσή της» , «η αντιπαροχή κατέστρεψε τις πόλεις μας μεταπολεμικά», «το airbnb είναι σαν την αντιπαροχή»,  τα «παρατηρητήρια» και τους «φοριαμούς»  του ανεκδιήγητου κ. Τσιρώνη,   ……….. Και αυτό δεν τους βοήθησε να αντιληφθούν  τη νέα πραγματικότητα που γεννιόταν.

Μη ξεχνάς όταν το 2015 εξελέγη η νέα διοίκηση του  ΣΑΔΑΣ-ΠΕΑ ήταν αριστερή , έτσι τουλάχιστον ήθελε να λέγεται. Και αυτή η «αριστερή» διοίκηση  ασπάστηκε με μεγάλο ενθουσιασμό τις κάθε άλλο, παρά αριστερές απόψεις  του Aravena για την Biennale της Βενετίας. Και δεν θέλω, αλλά δεν μπορώ να μην αναφερθώ στο Ν^ο  16 του περιοδικού Αρχιτέκτονες για τον νέο ρόλο του Αρχιτέκτονα αυτόν του «παιδαγωγού-διαμεσολαβητή- ερμηνευτή»   που προώθησε.

Και στις ΥΔΟΜ δεν είδαν ή δεν θέλησαν να δουν ότι η δημιουργία τους, είχε ένα και μοναδικό σκοπό: να εξυπηρετήσει τις απαιτήσεις εκείνες που ζητούσε η μερίδα εκείνη των Μηχανικών που στήριξε την επί 25 χρόνια αυθαίρετη δόμηση και όχι μόνο. Ο ΝΟΚ αυτούς εξυπηρετεί, ο νέος τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών χωρίς έλεγχο ήταν απαίτηση αυτής της μερίδας των Μηχανικών, γι'  αυτό και επιλέχθηκε η επαναφορά νόμου της χούντας. Το να ελέγχεται το 30% των οικοδομικών αδειών και των δηλώσεων αυθαιρέτων,  και το 70% να μένει ανεξέλεγκτο δική τους απαίτηση ήταν. Και επειδή αυτό το τελευταίο οι   ΥΔΟΜ  το ζητάνε επιτακτικά να θυμίσω ότι όταν τον Τρίτση τον «κατέβασε από το τραίνο» ο Ανδρέας Παπανδρέου, τον κατέβασε γιατί είχε νομοθετήσει ότι «για να συνδεθεί μια οικοδομή οριστικά με τα δίκτυα πρέπει να έχει προηγηθεί αυτοψία από την αρμόδια Υπηρεσία της Πολεοδομίας και να κριθεί νόμιμη» και σ’ αυτό αντέδρασαν τότε εργολάβοι και Μηχανικοί γιατί ισχυρίστηκαν ότι έτσι «καθυστερούν». Και αφού «κατέβηκε» ο Τρίτσης «κατέβηκε» και η «οριστική σύνδεση»  και «ανέβηκε» η «προσωρινή σύνδεση χωρίς αυτοψία»  που έγινε και το εφαλτήριο της «αυθαίρετης δόμησης». Όλες οι οικοδομές μετά το 1985 έχουν «προσωρινή σύνδεση με τα δίκτυα»!!!  Τότε το Υπουργείο, για να σώσει το «προσωπείο» του, νομοθέτησε να ελέγχονται κάθε χρόνο τρεις λήγοντες αριθμοί οικοδομικών αδειών, που κλήρωνε κάθε χρόνο το ίδιο. Και δεν μπορώ εδώ να μην αναφερθώ στη συζήτηση ανάμεσα στο συνάδελφο Γ.Π. που τότε ήταν Προϊστάμενος  τμήματος έκδοσης Οικοδομικών αδειών και τον τότε Υπουργό που ήρθε στην Υπηρεσία για να προωθήσει την εφαρμογή του Νόμου.  

Γ.Π : Τον Νόμο να τον πάρετε πίσω. Ο έλεγχος πρέπει να γίνεται σε όλες τις οικοδομές.

Υπουργός: Μα δεν υπάρχει προσωπικό  μου λέτε.

Γ.Π: Να προσλάβετε να έχουμε.

Υπουργός: Μα δεν μπορείτε να μη τον εφαρμόσετε. Είναι Νόμος του Κράτους.

Γ.Π : Είναι νόμος μη εφαρμόσιμος. Εγώ τουλάχιστον δεν θα τον εφαρμόσω. Δεν μπορώ να στέλνω υπαλλήλους να κάνουν αυτοψία σε μια οικοδομή και να βάζουν πρόστιμο γιατί οι υδρορροές δεν καταλήγουν στο ρείθρο του πεζοδρομίου, και να μη μπορώ να ελέγξω την όμορη που οι αυθαιρεσίες της «βγάζουν μάτι» να περιγελούν τους υπαλλήλους της Υπηρεσίας κραυγάζοντας «δεν μπορείς να με ελέγξεις!!!, δεν μπορείς, δεν μπορείς!!!»

Αυτή είναι μία από τις  πραγματικότητες που θα διαμορφωθεί με το 30%  και 70%. Και δεν είναι η μόνη , υπάρχουν κι άλλες αλλά δεν θέλω να επεκταθώ.  Οι  ΥΔΟΜ που το ζητάνε με επιμονή, πιστεύουν ότι επειδή το  70%  δεν θα  τους κραυγάζει περιγελώντας τους, αλλά θα τους το στέλνει  με sms ή με email δεν θα τους περιγελά  ξεδιάντροπα;  Ποιους πιστεύουν ότι εξυπηρετούν;

Για τα αποτελέσματα των εκλογών του ΤΕΕ

 

Περιβάλλον: Ήρθα να συζητήσουμε τα αποτελέσματα των εκλογών στο ΤΕΕ

Αρχιτέκτονας: ……….

Περιβάλλον:  Γιατί κάνεις έτσι.

Αρχιτέκτονας: Γιατί τα είδα. Διάβασα και τους πανηγυρισμούς των παρατάξεων που «αύξησαν» λένε τα ποσοστά τους. Δεν κέρδισαν βέβαια αλλά αυτό, λένε, είναι ένα βήμα για να «συνεχίσουν» τον αγώνα για ένα καλύτερο ΤΕΕ. Πριν τις εκλογές είχαμε δημοσιεύματα  που γράφανε «στις 19 του Μάη 2024 120.000 Μηχανικοί ψηφίζουν για την Νέα Διοίκηση του ΤΕΕ». Μετά τις εκλογές έχουμε δημοσιεύματα που γράφουνε  «μεγάλη προσέλευση Μηχανικών στις εκλογές του ΤΕΕ με αύξηση του ποσοστού συμμετοχής από την προηγούμενη   35.121 το 2024 , 32.236 το 2019»  Τα Μαθηματικά ξέρεις δεν είναι «άποψη» είναι Μαθηματικά.  Και εδώ λείπουν 85.000 χιλιάδες Μηχανικοί. Σημαίνει ότι το 70% δεν προσήλθε στις κάλπες.

Και η ΔΚΜ καλά κάνει να το αγνοεί, και να πανηγυρίζει. Το ερώτημα είναι, γιατί  το αγνοούν  και πανηγυρίζουν οι ηγεσίες των  «αριστερών» παρατάξεων;;;;;

 Περιβάλλον: Ξέρεις τι μου θυμίζει αυτό; Μου θυμίζει μια συζήτηση που είχαμε κάνει το 2013 με τίτλο: Το «παγκάκι της ανεργίας» και η «αριστερή Πανεπιστημιακή καρέκλα»

Θυμάμαι πως έκλεισες τη συζήτηση : Η «αριστερή Πανεπιστημιακή καρέκλα» δεν έχει κανένα δικαίωμα να κρατάει την νέα γενιά ετερόφωτη για να την φωτίζει η ίδια με την σοφία της, πρέπει να φροντίσει η νέα γενιά να γίνει αυτόφωτη, αν δεν μπορεί καλύτερα να πάει σπίτι της. 

Αρχιτέκτονας:  Ο «ετερόφωτος» εξυπηρετεί, ο «αυτόφωτος» …………….

 

Τη «Νέα μορφή αυθαίρετης δόμησης» θέλει να προστατέψει το ΥΠΕΝ και χρησιμοποιεί το «Νέο σύστημα ελέγχου και καταπολέμησης αυθαιρέτων» για να παραπλανήσει.

Περιβάλλον: Ψηφίστηκε στη Βουλή ο νέος Νόμος του ΥΠΕΝ που περιλαμβάνει διατάξεις για το νέο «σύστημα ελέγχου και καταπολέμησης αυθαιρέτων» για τα ύψη του ΝΟΚ  κ.α

Αρχιτέκτονας: Βγήκε το ΦΕΚ;

Περιβάλλον:  Όχι ακόμα, αλλά ήδη υπάρχουν αντιδράσεις. Και ιδίως για το «Νέο σύστημα ελέγχου και καταπολέμησης αυθαιρέτων» που βασικά περνάει όλες τις αρμοδιότητες «ελέγχου»  στο ΥΠΕΝ και στο ΤΕΕ.

Αρχιτέκτονας:  Τις διάβασα.

Περιβάλλον:  Την άποψή σου θέλω.

Αρχιτέκτονας:  Για τον Νόμο ή για τις αντιδράσεις;

Περιβάλλον: Τώρα με μπέρδεψες.

Αρχιτέκτονας: Μη μπερδεύεσαι  τόσο εύκολα. Ο Νόμος έχει πολιτικό  περιεχόμενο το οποίο εκφράζεται με τα  τεχνικά χαρακτηριστικά  που εμπεριέχει. Για να «αντιδράσεις» λοιπόν πρέπει να αναλύσεις το πολιτικό περιεχόμενο του Νόμου, να δεις δηλαδή ποιος είναι ο πραγματικός πολιτικός σκοπός του Νόμου, και ποιες τεχνικές, εδώ μπαίνουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά, χρησιμοποιεί γι'  αυτό. Και κάτι τέτοιο δεν το βλέπω στις «αντιδράσεις». Βλέπω «αντιδράσεις» τεχνικού περιεχομένου αλλά όχι πολιτικού.

Περιβάλλον: Μα αυτό θέλει πολλή δουλειά;

 Αρχιτέκτονας: Δεν θέλει πολλή δουλειά. Θέλει όμως ξεκάθαρη ταξική θέση. Η «αυθαίρετη δόμηση» και η «καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης» έχουν στη χώρα μας μακρά ιστορία. Η κυρίαρχη τάξη της χώρας μας έδωσε σε συγκεκριμένες χρονικές περιόδους την «αυθαίρετη δόμηση» στα λαϊκά στρώματα γιατί αυτό της εξασφάλιζε  την «παραμονή της στην εξουσία».  Και επειδή προσάρμοζε το είδος και τα χαρακτηριστικά της «αυθαίρετης δόμησης» κάθε φορά στις επιδιώξεις της συγκεκριμένης χρονικής περιόδου, καταδίκαζε την προηγούμενη με δήθεν «νόμους καταπολέμησης αυθαιρέτων». Για την «αυθαίρετη δόμηση» έχουμε μιλήσει και το 2011  και το 2018

Είναι ξεκάθαρο ότι ο Νόμος δεν θέλει να αντιμετωπίσει το θέμα αυτό. Θέλει απλά να μπορεί να ελέγχει δύο βασικά πράγματα. 1. Να έχει στη φαρέτρα του καταγγελίες πολιτών  που να μπορεί να τις χρησιμοποιεί για να δείχνει, όταν του χρειάζεται να παραπλανήσει,  την «αποφασιστικότητά» του στην καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης, γι'  αυτό και η «πλατφόρμα καταγγελιών» στο ΤΕΕ που έχει δώσει δείγματα καλής συμπεριφοράς . 2. Να μη ξεφεύγουν  οι καταγγελίες για την  «προστατευόμενη δόμηση» των μεγάλων επενδυτικών συμφερόντων. Γι'  αυτό και η αρμοδιότητα του ελέγχου στο ΥΠΕΝ.

Η «αυθαίρετη δόμηση» σήμερα στη χώρα μας έχει πάρει τεράστιες διαστάσεις, Ο νέος τρόπος έκδοσης  και ελέγχου των  οικοδομικών αδειών την τροφοδοτεί. Και τροφοδότες είναι το ΥΠΕΝ σε αγαστή συνεργασία με το ΤΕΕ.  Το ΥΠΕΝ νομοθετεί και το ΤΕΕ εξυπηρετεί τους πολιτικούς σκοπούς των Νόμων μέσω της «πλατφόρμας». Σήμερα έχουμε μια νέα μορφή αυθαίρετης δόμησης. Έχουμε οικοδομικές άδειες που εκδίδονται χωρίς να ελεγχθούν από τις αρμόδιες ΔΗΜΟΣΙΕΣ Υπηρεσίες., εκδίδονται με ευθύνη Μηχανικού, και οι οποίες ακόμη και αν έχουν εκδοθεί κατά παράβαση των Νόμων, πραγματοποιούνται ανεμπόδιστα, αφού ο Ελεγκτής Δόμησης ελέγχει αν αυτές πραγματοποιούνται σύμφωνα με την οικοδομική άδεια που εκδόθηκε. Αν έχει οικοδομική άδεια, ενδιαφέρει. Ο όρος ΝΟΜΙΜΗ θεωρήθηκε «πλεονασμός» από το ΥΠΕΝ και  παραλήφθηκε.  

Τα νούμερα των  οικοδομικών  αδειών που έχουν εκδοθεί  κατά παράβαση των Νόμων αρχίζουν να  φοβίζουν.  Και οι «τροφοδότες» ανησυχούν, και παίρνουν μέτρα γιατί  αυτό δεν θέλουν να βγει ανεξέλεγκτα έξω.  Ας μη γελιόμαστε. Να «ελεγχθούν» θέλουν αλλά χωρίς να θιγούν τα πολιτικά οφέλη που η «τροφοδοσία» του Νόμου με τον νέο τρόπο έκδοσης και ελέγχου οικοδομικών αδειών τους  εξασφάλισε. Τη νέα μορφή «αυθαίρετης δόμησης» θέλουν να προστατέψουν. Αυτός είναι ο «πολιτικός» στόχος του Νόμου, κατά την άποψή μου.

 

Για την κατάρρευση του κτιρίου στον Πειραιά, και η «Ευθύνη Μηχανικού» στις άδειες «μικρής κλίμακας»

Περιβάλλον: Διαβάζω κάθε μέρα και μια νέα ανακοίνωση του ΥΠΕΝ σχετικά με τον ΝΟΚ την δόμηση εκτός σχεδίου, για την πραγματοποίηση του καζίνο στο Μαρούσι, για fast track κατεδαφίσεις αυθαιρέτων. Τα νότια προάστια έχουν μπλοκάρει την έκδοση οικοδομικών αδειών,  στα site δημοσιεύονται κείμενα με το πρόβλημα της αύξησης των ενοικίων, τα προβλήματα της κατοίκησης κ.α. Και ήρθε και το σκεπτικό της απόφασης του ΣτΕ για το ΝΟΚ και ο Πρόεδρος του ΤΕΕ εξεμάνει  κατά των Δημοτικών Αρχών. 

Αρχιτέκτονας: ……..

Περιβάλλον: Γιατί δεν απαντάς και με κοιτάς σιωπηλά;

Αρχιτέκτονας: Τι να σου πω. Χρόνια τώρα συζητάμε γι αυτά τα θέματα.

Περιβάλλον: Ναι αλλά τώρα τα προβλήματα έχουν εκραγεί. Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ έκανε σφοδρή επίθεση στους Δήμους.

Αρχιτέκτονας: Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ έχει πάρει μεγάλες δόσεις έπαρσης!!!

Περιβάλλον: Τι θες να πεις μ’ αυτό;

Αρχιτέκτονας: Νομίζω ότι το είπα ξεκάθαρα. Πιο ξεκάθαρα δεν γίνεται.

Περιβάλλον: Τι νομίζεις ότι θα γίνει;

Αρχιτέκτονας: Το τι θα γίνει, δεν το ξέρω. Ξέρω όμως να σου πω ότι τα πράγματα δεν είναι εύκολο να διορθωθούν. Και δεν είναι εύκολο γιατί έχει δημιουργηθεί μια πραγματικότητα, η κυρίαρχη τάξη τη δημιούργησε, που για να αλλάξει χρειάζεται χρόνο και κόπο. Και για να γίνω κατανοητή.

Μη ξεχνάς ότι είχαμε μια αυθαίρετη δόμηση μεγάλης διάρκειας. (1985-2010). Στα χρόνια αυτά η νομιμότητα έχασε τη σημασία της. Οι οικοδομικές άδειες εκδίδονταν νόμιμα αλλά κατά την εκτέλεση του έργου η αυθαιρεσία κυριαρχούσε γιατί δεν υπήρχε αυτοψία από την αρμόδια υπηρεσία. Τότε, εφευρέθηκε από τα μεγαλοκατασκευαστικά και μεγαλοϊδιοκτησιακά συμφέροντα του τόπου μας, να ελέγχεται το 30% των αδειών μόνο με αυτοψία, και οι Κυβερνήσεις του τόπου μας το ασπάστηκαν και το νομοθέτησαν. Δημιουργήθηκε όμως μια παράδοξη κατάσταση. Πολλοί, τότε  Μηχανικοί, και ιδίως νέοι, αντιμετώπιζαν  πολλά προβλήματα κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών, και κανένα κατά την ανέγερση.  Η έκδοση των οικοδομικών αδειών απαιτούσε μελέτη και κατανόηση των Νόμων, απαιτούσε σύνταξη τεχνικών και αιτιολογικών  εκθέσεων κ.α  Έτσι πολλοί εγκατέλειψαν τότε την έκδοση των οικοδομικών αδειών, τις ανέθεσαν, με πληρωμή βέβαια,  στους «αδειάδες» που λέγανε με βαθειά περιφρόνηση, σε Μηχανικούς δηλαδή που γνώριζαν και τους Νόμους και τις διαδικασίες, και δόθηκαν με πάθος στην σύνταξη των «σχεδίων εφαρμογής», έτσι βάφτισαν τότε τα σχέδια με τις  «αυθαιρεσίες» και ήταν πολύ περήφανοι γι αυτό. Το ΤΕΕ στα χρόνια αυτά με περισσή υποκρισία δήλωνε ότι πρέπει να καταπολεμηθεί η αυθαίρετη δόμηση αλλά ποτέ δεν έκανε μια σοβαρή πρόταση για την καταπολέμησή της. Αντίθετα στήριξε την  «αυθαίρετη δόμηση» αφού έριξε τότε την «ευθύνη» στις Πολεοδομίες, ενώ γνώριζε ότι αυτές ήταν αντίθετες στο να μη ελέγχονται όλες οι άδειες στην κατασκευή. Και σ’  αυτό βέβαια βρήκε στήριγμα τους Μηχανικούς που έθρεψε η «αυθαίρετη δόμηση». Έτσι δημιουργείται ένα ισχυρό τμήμα Μηχανικών που αποστρέφεται   και περιφρονεί βαθειά τους Νόμους και τις διαδικασίες, λειτουργεί πάνω και έξω από αυτούς, με μόνο σκοπό να ικανοποιήσει τις επιθυμίες του «πελάτη». Ο «πελάτης» πληρώνει και πρέπει να ικανοποιηθεί, είναι το «σύνθημά» τους.  

To 2010 η οικοδομή είναι σε κρίση, πολλοί Μηχανικοί μένουν χωρίς δουλειά, και έχουμε τον πρώτο Νόμο για την «τακτοποίηση των Η/Χ» όπως ονομάστηκε. Το ΤΕΕ κάνει μεγάλη φασαρία για να υπάρχει «Τεχνική Έκθεση» Μηχανικού, το πετυχαίνει , οι δηλώσεις όμως πρέπει να κατατεθούν και να ελεγχθούν από τις αρμόδιες Πολεοδομίες. Οι ουρές είναι μεγάλες, Μηχανικοί ξενυχτούν έξω από τις Πολεοδομίες, και τα ΜΜΕ αποδοκιμάζουν έντονα τις Πολεοδομίες για τις καθυστερήσεις. Αιτήσεις απορρίπτονται, αιτιολογημένα και γι'  αυτό κατηγορούνται οι Πολεοδομίες που δεν τις αποδέχονται, αλλά ποτέ οι Μηχανικοί που τις συνέταξαν. «Ζητάνε πολλά» ισχυρίζονται οι Μηχανικοί, και τα ΜΜΕ τους δικαιώνουν πανηγυρικά. Βγαίνει και ο Σηφουνάκης και δηλώνει ότι οι «Πολεοδομίες» είναι «καρκίνωμα» και ένα μεγάλο μέρος Μηχανικών συμφωνεί μαζί του.  Οι «Πολεοδομίες» κλείνουν, στη θέση τους είναι πλέον οι ΥΔΟΜ και περνούν στους Δήμους. Και έρχεται και ο πρώτος Νόμος ο 4014/2011 για την «τακτοποίηση των αυθαιρέτων». Το 2% υπέρ ΤΕΕ που πλήρωναν οι Μηχανικοί καταργείται και το ΤΕΕ πουλάει το «πελατολόγιό» του  στο ΥΠΕΝ και γίνεται «Πάροχος ηλεκτρονικών υπηρεσιών στο ΥΠΕΝ»   Η «διαδικασία» γίνεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του ΤΕΕ το οποίο δηλώνει ότι με «ένα κλικ» σταματάει η «ταλαιπωρία των Μηχανικών». Το «κλικ» όμως απαιτεί γνώσεις Νόμων, αφού ελέγχονται όλα τα κτίρια μετά το 1955. Και εδώ αποκαλύπτεται ότι μεγάλο μέρος των ενεργών Μηχανικών έχει πλήρη  «άγνοια» των Νόμων. Οι ερωτήσεις που γίνονται στην πλατφόρμα του ΤΕΕ και σε διάφορα site Μηχανικών το αποκαλύπτουν σε όλο του το «μεγαλείο». Οι δηλώσεις δεν ελέγχονται πια, τα περί ποσοστιαίου ελέγχου των δηλώσεων, δεν λειτουργούν, αλλά αυτό δεν ενοχλεί μια μεγάλη μερίδα Μηχανικών αντίθετα τους καθησυχάζει. Ζητούν «κωδικοποίηση των νόμων» αλλά επί της ουσίας ζητούν «συνταγοποίηση», ζητούν δηλαδή οι νόμοι να απαντούν σε κάθε ερώτημα «προσωποποιημένο», για να διευκολύνονται στη δουλειά τους. Ζητούν δηλαδή να κάνουν ένα «κλικ» στον Νόμο με το ερώτημά τους και ο Νόμος με ένα «κλικ» να απαντάει.  Αυτό όμως δεν καταλαβαίνουν ή δεν θέλουν να καταλάβουν ότι δεν είναι εφικτό.  Το ΤΕΕ συνηγορεί σε αυτό, ενώ ξέρει ότι  δεν είναι εφικτό, και  «στηρίζει» υποκριτικά την «απαίτησή» τους. Το ίδιο όμως σταματάει μετά από λίγο καιρό να δίνει γραπτές απαντήσεις στα ερωτήματα, δίνει μόνο προφορικές. Αλλά κανείς δεν υποψιάζεται το ΓΙΑΤΙ!!

Και έρχεται κα η «έκδοση οικοδομικών αδειών» μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ. Και εδώ αρχίζει το μεγάλο πανηγύρι. Οι «άδειες» με «ευθύνη Μηχανικού». Η «πλατφόρμα» είναι απαράδεκτη για κάποιον που γνωρίζει τους Νόμους και τις διαδικασίες αλλά πολύ προσφιλής για τους έχοντες «άγνοια». Ο «μεταγενέστερος έλεγχος του 30% των οικοδομικών αδειών» δεν τους φοβίζει γιατί ξέρουν ότι άμα γίνει, όταν γίνει δεν θα κατηγορηθεί ποτέ ο Μηχανικός. Θα φταίει ο ιδιοκτήτης ο εργολάβος, ο εργάτης ,ο……….

Τρανό παράδειγμα! Πριν από λίγες μέρες έγινε μια κατάρρευση κτιρίου στον Πειραιά και σκοτώθηκε ένας ΆΝΘΡΩΠΟΣ. Στα ΜΜΕ κατηγορήθηκε ο εργολάβος, συνελήφθησαν οι εργάτες και σε όλα τα ρεπορτάζ γράφτηκε « για το κτίριο είχε εκδοθεί ηλεκτρονική άδεια μικρής κλίμακας από την ΥΔΟΜ Πειραιά». Η άδεια όμως μικρής κλίμακας δεν εκδίδεται ούτε από την ΥΔΟΜ, ούτε από τον εργολάβο, ούτε από τους εργάτες. Η άδεια εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ από Αρμόδιο Μηχανικό ο οποίος δηλώνει σε ποια ΥΔΟΜ ανήκει το κτίριο, το λογότυπο του ΥΠΕΝ έχει το στέλεχος. Ο Μηχανικός υποβάλει δήλωση ανάληψης της μελέτης και επίβλεψης του έργου, υποβάλει τις απαραίτητες μελέτες , καθώς και φάκελο ασφάλειας και υγείας (Σ.Α.Υ-Φ.Α.Υ)  «ΥΠΟΒΛΗΘΗΚΕ ΑΠΟ  ΟΝΟΜΑ ΕΠΙΘΕΤΟ με Α.Μ ΤΕΕ……ΕΙΔΙΚΟΤΗΤΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.» γράφει το στέλεχος της άδειας στο τέλος. Το τι είδους άδεια πρέπει να εκδοθεί για οικοδομικές εργασίες και τι μελέτες πρέπει να περιλαμβάνει η άδεια καθορίζονται από τον ΥΠΕΥΘΥΝΟ ΜΗΧΑΝΙΚΟ, δεν τις καθορίζει ούτε ο εργολάβος ούτε ο ιδιοκτήτης. Αλλά όλα τα παραπάνω δεν αναφέρονται ούτε στα ψιλά γράμματα των εφημερίδων και των site.

Και για να προλάβω το «γιατί» σου, σου απαντώ: Γιατί η μερίδα αυτή των Μηχανικών είναι ισχυρό στήριγμα της σημερινής ηγεσίας του ΤΕΕ και ΥΠΕΝ. Συμφωνεί με όλα, στηρίζει τον ΝΟΚ, στηρίζει την εκτός σχεδίου δόμηση όπως την ονειρεύεται ΤΕΕ και ΥΠΕΝ, στηρίζει την περεταίρω υποβάθμιση των ΥΔΟΜ, στηρίζει …..στηρίζει…. και απορρίπτει  κάθε τι που ενοχλεί  ΤΕΕ και ΥΠΕΝ.

 Και  ΤΕΕ - ΥΠΕΝ ανταποδίδουν!!!

        

   

 

 

 

Το καζίνο στο Μαρούσι Κύριοι του ΥΠΕΝ είναι «ανθρωπιστικό έγκλημα». Tο γιατί, με δυό λόγια

 

Περιβάλλον: Το διάβασες ; Πέρασαν λέει οι «περιβαλλοντικοί όροι» για τα καζίνο στο Μαρούσι από το ΥΠΕΝ και το έργο θα πραγματοποιηθεί, λένε. Μα είναι με τα καλά τους; Μέσα σε κατοικημένη περιοχή;.

Αρχιτέκτονας: Ξέρεις τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει ότι απορριφτήκαν οι «ανθρωπιστικοί όροι». Αν θυμάσαι όταν συζητήσαμε για το καζίνο στο Ελληνικό σου είχα πει τότε: «Το «καζίνο» όμως από μόνο του δεν λειτουργεί. Χρειάζεται και το ανάλογο «ανθρώπινο κοινό». Και κανένα «καζίνο» δεν απευθύνεται μόνο σε «πλούσια πορτοφόλια», απευθύνεται και σε «φτωχά». Χρειάζεται ακόμη τους τοκογλύφους, τους εμπόρους ναρκωτικών και διεγερτικών ουσιών, τα βαποράκια κάθε είδους και μορφής, τις συνοδούς πολυτελείας για τα πλούσια πορτοφόλια, και τις πόρνες για τα φτωχά, τους μπράβους, τους προστάτες ,κ.α  Είναι οι «υποστηρικτικές υπηρεσίες» που  λειτουργούν στον χώρο γύρω από κάθε «καζίνο».»

Και να είσαι σίγουρος ότι όλα τα παραπάνω  θα πραγματοποιηθούν στις περιοχές γύρω από το καζίνο. Αυτά, θα αλλάξουν τις περιοχές και θα τις κάνουν «μη ανθρώπινες».

Με την υπογραφή του το ΥΠΕΝ αποφάσισε να απορρίψει τους  βασικούς «ανθρωπιστικούς όρους» που διέπουν τη ζωή στην πόλη. Και αυτό λέγεται «ανθρωπιστικό έγκλημα».  

 

Ο ΝΟΚ πριμοδοτεί «αγοραία» τα νέα κτίρια επιβαρύνοντας ανεπανόρθωτα τα υφιστάμενα. Αυτή είναι μια πραγματικότητα ορατή πια, πιο ορατή δεν γίνεται. Όσοι δεν το βλέπουν……….

 

Περιβάλλον: Διάβασες βγήκε και ο ΣΑΔΑΣ μέσω του προέδρου του δηλώνει: «διαπιστώνεται ότι έχει δημιουργηθεί ένα κλίμα φόβου….»

Αρχιτέκτονας: Μη συνεχίζεις, τη διάβασα. Κοίταξε, νομίζω ότι καλό θα είναι να θυμίσουμε λίγο πως γεννήθηκε ο ΝΟΚ. Η ιστορία πάντα βοηθάει να κατανοήσουμε κάποια προβλήματα που παρουσιάζονται. Ας ξεκινήσουμε λοιπόν.

Ο ΝΟΚ γεννιέται το 2012, από το δίδυμο Σηφουνάκη –Παπακωνσταντίνου.

Ο ΝΟΚ λοιπόν μειώνει την κάλυψη στα οικόπεδα όπου αυτή ήταν 70% σε 60% την αφήνει όμως ίδια στα οικόπεδα που ήταν 40%. Αλλά δεν μειώνει τον Συντελεστή Δόμησης, αντίθετα βγάζει εκτός συντελεστή  δόμησης τα κοινόχρηστα κλιμακοστάσια, που προσμετρούσαν σε όλους τους προηγούμενους οικοδομικούς κανονισμούς. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα την αύξηση του ύψους των οικοδομών, διότι ο Συντελεστής δόμησης που μένει ελεύθερος από τη μη προσμέτρηση του κεντρικού κλιμακοστασίου για να εξαντληθεί πρέπει η οικοδομή να πραγματοποιηθεί σε μεγαλύτερο ύψος. Να θυμίσω εδώ ότι όταν ό ΓΟΚ του 85 μείωσε την κάλυψη από 80 σε 70% και από 50 σε 40% μείωσε αντίστοιχα και τους συντελεστές δόμησης, ακριβώς για να μη πάρουν ύψος οι νέες οικοδομές και κατήργησε τα πατάρια και τα erker για να μη αυξηθεί ο όγκος των νέων κτιρίων. Με το ΝΟΚ επαναφέρουν τα πατάρια με πιο ευνοϊκούς όρους  και τα erker που είχαν καταργηθεί με τον ΓΟΚ/85 και προσθέτουν και τις σοφίτες που δεν προβλεπόταν σε κανένα προγενέστερο οικοδομικό κανονισμό. Όλα τα παραπάνω αναφέρονται στο άρθρο 11 «Συντελεστής Δόμησης» και άρθρο 12 «Ποσοστό κάλυψης» . Να θυμίσω ότι ο ΝΟΚ ισχύει για όλα τα οικόπεδα της χώρας που βρίσκονται εντός σχεδίου. Ο ΝΟΚ λοιπόν με τις διατάξεις του επιτρέπει σήμερα να πραγματοποιούνται οικοδομές με μεγαλύτερη δόμηση και με μεγαλύτερο όγκο από τις υφιστάμενες στα οικόπεδα εντός σχεδίου σε ΟΛΗ ΤΗ ΧΩΡΑ.. Αυτό όμως σημαίνει ότι αυξάνεται η αναλογία τ.μ οικοδομής/τ.μ οικοπέδου και  κ.μ όγκου οικοδομής/τ.μ  οικοπέδου, δηλαδή αυξάνεται η επιβάρυνση της γης, και μειώνονται  οι δίαυλοι  φωτισμού, αερισμού και ηλιασμού των υφιστάμενων κτιρίων   Αυτό σημαίνει ότι  επιβαρύνονται αρνητικά οι συντελεστές ποσοτικοί και ποιοτικοί  που προέβλεπε ο πολεοδομικός σχεδιασμός για κάθε περιοχή εντός σχεδίου. Με τα άρθρα 19 «κατασκευές πάνω από το κτίριο» με την  παρ. 2 επιτρέπει κάποιες κατασκευές πάνω από το «μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής»  και άρθρο 25 «Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης» δίνει «bonus» αύξησης του συντελεστή δόμησης . Με το άρθρο 10 «Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές» πέραν αυτών του άρθρου 11, 19 και 25 δίνει επιπλέον  νέα «bonus» δόμησης και όγκου  στις νέες οικοδομές που θα πραγματοποιηθούν σε συγκεκριμένες περιοχές.

Ο ΝΟΚ λοιπόν δίνει απλόχερα στις νέες οικοδομές που θα πραγματοποιηθούν μετά τις 9/4/2012 «bonus» δόμησης και όγκου. Παραβλέπει το γεγονός ότι στις περιοχές αυτές υπάρχει ήδη υφιστάμενη δόμηση η οποία έχει καθοριστεί με τον Πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής που προέβλεπε μικρότερη δόμηση και μικρότερο όγκο οικοδομών, και μικρότερες  αναλογίες τ.μ οικοδομής/τ.μ οικοπέδου, κ.μ όγκου οικοδομής/τ.μ οικοπέδου κ.α. Αυτό σημαίνει επιβάρυνση ποσοτική και ποιοτική  του οικιστικού περιβάλλοντος  της περιοχής,

Και αυτό το γνωρίζουμε εμείς οι Αρχιτέκτονες τουλάχιστον, η επιστήμη της Αρχιτεκτονικής  μας υποχρεώνει να το γνωρίζουμε,  από το 2012. Και εδώ γεννιέται ένα ερώτημα: Γιατί οι επιστημονικοί φορείς των Αρχιτεκτόνων το αγνόησαν; Ο ΝΟΚ από το 2012 κραυγάζει ότι είναι αντισυνταγματικός. Και το κραυγάζει με υπέρμετρο «κομπασμό». Ο όγκος και το ύψος των νέων κτιρίων  που επιτρέπει  αφαιρεί  από  τους πολίτες που κατοικούν στα υφιστάμενα κτίρια,  βασικά  ποσοτικά και ποιοτικά στοιχεία που προέβλεπε ο Πολεοδομικός σχεδιασμός της περιοχής. Και την πραγματικότητα αυτή την έχει δημιουργήσει ο ΝΟΚ.

Ο ΝΟΚ πριμοδοτεί «αγοραία» τα νέα κτίρια επιβαρύνοντας ανεπανόρθωτα τα υφιστάμενα . Αυτή είναι  μια πραγματικότητα ορατή πια, πιο ορατή δεν γίνεται. Όσοι δεν το βλέπουν……….